Как оплатить госпошлину на ипотеку

Содержание страницы:

Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2018 гуду?

С 2014 года при регистрации договора ипотечного кредитования с лиц, его заключивших, стали взимать государственную пошлину за регистрацию ипотеки.Но принятие поправок не коснулось тех заявителей, кого закон обязывает вносить данные в ЕГРН об ипотеке.

Что такое госпошлина за регистрацию

Государственная пошлина – это обязательный платеж за совершение определенных значимых действий государственным органом. В случае с регистрацией в Росреестре, сотрудники госоргана, получив непосредственно или через офисы МФЦ, пакет документов для регистрации ипотеки, проверяют точность и правильность документации, сверяют реквизиты и включают сведения о совершенной регистрации в реестр недвижимости.

Все перечисленные действия осуществляются на основании действующего законодательства, госорган не вправе отказать в совершении регистрационных мероприятий по своему волеизъявлению.

Взнос в казну производится в отношении каждого отдельного объекта залогового имущества, такое требование не относится только к имущественным комплексам.

Основание оплаты пошлины

Госпошлина за регистрацию ипотеки подлежит оплате в соответствии с нормативными актами:

  • Законом «Об ипотеке»
  • II частью Налогового кодекса.
  • Ипотека – это обременение недвижимого объекта, возникающее при заключении договора или предусмотренное законом. Для того чтобы определиться должна ли уплачиваться пошлина заявителями, необходимо представлять, какая из двух разновидностей ипотеки регистрируется:

    1. Та, что предусмотрена законом в обязательном порядке. Это бывает в случаях, когда объект недвижимости покупается в рассрочку или в кредит. В обеспечение интересов кредитора приобретенное имущество остаётся у него в залоге.

    2. Возникающая из договорных правоотношений. Стороны договора сами решают, какой объект будет передан в залог.

    Первый вариант предполагает полное освобождение от уплаты регистрационного взноса,приобретение квартиры в ипотеку происходит чаще именно так.Второй вариант, напротив, облагается пошлиной.

    Но не нужно путать регистрацию ипотеки (закладной) и договора купли-продажи квартиры, иногда эти два понятия смешиваются. За регистрацию договора приобретения квартиры стороны платят пошлину в любом случае. А вот регистрация закладной, которая передается в Росреестр вместе с договором на покупку и удостоверяет ипотеку (обременение) происходит бесплатно .

    Размеры государственной пошлины за регистрацию ипотеки

    На начало 2018 года увеличение размера тарифов не планируется.

    Кто и куда должен оплачивать госпошлину

    Обязанность по уплате государственной пошлины за регистрацию ипотеки возлагается на обе стороны. Если налоговый кодекс освободил одно из участвующих лиц по причине его отнесения к льготной категории граждан, то размер взноса уменьшается пропорционально количеству таких лиц.

    Например, на стороне залогодателя гражданин, пошлину которому платить не нужно, а сторона залогодержателя представлена двумя физлицами, пошлину в этом случае оплатят залогодержатель в сумме 334 рубля каждый.

    Оплачивается пошлина наличными денежными средствами в банк, либо безналичным платежом. Реквизиты оплаты размещены на официальном сайте регионального отделения Росреестра. В каждом субъекте России они разные.

    Совершение оплаты удостоверяется платежным поручением, если оплата проведена безналичным платежом и квитанцией при оплате в отделении банка. Но на сегодняшний день госорганы не требуют подтверждать факт оплаты документально, но в то же время и не запрещают делать это заявителю по собственной воле. Однако на сайте Росреестра содержится разъяснение, где указано, что отсутствие данных о поступлении средств в специальной информационной системе, никаких регистрационных действий государственный орган проводить не будет, в течение 10 дней документы возвратятся заявителю. Чтобы этого не допустить, лучше прикладывать квитанцию к заявлению.

    Вопросы и ответы

    Какова стоимость и срок регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки для физ.лиц?

