Исковое заявление строительный подряд

Содержание страницы:

Исковое заявление об устранении недостатков работ по договору строительного подряда

Образец искового заявления об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда с сайта Химкинского городского суда Московской области (http://himki.mo.sudrf.ru) «. «. г. между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) заключен подряда №. на выполнение общестроительных работ.

Объект договора -. общая сумма договоров составила. руб. По акту приема — передачи от «.

«. г. результат работы сдан Заказчику без притензий к качеству.

Выполненные работы оплачены истцом в сумме.

руб. Скрытые недостатки были выявлены проверкой, состоявшейся «.

«. г. а «. «. г. комиссией в присутствии представителя ответчика составлен акт с перечислением выявленных недостатков.

Впоследствии истец, обнаружив еще ряд дефектов, заключил договор с Центром по испытаниям, внедрению, сетификации продукции, стандартизации и метрологии на проведение технического обследования спорного объекта. О результатах обследования истец сообщил ответчику письмом от «.

Иск о взыскании задолженности по договору подряда

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа. Подряд достаточно распространён среди других в отношениях, складывающихся в сфере гражданского права. Именно такая популярность этого делает частыми случаи, когда необходимо взыскать возникшие долги по этой сделке.

Договор подряда позволяет выполнить те работы, которые сам заказчик, собственными силами выполнить не может. Современные условия жизни диктуют свои особенности жизни, и в настоящее время наибольшее распространение получил договор на выполнение подрядных работ по строительству.

Исковое заявление по договору строительного подряда

По договору подряда организация построила дом. У меня есть некоторые замечания по качеству и объемам выполненных работ. Могу ли я сама привлечь экспертов без согласования с подрядчиком для проведения экспертизы и без предъявления к фирме претензии обратится в суд с иском к строителям?

Если можно дайте ссылки на стать закона.Спасибо. По поводу привлечения экспертов и существования досудебного порядка урегулирования спора необходимо смотреть условия. Впрочем соблюдение досудебного порядка не обязательно.

Как бы то ни было право подать иск у вас безусловно есть.

ст. 723. ГК РФ Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы: в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в подряда.

Исковое заявление о взыскании денежных средств и неустойки по договору подряда

Пунктом ____ предусмотрено, что ответчик поручает и оплачивает, а истец принимает на себя обязательства по поэтапному выполнению комплекса работ по объекту _____________ по адресу: ________________.

В соответствии с пунктами ___ договора комплекс работ по договору должен быть выполнен истцом и сдан ответчику согласно календарному плану, по истечении _______ с момента подписания договора. Истец выполнил все свои обязательства и сдал выполненные по договору работы своевременно и в полном объеме, что подтверждается актами выполненных и принятых работ, справкой по объемам выполненных работ (форма КС-2, КС-3 — копии прилагаются). Никаких претензий по качеству и срокам выполнения работ от ответчика не поступало, все акты подписаны ответчиком без оговорок.

Итоговый акт N ___ датирован и подписан ответчиком «___»________ ____ г.

Исковое заявление по договору подряда: образец важного документа о расторжении обязательств

Подрядные работы – одна из наиболее распространённых форм оказания услуг.

Подряд оформляется на работы любой сложности и различной стоимости.

При соблюдении договорённостей, преимущества получают обе стороны.

Но, когда подрядчик нарушает условия договора, заключённые и подписанные им же – потребителю его услуг стоит пересмотреть целесообразность этого сотрудничества.

Проведение подрядных работ регламентировано условиями договора, за подписание которых каждая из сторон несёт ответственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

Договор, может быть, расторгнут по согласию сторон, если подрядчик обосновал объективность нарушений и согласился на соглашение о расторжении.

Также он может расторгаться на основе соглашения при условии признания вины подрядчиком и проведения взаиморасчётов, не оставляющих места для претензий.

В иных случаях приходится решать дело в суде.

Составление искового заявления

Составление искового заявления по договору подряда опирается на пункты, которые должны выполняться сторонами, но выполнены не были.

Например, после доставки материалов, конструкций и оборудования заказчиком, подрядчик не начинает работы по графику, а соответственно – не успевает закончить работу (её часть) к обозначенному договором сроку.

