Дополнительное соглашение к договору залога

Дополнительное соглашение к договору залога о замене предмета залога

Дополнительное соглашение N ___ к договору залога от «___»________ ____ г. N ___

___________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ст. 8 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем:

1. Пункт ____ Договора о залоге изложить в следующей редакции:

2. Во всем остальном условия Договора залога остаются неизменными.

3. Настоящее дополнительное Соглашение вступает в силу с момента его подписания (или: с «___»________ ____ г.) и является неотъемлемой частью Договора залога.

4. Настоящее дополнительное Соглашение составлено в ____ (_______) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Формы документов

Новости от партнеров

Популярные документы

г. _____________ «___» _________ ____ г.

____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице _____________________________, действующего на основании ____________, и _____________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ________________, действующего на основании _______________, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение N ___ к договору залога N ____ от «__» __________ 20 ____ г. (далее — Дополнительное соглашение) о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению о внесении нижеследующих изменений в договор N ___ от «___» ________ 20___ г. (далее — Договор):

1.1. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции:

1.2. Пункт ___ Договора изложить в следующей редакции:

2. Измененные Дополнительным соглашением обязательства Сторон по Договору, исполнение которых Сторонами уже начато, но не закончено, должны быть исполнены Сторонами не позднее _______ со дня подписания настоящего Дополнительного соглашения. В остальном в отношении данных обязательств действуют условия Договора и Дополнительного соглашения.

3. Условия Договора, не измененные Дополнительным соглашением, остаются неизмененными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

5. Дополнительное соглашение составлено в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Дополнительное соглашение к договору залога

Сроки действия договоров по ипотеке иногда доходят до 25-30 лет. Если партнеры устраивают друг друга, если одно из учреждений государственное и его услуги уникальны, то экономические отношения их будет длиться очень долго.

Но в течение времени возникают обстоятельства, которые требуют изменений нескольких или всего одного пункта. Понятно, что не стоит перезаключать из-за этого договор ипотеки , привлекать целый штат сотрудников, надо просто знать, как составить дополнительное соглашение.

Составление дополнительного соглашения к договору ипотеки

В шапке надо четко прописать реквизиты основного договора. Сверху пишем крупными буквами название документа «Дополнительное соглашение к договору №____ (указываем со всеми числами, дробями, буквами, как написано на договоре) от (число, месяц год)».

Затем на следующей строчке пишем слева город, где происходит сделка, справа дата заключения дополнительного соглашения. На этом написание шапки закончено, приступаем к «телу» соглашения.

В основной части соглашения мы должны указать, каких пунктов договора коснутся изменения. Пишется старая редакция пункта, затем новая. К примеру, так.

Стороны ООО КБ «Днепробанк» и Севрюгин Александр Викторочич договорились о внесении изменений в договор № ___ (еще раз все данные договора). С 1 января 2013 года пункт 14 «Аннуитентный ежемесячный платеж составит 26500 рублей» следует читать в следующей редакции: «Ежемесячный платеж составляет 23500 рублей». Изменения приняты по взаимной договоренности на 1 (один) год.

Этот пример включил в себя основные моменты и показал, как правильно составить дополнительное соглашение к договору. В нем идет речь о ежемесячных выплатах по договору ипотеки, но в договоре может быть изменен любой предмет. Если изменений несколько, то все пункты, которые подверглись корректировке, излагаются аналогичным образом по очереди. Как правило, таких пунктов от одного до трех в одном соглашении.

Дополнительные соглашения могут приниматься как угодно часто. Если вы приобретаете регулярно у поставщика сырье, а оно поставляется по разным ценам в зависимости от колебания евро, то к каждой поставке составляется отдельное допсоглашение с одним пунктом – с указанием новой цены.

После того, как вы изложили основную часть, надо прописать реквизиты сторон таким же образом, как это делается в основном договоре, так же подробно и полно. В завершении проставляются печать и ставятся подписи первых лиц предприятий, заключивших этот договор.