    Вне зависимости от вида лица оплатить в бюджет необходимо 200 рублей, срок регистрации изменений в договор составляет 5 дней, если объект недвижимости – участок земли – срок увеличивается до 15 дней.

    Размер госпошлины за регистрацию ипотеки

    Суммы госпошлин устанавливаются налоговым законодательством. В оплату входит удержание средств за регистрацию закладной по ипотеке. Дополнительный сбор может быть установлен за оформление бланков и регистрацию нотариально значимых действий.

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Разница в сумме может зависеть от того, подлежит регистрации:

    • квартира или частный дом;
    • земельный участок или коммерческое предприятие.

    Размер госпошлины для физических и юридических лиц также неодинаков.

    Законодательство

    Госпошлина за регистрацию ипотеки регулируется статьями 333.33 – 333.35 НК РФ. Порядок ее оплаты устанавливается приказами Минфина от 8.08.2007 г., 16.01.2014 г.

    Общие правила заключения ипотечного договора и закладной обозначены в ФЗ «Об ипотеке» и ГК РФ.

    Порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью указан в ФЗ № 122 от 21.07.1991 г.

    Заявители обращаются в органы Росреестра уже по факту заключения сделки, т.е. с договором ипотечного кредитования, подписанным заемщиком и банком.

    Оформление договора и соглашения о залоге производится через квалифицированных посредников:

    Сам договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации – согласно положениям статьи 20 Закона об ипотеке.

    Заемщику необходимо обратиться в банк с заявлением установленного образца, в котором обозначаются:

  • наименование договора;
  • сведения о сторонах;
  • информация об оплаченной государственной пошлине.
  • Плательщики

    Плательщиками государственной пошлины являются граждане, юридические лица (которым разрешено по закону быть стороной-участником ипотечного договора). Фактические действия по оплате могут осуществляться через доверителей.

    Оплачивать государственную пошлину также обязаны индивидуальные предприниматели – в статусе физического лица или организации.

    Предусматривается фиксированная оплата не только за сделку, но и за регистрацию права собственности на объект недвижимости.

    Обязанность по оплате госпошлины возлагается на заявителя.

    Налоговая ставка будет зависеть от конкретного юридического действия:

  • граждане оплачивают госпошлину в размере 2 тыс. руб.;
  • юридические лица – 22 тыс. руб.
  • Для регистрации договора в Росреестр необходимо представить:

  • заявление о государственной регистрации;
  • договор ипотечного кредитования;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • соглашение о залоге.
  • Документы необходимо предоставлять вместе с копиями. Срок регистрационных действий составляет 5-15 дней.

    После подачи документов заявителю выдается соответствующая расписка.

    Госпошлина за регистрацию договора ипотеки может оплачиваться через банк или при помощи электронных средств.

    Дополнительное соглашение

    Изменение условий договора ипотеки должно осуществляться только с согласия обеих сторон: заемщика и банка.

    Для соблюдения юридических последствий такой сделки важно, чтобы эти изменения были своевременно отражены в Росреестре.

    Размер платы за регистрацию допсоглашения составляет:

  • 200 руб. – для физического лица;
  • 600 руб. – для организации.
  • Регистрация закладной осуществляется вместе с договором ипотеки:

  • при смене залогодержателя размер госпошлины составит 1600 руб.;
  • если у договора залога поменяется владелец, то за регистрацию подобной информации необходимо оплатить 350 руб.
  • Снимать квартиру или взять ипотеку? Ответ в этой статье.

    В 2018 году размеры госпошлины, связанной, с ипотекой, составят:

  • Регистрация прав на ипотечную квартиру: граждане – 2 тыс. руб., организации – 22 тыс. руб.
  • Регистрация права собственности на земельный участок: граждане – 350 руб.
  • Регистрация ипотечного договора: физические лица – 1 тыс. руб., юридические лица – 4 тыс. руб.
  • Государственная пошлина не оплачивается, если ипотека возникла на основании закона.