Или, получив дорогостоящее оборудование, не смог пригласить в бригаду квалифицированного специалиста, для работы на нём – в результате деньги за оборудование оказываются выброшенными, а работы представляют в качественном измерении, не сопоставимыми с теми, которые были обещаны.

А если при безответственном подходе специалистов подряда дорогостоящее оборудование вышло из строя, или цементный раствор пришёл в негодность – возникает вопрос: на чьей же ответственности будут понесённые расходы.

Перечень приводимых примеров может продолжаться очень долго, варианты могут поражать воображение, своим разнообразием.

Однако вопрос об ответственности всегда решается одинаково, в соответствии с законодательными положениями.

Если стороны не пришли к соглашению – спорный вопрос будет решаться в суде.

Подавая исковое заявление в суд, нужно учитывать его универсальные – общие для всех случаев, основания.

К ним относится структура искового заявления и перечень прилагаемых документов, значительная часть которых должна содержать подтверждение фактов нарушения и служить доказательной базой.

Рассмотрим примеры составления искового заявления для наиболее распространённых случаев.

Скачать образец искового заявления в суд о взыскании по договору строительного подряда.

Нарушение сроков проводимых работ

Сроки нарушения работ могут квалифицироваться как задержка начала работы или её завершения.

Собирая документы для возбуждения иска, нужно действовать в соответствии с ситуацией.

Лучше всего подстраховаться заранее.

Если подрядчик не торопится начинать выполнение работ – составьте акт о том, что выполнение работ не начато, а нерадивые работники пусть напишут письменное объяснение.

Эти и последующие документы нужно собирать для возможного последующего судебного разбирательства.

В случае последующего нарушения, вы можете:

  • Предупредить письменно, под роспись и затребовать письменное объяснение.
  • Сразу представить под роспись уведомление о расторжении контракта.
  • В исковом заявлении укажите:

    1. В какие сроки, в соответствии с договором подряда должны были начаться работы.
    2. Эти работы начаты не были, что подтверждает акт проверки работ за соответствующим номером, подписанный нижеследующими (с перечислением).
    3. По соответствующему факту были приняты меры (сошлитесь на предупреждение, уведомление и т.п.), на которые ответчик обещал (сделайте ссылку на объяснительную записку).
    4. Однако обещания выполнены не были, что подтверждается (новым актом, фактом не выполнения работ, который могут подтвердить свидетели и т.п.).
    5. Далее необходимо просить суд о разрешении расторгнуть договор.

      Однако имейте в виду, что к вам у суда тоже могут возникнуть вопросы о том, например, почему вы проявили халатность при подборе персонала для подряда.

      Если вы в течение первых двух недель определили, что вас не устраивает ситуация, в соответствии с которой работы ещё не начаты, то вы можете воспользоваться правом потребителя и в течение 14 дней, собрав необходимые подтверждающие документы, отказаться от заключённого с подрядчиком, договора.

      Более удобно это сделать почтовым отправлением.

      Письмо должно быть заказным, с вложенной в него описью и уведомлением о получении.

      Если есть возможность, передайте письмо лично, под расписку.

      Если в течение месяца работы не будут завершены – можно писать исковое заявление.

    6. В какой срок, в соответствии с договором и какие работы (перечислите) должны быть завершены.
    7. Однако процесс остановился на стадии (опишите её).
    8. Что подтверждается актом приёмки, дополнительным актом или отсутствием акта сдачи работ.
    9. Из последнего пункта выберите тот вариант, который вам более всего подходит и который подлежит доказательной базе.

      После этого просите суд о разрешении расторгнуть договор и поясните, каким образом планируете провести взаиморасчёты.

      При написании искового заявления обязательно укажите, что со своей стороны вами было сделано всё необходимое для проведения полноценной работы и подкрепите это фактами.

      Если этот момент упустить – ответчик может попытаться найти слабые стороны со стороны ваших действий (бездействий).