Только в этом случае дополнительное соглашение вступает в законную силу. Каждая из сторон хранит у себя по одному экземпляру в одной папке с основным договором. После того, как вы один раз напишите этот документ. У вас уже не возникнет вопроса, как составить дополнительное соглашение.

Государственная регистрация дополнительных соглашений к договору об ипотеке

Подпунктом 28 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП.

Таким образом, в силу прямого указания закона дополнительное соглашение к договору об ипотеке подлежит государственной регистрации как сделка в подразделе Ш-4 ЕГРП.

При регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке заполняются:

— лист подраздела Ш-4 ЕГРП;

— лист записи об изменениях (п.67 Правил ведения ЕГРП, приложение №9 к Правилам ведения ЕГРП), располагаемый за листом записи подраздела III-2 ЕГРП, в котором содержится запись об ипотеке;

— в подраздел Ш-2 вносятся соответствующие изменения и в графе «документы-основания» добавляется новый документ — дополнительное соглашение.

В том случае, если дополнительное соглашение к договору об ипотеке не меняет содержание регистрационной записи, в подразделе Ш-2 вносятся изменения только в графу «документы-основания», в которой добавляется новый документ — дополнительное соглашение.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с заключением соглашений к договору об ипотеке, заключенных после 01.07.2014 года должна взиматься государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ:

— для физических лиц — 200 рублей;

— для организаций — 600 рублей.

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А65-14931/2010 от 28.12.2011 подтвердил, что поскольку оспариваемое дополнительное соглашение к договору залога не прошло государственную регистрацию, суд пришел к правильному выводу о том, что данное соглашение является недействительным.

ФАС указал, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или договора не вытекает иное.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В свою очередь договор о залоге недвижимости подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение требований закона о государственной регистрации, предъявляемых к договору залога, влечет его недействительность.

Информационное Агентство «Финансовый Юрист»

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О ЗАЛОГЕ

К ДОГОВОРУ О ЗАЛОГЕ N ______

от «___»________ ___ г.

г. Москва «___»________ 2016 г.

_____________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице _____________________, действующ___ на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________, именуем__ далее «Залогодержатель», в лице _____________________, действующ_____ на основании ______, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N _________ от «___»________ ___ г. о нижеследующем:

1. Возложить на Залогодержателя обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства (либо в интересах Залогодателя).

2. Настоящее Дополнительное соглашение N __ от «___»________ ___ г. является неотъемлемой частью Договора N ____ от «___»________ ___ г. и вступает в силу с момента подписания.

3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Залогодатель: __________________ Залогодержатель: _________________

_________________ М.П. ___________________ М.П.

С помощью дополнительного соглашения к договору залога можно заменить предмет залога или внести правки в порядок обращения взыскания на имущество должника. Этот документ составляется в той же форме, что и договор залога. Прежде чем изменить условия договора, необходимо получить разрешение всех контрагентов. Иначе правки не будут иметь законной силы.

Содержание дополнительного соглашения к договору залога

Данное приложение обычно включает такие пункты:

  • дата и место составления;
  • реквизиты договора, к которому оно прилагается;
  • условия, которые подлежат корректировке, и их новая редакция;
  • сведения о сторонах сделки;
  • адреса и подписи заемщика и заимодателя.

Обратите внимание: дополнительное соглашение к договору залога подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, если предметом залога является недвижимое имущество.

Приложение N ____
к Договору залога
от «___»_________ ____ г. N ______

Дополнительное соглашение N ___
к Договору залога
от «___»________ ____ г. N ___

г. __________ «___»________ ____ г.