    Срок действия госпошлины составляет 1 год, она может быть возвращена – если договор ипотеки и другие документы на недвижимость были не зарегистрированы, или, когда Росреестр отказал в регистрации и сделка в дальнейшем по каким-либо причинам не состоялась.

    В таблице представлен размер госпошлины при оформлении ипотеки:

    Объект

    Юридические лица

    На практике оплата государственной пошлины осуществляется перед подачей необходимых документов.

    В качестве подтверждения выдается квитанция или банковский чек, копия которого должна быть приложена к пакету регистрационных документов.

    Для юридических лиц

    Юридические лица также могут быть полноправными участниками договора ипотеки.

    Размер госпошлины для таких плательщиков значительно превышает суммы аналогичных платежей, установленных для граждан-приобретателей ипотечной недвижимости.

    Для физических лиц

    Физические лица оплачивают госпошлину в размере 200 – 2000 руб.

    В отличие от судебной пошлины госпошлина за совершение отдельных регистрационных действий не может быть отсрочена или полностью отменена по причине неплатежеспособности гражданина.

    Индивидуальные предприниматели

    Статус ИП оформляется специальным свидетельством – согласно положениям закона «О государственной регистрации юридических лиц и ИП»:

  • для оплаты госпошлины подобными субъектами, помимо прочей документации, в Росреестр необходимо предъявить выписку из ЕГРИП;
  • размеры госпошлины для ИП аналогичны суммам, подлежащим оплате гражданами.
  • Реквизиты для оплаты должны быть строго отнесены к территориальному управлению Росреестра по конкретному району.

    На практике могут возникать проблемы, когда гражданам приходится самостоятельно искать данные о реквизитах, используя для оплаты госпошлины банкомат. Аппараты располагаются в конкретном органе Росреестра.

    В идеале оплачивать госпошлину через платежный терминал должен помогать сотрудник банка.

    Часто возникает ситуация, когда гражданин вносит солидные суммы, используя неправильные реквизиты, а специалисты Росреестра отказываются принимать такую квитанцию.

    НК РФ позволяет вернуть госпошлину, уплаченную на ошибочные счета, но для этого необходимо обратиться к руководителю органа, в который поступили денежные средства.

    Информация в реквизитах стандартна. Указывается цель платежа, данные о плательщике и сумма государственной пошлины.

    Интересует ипотека в СКБ-Банке? Об условиях читайте здесь.

    Можно ли потратить материнский капитал на первый взнос по ипотеке? Узнайте тут.

    Оплата госпошлины предваряет обращение в отдел регистрации ипотечных договоров Росреестра.

    Регистрация квартир в многоэтажных домах осуществляется в пятидневный срок.

    Время на оформление в ипотеку частного дома с земельным участком – 15 дней со дня представления специалисту всех необходимых документов.

    Регистрационные действия по ипотеке могут осуществляться через:

  • МФЦ;
  • портал государственных услуг.
  • Но подобный функционал не освобождает заявителей от явки в органы Росреестра за необходимыми документами.

    Иногда целесообразно оформлять документы через квалифицированного юриста, что поможет сэкономить время и избавит заявителей от изнурительных формальностей.

    Размер оплаты услуг посредников зависит от их коммерческих запросов и не подлежит государственному регулированию.

    На видео о жилищном кредитовании

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора ипотеки в 2018 году

    Основной целью обращений является необходимость произвести регистрацию права собственности или совершение других юридических действий.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    Содержание

    Поэтому следует детальнее разобраться с процедурой государственной регистрации ипотеки по кредитному договору.

    Общие сведения ↑

    Законодатель возложил обязанность по регистрации прав и ограничений в отношении недвижимости на собственников имущества (ст.5 Закона).

    За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти.

    Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ). Регистрация недвижимого имущества происходит в порядке установленном законом.

    Как следствие допускается заключение договора ипотеки между юридическими лицами, а также между гражданами и организацией.

    При заключении ипотечного соглашения стороны должны придерживать установленной законом формы договора (ст.9 Закона). Учет недвижимости осуществляет Росреестр.