      Обнаружение недостатков в работе

      Если к окончанию установленного срока изменения произведены не будут – соберите подтверждающие документы и подавайте исковое заявление, в котором укажите:

    10. Какого качества работ вы ожидали от подрядчика (сошлитесь на положение договора).
    11. Какое качество работ им было предоставлено, что не соответствует положениям заключённого договора и ответственности, взятой на себя подрядчиком в соответствии с пунктами договора (перечислите пункты).
    12. По существу вопроса было предложено устранить недостатки (ссылка на письменный документ), которые до сих пор не устранены, что подтверждается (перечислите подтверждающие документы).
    13. В плане доказательства необходимо собрать заключения экспертизы или аналогичные заключения, которые укажут на несоответствие условий качества, установленного условиями договора и реального качества выполненных работ.

      Взыскание стоимости или компенсации за ущерб

      Если в перечисленных или иных случаях необходимо взыскать стоимость затрат за материалы, оборудование или за нанесённый при выполнении работ ущерб, а так же ущерб, который определяется в соответствии с невыполненными работами, то необходимо собрать документы, которые подтверждают взаимосвязь проводимых подрядчиком работ с нанесённым ущербом.

      Сумма ущерба должна быть определена потребителем точно, с приведённым перечнем стоимости утраченных материальных ценностей.

      В этом случае, в исковом заявлении сошлитесь на те, пункты договора подряда, которые не были выполнены, в связи, с чем потребитель понёс убыток, после чего укажите:

    14. Перечисленные нарушения привели к материальным затратам (укажите конкретную сумму), которые ему было предложено возместить.
    15. До сих пор сумма возмещения представлена не была, о чём уведомляю настоящим иском.
    16. После этого просите разрешения суда о расторжении договора подряда.

      Отдельным пунктом просите суд удовлетворить ваши требования по взысканию стоимости убытков.

      Подача документов в суд

      Исковое заявление подаётся в судебный орган первой инстанции, мировому судье в районный суд – по месту регистрации юридического адреса фирмы подрядчика.

      Оно будет возбуждено по общим правилам гражданского судопроизводства.

      Для подачи иска нужно оплатить госпошлину.

      Реквизиты для её оплаты можно получить непосредственно в здании суда, куда можно прийти лично, а также – на сайте государственных услуг, где можно скачать бланк для оплаты госпошлины с уже внесёнными в него, реквизитами. Оплатить квитанцию можно в любом отделении сбербанка.

      Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических лиц – 4 000 рублей.

      Квитанция об оплате госпошлины прилагается к исковому заявлению.

      При взыскании материального иска дополнительно оплачивается пошлина, в размере от процентного соотношения к сумме иска, но не свыше 60 000 рублей.

      Также в здании суда или на сайте государственных услуг, вы найдёте образец искового заявления и фамилию судьи, которому заявление будет подано в соответствии с закреплённым, за ним, участком.

      По представленному образцу и в соответствии с предложенными выше формулировками, составьте исковое заявление.

      Приложите собранные вами документы к исковому заявлению и дайте в конце заявления их перечень.

      Документы подаются непосредственно судье, к которому необходимо подойти с паспортом.

      После передачи заявления и пакета документов, будет назначено слушание, к которому необходимо подготовиться, тщательно определив свою позицию и рассмотрев все положения, на которые вы будете опираться.

      Распространённые ошибки

      Ошибочным будет субъективное отношение к ситуации, которое не позволит вам рассмотреть ситуацию с различных сторон.

      В отличие от точки зрения одной стороны, суд учитывает объективный контекст, проблемы.

      Посмотрите, нет ли обстоятельств с вашей стороны в адрес подрядчика, которые могли препятствовать выполнению им, условий договора.

      Отсутствие или ненадлежащим образом проведённая досудебная попытка урегулирования ситуации, станет причиной отклонения иска.

      Для этого все документы по предупреждению, уведомлению, по предъявлению претензий, должны быть тщательно собраны.

      Нужно помнить, что никакие устные договорённости в суде не будут иметь никакой силы, поэтому все отношения должны носить правомочный документальный характер.

      Если подрядчик оформил отношения субподряда и проблемы возникли по вине субподрядчика – это не ваша проблема.

      Вы заключили договор с подрядчиком, который взял на себя ответственность за выполнение работ.

      Поэтому за все недочёты спрашивайте с него, а не с третьих лиц.