_______________________________ «_____________», ОГРН _____, ИНН _____,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ________________________________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
(Устава от «__»____ ___ г. (вариант: в ред. от «__»____ ____ г.),
доверенности от «__»_____ __ г. N __, вид документа,
___________________________________________________________________________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
(Вариант, если залогодержатель — физическое лицо:
_____________________________, «__»______ ____ года рождения, _________
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
____________________________________ _____________________________________,
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн_ по адресу: ____________________________________________),
именуем____ в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и
_______________________________ «_____________», ОГРН _____, ИНН _____,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
(Устава от «__»_____ ____ г. (вариант: в ред. от «__»____ ____ г.),
доверенности от «__»_____ __ г. N __, вид документа,
___________________________________________________________________________
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
(Вариант, если залогодатель — физическое лицо:
________________________________, «_________»_______ ___ года рождения,
(Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год)
__________________________________ _______________________________________,
(реквизиты документа, (вид документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрированн_ по адресу: ____________________________________________),
именуем____ в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, совместно
именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь п. 1 ст. 345 Гражданского
кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Дополнительное соглашение
(далее — Соглашение) о нижеследующем:
1. Пункт ____ Договора залога изложить в следующей редакции:
«В связи с ____________________ Предмет залога, указанный в п. ___
Договора, заменяется другим имуществом, а именно: _________________________
__________________________________________________________________________,
(указать наименование и индивидуализирующие признаки имущества)
общей стоимостью ________ (_______________) рублей».
2. Во всем остальном условия Договора залога остаются неизменными.
3. Настоящее дополнительное Соглашение вступает в силу с момента его
подписания Сторонами (вариант: с «___»________ ____ г.) и является
неотъемлемой частью Договора залога.
4. Настоящее дополнительное Соглашение составлено в ____ (_______)
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5. Адреса и реквизиты Сторон:

Залогодатель: Залогодержатель:
__________ «_______________________» _________ «_______________________»
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _______
____________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН ______________________________
Телефон: _________ Факс: ___________ Телефон: _________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: _____________
____________________________________ ___________________________________
(вариант: (вариант:
____________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _____________________________ Адрес: ____________________________
____________________________________ ___________________________________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: ________________
____________________________________ ___________________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: __________________________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________
Счет ______________________________) Счет _____________________________)

Залогодатель: Залогодержатель:
_______________/_______________/ _______________/_______________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

———————————
Информация для сведения:
С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

Популярное:

  • Правило по стритболу Правило по стритболу adidas Streetball – игра 3 на 3. Команда состоит из 4 игроков (3 полевых и 1 запасной). Во время турнира нельзя изменять заявленный состав команды. Игра начинается вбрасыванием из-за ограничительной линии, […]
  • Макаров ва Адвокат Адвокат попросила госзащиту для жертвы пыток в ярославской колонии Макарова В Следственный комитет России (СК) с просьбой предоставить государственную защиту жертве пыток в ярославской исправительной колонии №1 Евгению Макарову обратилась […]
  • Акт списания при увольнении Образец приказа на списание спецодежды 2018 года Закон обязует работодателя обеспечить бесплатными средствами индивидуальной защиты (СИЗ) всех специалистов организации, которые работают в опасных, вредных или особых условиях (ст. 212 ТК […]
  • Коллектор hkv-d Коллектор hkv-d Материал: нержавеющая сталь. Включает в себя: - 2 распределительные трубы 1" для подачи и отвода теплоносителя с возможностью подключения с обеих сторон; - смонтированы на звукоизолирующих оцинкованных кронштейнах […]
  • Биробиджан нотариус Нотариусы Биробиджан Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Телефон: +7 (42622) 6-86-11 Адрес: 679016, г. Биробиджан, переулок […]
  • Ооо иск томск Иск, ООО зарегистрирована по адресу г.Томск, ул.Красноармейская, д.51, к.1, 634061. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" Ренькас Андрей Владимирович. Основным видом […]
  • 1с 8 учебное пособие 1C:Предприятие 8.3. Практическое пособие разработчика. Примеры и типовые приемы (артикул 4601546108722) Авторы: Радченко М. Г. (фирма "1С"), Хрусталева Е. Ю. Книга представляет собой пособие, позволяющее быстро освоить приемы разработки […]
  • Нотариусы святошинского района Нотариальные действия осуществляются нотариусами, которые работают в государственных нотариальных конторах (государственные нотариусы) или занимаются частной нотариальной деятельностью (частные нотариусы). Статья 1 Закона Украины «Про […]