      Ошибкой будет по своему усмотрению выбирать доказательства и строить собственную концепцию, так как в суде она рассыплется – судьи будут строить свою картину происходящего, а не опираться на ту, которая составлена вами.

      Ваше дело – подтверждать свою правоту фактами и документами, чтобы она выглядела как можно более убедительной сама по себе.

      В заключение необходимо отметить, что самый оптимальный выход – решение вопроса по взаимному согласию сторон, поэтому суд особое внимание обращает на проведение досудебной процедуры.

      Это не простая формальность, а возможность исключить неожиданный поворот в судебном разбирательстве.

      Не забывайте, что ответчик может представить суду свои доказательства, которые могут сыграть роль.

      Ещё более оптимальный вариант – тщательно выбирать команду, с которой вы намерены заключить договор подряда.

      Ведь права потребителя сложно защищать тогда, когда он, не глядя, взял первый попавшийся товар, а потом понял, что он ему не подходит.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Исковое заявление строительный подряд

      Наши юристы бесплатно изучат нарушения по договору подряда и выработают самые лучшие пути и методы урегулирования проблемы, расторжение договора подряда и возврат сумм неустойки, причитающихся клиенту. Подготовка искового заявления по договору и прочих необходимых для успешного разрешения дела документов. представительство в арбитражном суде — в зависимости от сложности дела.

      Звоните ежедневно (рабочие, выходные и праздничные дни) и задавайте интересующие вас вопросы с 9-00 до 22-00 . 8-925-589-52-49, (495)504-21-65, (495)589-52-49

      Наш офис: Москва, ул. Рождественка, 5/7с1, оф. 4 (рядом с метро Кузнецкий мост, менее минуты пешком от метро, схема прохода ) .

      Посмотреть цены на юридические услуги .

      Нарушения условий договора подряда встречаются достаточно часто и требуют разрешения с очень внимательным соблюдением всех требований законодательства. Нарушения допускаются как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика, начиная от случаев когда не производится оплата выполненных работ, заканчивая некачественными работами или когда происходит нарушение сроков работ по договору подряда. Исполнение договора подряда должно вестись сторонами договора в полном соответствии с оговоренными обязанностями, иначе возникает неустойка по договору подряда и может произойти расторжение договора подряда.

      Исковое заявление заказчика в арбитражный суд о расторжении договора строительного подряда и возмещении убытков вследствие нарушения сроков начала работ по договору строительного подряда

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора строительного подряда и возмещении убытков вследствие нарушения сроков начала работ по договору строительного подряда

      Начальный срок выполнения работ был установлен «___»_________ ____ г.

      Конечный срок выполнения работ был установлен «___»_________ ____ г.

      Указанные сроки выполнения работы не изменялись.

      Истец создал ответчику необходимые условия для начала выполнения работ, а именно: _________________________.

      Из-за указанных действий ответчика истцу были причинены убытки в виде ________________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

      В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

      В соответствии с пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров.

      В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

      Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

      В силу пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

      В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

      Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 740, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 708, п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 — 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

      1. Расторгнуть договор строительного подряда от «___»__________ ____ г. N _____.

      2. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере _____ (____________) рублей.

      3. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в сумме _____ (____________) рублей.

      1. Копия договора строительного подряда от «___»__________ ____ г. N ____.

      2. Документ о просрочке начального срока выполнения работ по договору строительного подряда от «___»__________ ____ г. N ____.

      3. Расчет суммы убытков.

      4. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N _____.

      5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

      6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

      7. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от «___»__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

      8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

      9. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

      10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»__________ ____ г. N _____.

      11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

      12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых &lt3&gt.

      13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

      Информация для сведения:

      &lt1&gt Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.

      — при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации

      — при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

      Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

      &lt3&gt Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

      Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

      Взыскание задолженности по договору строительного подряда

      На что необходимо обратить внимание при заключении и исполнении договора строительного подряда, чтобы потом можно было взыскать задолженность?

      При подписании договора следует обратить внимание на существенные условия договора. К таковым относятся:

    17. Срок исполнения договора (даты или события, указывающие на начало и окончание выполнения работ).
    18. Предмет договора: что и где вы будете выполнять.
    19. Объем работ (указываете конкретные работы, которые будете выполнять). Обычно объем определяется в смете, сметной стоимости работ. Смета удобна для всех сторон договора: подрядчик видит, какие этапы он должен выполнить и получить за них деньги, а заказчик — какие работы он должен принять и оплатить.
    20. Цена работ не относятся к существенным условиям, но, тем не менее, это важный вопрос.
    21. Разграничение ответственности генерального подрядчика с субподрядчиками, а также между субподрядчиками. Для исключения дальнейших споров целесообразно четко указать, что входит в зону ответственности каждого подрядчика (границы ответственности на объекте проведение конкретных работ, когда в одном и том же здании работают разные организации). При исполнении договора особое внимание стоит уделить подписанию актов выполненных работ (форма КС-2, в бытности — «процентовка», «каэска»). В этом акте указывается, какие работы выполнены, расценки, количество, общая стоимость выполненных работ. На основании этого акта можно установить объем сданных и оплаченных работ, что поможет в споре с заказчиком.

      Что делать в случае, когда заказчик по договору подряда не оплачивает выполненные работы?

      Вы можете направить претензию с требованием оплатить задолженность. Если долг не будет погашен, то — обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Либо долго и мучительно ждать добровольного погашения задолженности, проводя время в бесчисленных телефонах переговорах и встречах, с просьбой наконец-то заплатить.

      Обязательно ли направлять претензию с требованием погасить задолженность?

      Если договором предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок — обязательно, если не предусмотрен — желательно.

      В какой суд необходимо обращаться?

      С иском о взыскании задолженности по договору строительного подряда обращаться следует в арбитражный суд по месту регистрации ответчика, если договором не предусмотрено иное. Стороны могли договориться в договоре о конкретном арбитражном суде, который будет рассматривать спор, если он возникнет. Закон предоставляет такую возможность. Если это было сделано, то иск следует направлять именно в этот арбитражный суд, иначе он будет возвращен заявителю, и будет потеряно значительное время.

      Какие доказательства необходимо приложить к исковому заявлению?

      1. Договор и приложения к нему.
      2. Сметы, если они составлялись отдельно.
      3. Акты принятых работ.
      4. Документы, указанные в договоре как основание оплаты, например счета фактуры.
      5. Акты принятия скрытых работ, и иные технические документы по необходимости.
      6. Доказательства направления актов сдачи работ, если заказчик отказывается их подписывать.
      7. Платежные поручения заказчика, если производилась частичная оплата работ. Расчет задолженности и пеней, по договору.
      8. Замечания заказчика к качеству работ, и ответы подрядчика о необоснованности предъявленных замечаний.
      9. Уведомления о приостановке работ, если работы приостанавливались.
      10. Доказательства направления претензии.
      11. Следует понимать, что в случае подписания актов выполненных работ и отсутствия оплаты, ситуация упрощается. В данном случае заказчик согласен с тем, что работы были выполнены.

        Заказчик может предъявлять претензии к качеству выполненных работ и при наличии подписанных им «каэсок». Суды воспринимают такие действия заказчиков уместными. Определить, качественно ли были выполнены работы в этом случае, поможет экспертиза.

        Ситуация осложняется, когда заказчик не подписывает акты. В этом случае следует действовать по-другому. Подробно правильные действия подрядчика при не подписании заказчиком актов расписаны ниже.

        Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору строительного подряда?

        В исковом заявлении следует описать :

      12. Контракт . а именно: предмет, сроки, объемы.
      13. Какие дополнительные соглашения заключались, в чем их суть.
      14. Когда подрядчик приступил к выполнению работ .
      15. Когда заказчик уплатил аванс (если это имеет значение для предмета спора).
      16. Какие работы подрядчик выполнил (со ссылкой на акты принятых работ).
      17. Поступали ли претензии от заказчика, ответ на претензии, если все же поступали.
      18. Действия заказчика (отсутствие оплаты, к примеру).
      19. Реакция подрядчика на действия заказчика.
      20. Нормативная база (привести положения закона и договора, подтверждающие вашу правоту).
      21. В просительной части привести четкие требования (к примеру, взыскать с заказчика сумму денег).
      22. С образцом искового заявления можно ознакомиться здесь.

        Как быть в случае, когда работы выполнены, но заказчик отказывается их принимать?

        Необходимо направить заказчику акты выполненных работ, принятых в одностороннем порядке, и обратиться в суд. Обязательно должны быть обеспечены доказательства направления актов и справок о стоимости. При строительстве количество каэсок может быть очень большим, тем не менее их все необходимо перечислить в описи вложения, с указанием номера и даты. Если вы в договоре дополнительно предусмотрели в качестве основания платежа направление каких-либо еще иных документов, то также необходимо иметь доказательства их направления заказчику.

        В исковом заявлении следует сослаться на необоснованный отказ заказчика от приемки работ . описать условия договора, определяющие объем работы, и описать фактически выполненные работы . Все доводы должны быть доказаны, поэтому в суде следует просить о проведении экспертизы на предмет определения фактического объема выполненных работ и их стоимости.

        Суд взыщет с заказчика только ту стоимость, которую укажет эксперт. Поэтому к выбору экспертной организации стороны спора относятся очень щепетильно. Победа в выборе экспертной организации может стать решающей для дела.

        Если заключение эксперта будет явно не объективным придется требовать проведения повторной экспертизы.

        Можно ли приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил предыдущий этап работ?

        Приостанавливать работы по данному основанию нельзя. Нарушение сроков сдачи этапов работы, вызванное приостановкой, может послужить основанием для претензий со стороны заказчика. Однако невыплата заказчиком аванса может служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.

        В каких случаях можно приостановить выполнение работ?

        Легально приостановить выполнение работ можно только при соблюдении порядка приостановления работ . и при наличии для этого оснований, указанных в законе. Никакая устная договоренность с заказчиком и законы формальной логики здесь не помогут.

        Закон предусматривает, что работы могут приостановлены в случаях:

      23. Строительная площадка или объект не переданы подрядчику.
      24. Не представлена тех.документация.
      25. Обнаружена необходимость в дополнительных работах, не указанных в тех.документации.
      26. Не представлены маетриалы и оборудование, если это было предусмотрено договором.

        Прежде всего нужно уведомить заказчика о том, что он не выполнил свои обязанности (не передал документацию, объект, материалы и др.), предоставить время для исправления . Если заказчик не реагирует, следует уведомить его о приостановлении работ (указываете, что именно приостановили, а не намерены приостановить) .

        При переписке обратите внимание на надлежащие доказательства отправки писем — квитанции и описи. Если договором предусмотрено использование электронной почты, то прикладываете доказательства отправки и получения писем (скриншоты).

        При выполнении всех условий подрядчик находится в максимальной безопасности и может рассчитывать на взыскание задолженности .

        Как взыскать задолженность, если заказчик ссылается на невыполнение работ или на некачественное выполнение?

        Разрешить этот вопрос можно только в судебном порядке. Для этого в судебном заседании надо просить о назначении экспертизы. Экспертиза определит качество работ или объем фактически выполненных работ. В соответствии с результатами экспертизы будут скорректированы суммы, подлежащие возмещению.

        Как получить с заказчика взысканные деньги?

        Необходимо в суде заказать исполнительный лист. Он будет выдан после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист надо направить в банк, где открыт расчетный счет заказчика . приложив к нему заявление со своими реквизитами. При наличии денег на счете должника банк переведет сумму, указанную в листе на счет вашей компании .

        Если по каким-то причинам взыскание через банк невозможно, следует обращаться к приставам. Процесс взыскания через приставов долгий, сложный и требует большого количества усилий с вашей стороны. Для эффективного и быстрого взыскания денег требуется активное сотрудничество с вашим приставом .

        Первое, что сделает пристав — арестует счета . все деньги, которые будут появляться на нем, пристав будет переводить в погашение долга, Однако если вы предварительно сами пытались произвести списание с банковского счета заказчика, то и аналогичные действия пристава будут вряд ли эффективными. Если поступлений на счет не предвидится, то придется работать с имуществом, если таковое имеется. Имущество также подлежит аресту . оценивается и впоследствии продается на торгах. Процедура, связанная с обращением взыскания на имущество, занимает от полугода. Итак, выбирая данный способ взыскания, следует рассчитывать, что деньги вы получите не раньше, чем через год.

        Иным способом взыскания, более эффективным, является банкротство должника. Для этого следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.

        Банкротство возможно, если у вас есть :

      27. — вступившее в силу решение суда,
      28. — долг не погашен в течение 3-х месяцев,
      29. — сумма долга больше 100 тыс. рублей.

        Нередко поданное заявление о банкротстве мотивирует должника к уплате долга . поскольку в данном случае реальна возможность прекращения деятельность должника.

        Еще интересные статьи:

        Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору подряда

        В Арбитражный суд г. Москвы

        И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

        о взыскании задолженности по договорам строительного подряда

        ** июня 20** года между Истцом и Ответчиком заключены договоры подряда на производство работ по _______________________________ по адресам г. Москва, Нагорный бульвар, дом: *************. В соответствии с условиями указанных договоров и нормами, установленными параграфом 3 гл. 37 Гражданского кодекса РФ у Сторон появились следующие обязательства:

      30. Произвести ремонт _______________________ по указанным адресам на основании утвержденных сторонами смет из своих материалов, своими силами и средствами, качественно и в срок.
      31. В течении 10 дней со дня окончания работ представить Ответчику акты по форме №2.
      32. Приложить максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров.
      33. Создать Истцу необходимые условия для выполнения работ.
      34. Принять их результат.
      35. Уплатить обусловленную цену (в соответствии с п. 2.3. Договоров).
      36. Приложить максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров
      37. Истец полностью, в установленный срок выполнило работы, предусмотренные указанными договорами. Все перечисленные работы в установленный срок приняты Заказчиком и оформлены надлежащим образом (Сторонами подписаны акты сдачи-приемки работ по форме 2). ** августа 20** в адрес Ответчика были направлены счета-фактуры на оплату перечисленных работ (Приложение №4) на общую сумму 1 532 089 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 00 копеек. Однако, до настоящего времени, денежные средства на счет Истца не поступили. Таким образом, нарушен установленный п. 2.3 указанных договоров 20-дневный срок оплаты работ.

        Истец неоднократно пытался решить возникающие разногласия, предлагая определить возможные сроки оплаты (приложение №№ 1,2). Из смысла ответа (Приложение №3) следует, что Ответчик признает наличие задолженности, но не планирует ее погашение. ** мая 20** г. Ответчику вручена претензия (приложение №6). Ответа на претензию до настоящего времени не поступило.

        На основании изложенного в соответствии с ст. 307, ст. 393, ст. 395 ГК РФ, ст. 110 АПК РФ прошу:

      38. Взыскать с Ответчика сумму задолженности по указанным договорам строительного подряда в размере 1 532 089 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 04 копейки.
      39. Взыскать с Ответчика сумму процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 192 967 (Сто девяносто две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 30 копеек.
      40. Взыскать с Ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере 20 225 (Двадцать тысяч двести двадцать пять) рублей 28 копеек.
      41. Заверенная копия письма за № исх. 186 от 26.11.20** г. на 1-м листе. Заверенная копия письма за № исх. 198 от 15.12.20** г. на 1-м листе. Заверенная Копия ответа за № исх. 684 от 22.12.20** г. на 1-м листе. Заверенные копии счетов-фактур №№ 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5 от 01.08.20** г. на 5-ти листах. Заверенная копия квитанции об отправке ответчику копии искового заявления на 1-м листе. Заверенная копия претензии, врученной ответчику 12.05.20** на 1-м листе. Расчет исковых требований на 1-м листе. Заверенные копии договоров на 10-ти листах. Заверенные копии смет на 38-ми листах. Заверенные копии Актов о приемке работ 39-ти листах. Заверенная копия платежного поручения №*** от **.06.20** на оплату государственной пошлины на 1-м листе. Выписки из ЕГРЮЛ на Истца и Ответчика на 46-ти листах.

      Строительный подряд

      В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

      Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

      В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

      В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

      Статья 741 Гражданского кодекса РФ распределяет риски между сторонами. Так, риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

      Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 Гражданского кодекса РФ, а именно: подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

      — непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

      — возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

      — иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

      Статья 742 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность страхования объекта строительства. Так, договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

      Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Помните, что страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

      Техническая документация и смета

      Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

      При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

      Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

      Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

      При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

      Подрядчик, не выполнивший возложенные на него обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

      При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

      Статья 744 Гражданского кодекса РФ позволяет сторонам вносить изменения в техническую документацию. Так, заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

      Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%. Напомним, что в указанной статье перечислены основания изменения и расторжения договора. Так, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

      По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

      1) при существенном нарушении договора другой стороной;

      2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

      Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

      Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

      Согласно нормам статьи 745 Гражданского кодекса РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

      Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

      В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

      Статья 746 Гражданского кодекса РФ посвящена вопросам оплаты работы. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса РФ. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

      Однако стороны могут предусмотреть в договоре возможность оплаты работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

      Права и обязанности сторон по договору строительного подряда

      Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

      Кроме того, заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата подобных предоставленных заказчиком услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

      Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

      Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

      Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

      Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

      Согласно статье 749 Гражданского кодекса РФ заказчик может привлечь к участию инженера или инженерную организацию. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

      Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

      Расходы стороны, связанные с исполнением указанных обязанностей, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

      Статья 751 Гражданского кодекса РФ возлагает на подрядчика обязанность охранять окружающую среду и обеспечивать безопасность строительных работ. Так, подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

      Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

      Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

      Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

      Сдача и приемка работ

      Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

      Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

      В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

      Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

      Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

      В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

      Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

      Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

      При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

      Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

      Статья 755 Гражданского кодекса РФ устанавливает гарантии качества в договоре строительного подряда. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

      Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

      Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

      В соответствии со статьей 757 Гражданского кодекса РФ договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

      Подрядчик вправе отказаться от выполнения указанной обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.

      Популярное:

      • Разрешение opengl Пропорциональность отображаемых объектов. Разрешение экрана Подскажите рабочий метод, который позволяет сохранять пропорции фигуры в зависимости от разрешения экрана пользователя. (к примеру квадрат должен оставаться квадратом) Добавлено […]
      • 1с претензии поставщику Артёменко Максим | Директор, ведущий разработчик, архитектор 1С | ООО "Арт Порт" «Практика создания модульных отраслевых конфигураций на БСП с общими библиотеками методов и метаданных на примере программного комплекса "Арт:Порт"» Будет […]
      • Увольнение без отработки военного пенсионера Для запуска процесса увольнения сотрудник пишет заявление на имя руководителя с указанием причины ухода и точной даты, с которой он хотел бы оставить работу. Не получится уйти сразу и тем военным пенсионерам, которым не исполнилось нужных […]
      • Залог квартир в павлодаре В Павлодаре квартиры подорожали на 10% Средняя стоимость квартир в Павлодаре в июле текущего года составила 139 тыс. 902 тенге или 946 долларов… Средняя стоимость квартир в Павлодаре в июле текущего года составила 139 тыс. 902 тенге или […]
      • Закон о усадьбах краснодарски Закон Краснодарского края от 3 июля 2012 г. N 2536-КЗ "О сельских усадьбах в малых сельских населенных пунктах Краснодарского края" (с изменениями и дополнениями) Закон Краснодарского краяот 3 июля 2012 г. N 2536-КЗ"О сельских усадьбах в […]
      • Приказ м 091 За чей счет производится комплектация тревожного чемоданчика в МВД? На основании Утвержденного приказом МВД России от 22.12.2006г. № М/091 "O внесении изменений в приказ МВД России от 27.03.2001г. № М/016" про экипировку личного состава […]
      • Права потребителей при возврате автозапчасти Возврат автозапчасти по гарантии Я приобрел запчасть для автомобиля в интернет магазине, после покупки прошло 2-3 недели у запчасти выявился дефект. В частности это переключатель света и поворотов, у него стал постоянно гореть дальний […]
      • Нотариус саранск телефоны Нотариусы Саранск Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Телефон: +7 (8342) 76-09-12 Адрес: 430034, г. Саранск, ул. Коваленко, […]