    Регистрирующий орган оказывает следующие услуги:

    1. Производит регистрацию права собственности.
    2. Обеспечивает кадастровый учет.
    3. Предоставляет сведения из ЕГРП.
    4. Принимает население по личным вопросам.
    5. Ведет учет результатов землеустройства.
    6. Обеспечивает доступ к информации из кадастра недвижимости.
    7. Постановке на государственный учет подлежат:

      Обязанность по регистрации ипотечных соглашений возникает на основании ст.20 ФЗ «Об ипотеке». В силу закона подать документы в регистрационную палату можно следующим образом:

      • заинтересованные лица обращаются лично.
      • документы передаются почтовым отправлением.
      • обращение за совершением юридических действий происходит через интернет.
      • Государственная регистрация ипотеки осуществляется по совместному заявлению сторон (ст.29 Закона).

        К заявлению в обязательном порядке прикладывается определенный пакет документов, иначе регистратор может приостановить регистрацию ипотечного соглашения (см. подзаголовок «Оформление сделки»).

        Срок регистрации зависит от того, какой именно вид недвижимого имущества оформляется:

        Оформление сделки

        Договор ипотеки является походным от кредитного соглашения. Часто возникают ситуации, когда заинтересованное лицо желает купить квартиру, но не имеет достаточной суммы денег.

        В связи с этим приходится обращаться в банк за получением кредита. Однако чтобы получить необходимую сумму займа, кредитор выставляет условие, согласно с которым приобретенное имущество будет в залоге.

        Так, возникает договор ипотеки, который фактически является обеспечением по кредитному соглашению. Также может быть ситуация, когда заемщик получает кредит под залог имеющегося недвижимого имущества.

        Разница между этими двумя событиями состоит в том, что в первом случае заемщику нужно будет сначала оформить право собственности на объект недвижимости, и только потом зарегистрировать ипотеку.

        Как правило, проект письменного договора уже разработан, поэтому остается только внести данные заемщика и подписать соглашение.

        Для государственной регистрации обременений на недвижимое имущество стороны сделки должны представить следующие документы:

      • заявление;
      • договор купли-продажи;
      • правоустанавливающие документы на квартиру;
      • акт приема-передачи;
      • кредитный договор;
      • ипотечное соглашение;
      • закладную;
      • отчет по оценке имущества;
      • квитанцию об уплате сбора;
      • свидетельство о госрегистрации кредитора;
      • учредительные документы;
      • справку о присвоении ИНН;
      • письмо из органов статистики;
      • выписку из ЕГРЮЛ;
      • протокол о назначении руководителя отделения;
      • доверенность на представление интересов банка (по необходимости);
      • паспорт залогодателя.
      • Госпошлина за регистрацию ипотеки

        Внесение определённой суммы в кассу государственных органов является обязательным пунктом для физических лиц, занимающихся регистрацией ипотеки. Однако, ввиду того, что целевой заем на жильё выдаётся на достаточно долгий срок, не исключено, что совершать оплату пошлины придётся не единожды – в любой ситуации, где фигурирует ипотечный договор и имущество, контролируемое этим документом.

        Что касается сроков оплаты и регистрации, их положено совершать для квартиры – в пятидневный срок; если регистрируется участок с домом – нужно уложиться в пятнадцать дней.

        Размер пошлины для юридических лиц

        Реквизиты для оплаты госпошлины

        Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию договора ипотеки в Москве

        Заключение

        Лица – физические или юридические – при обращении в государственные органы вынуждены выплачивать государственную пошлину. Госпошлина – сбор, взимаемый за совершение определённых действий сотрудниками ведомств и государственных организаций в отношении обратившихся граждан или компаний. В перечень сборов при осуществлении услуг входит и госпошлина за регистрацию ипотеки.

        Зачастую приобретение жилья при помощи заключения договора ипотеки – наилучшее решение для молодых семей и тех, кто не может позволить себе выкупить квартиру по полной стоимости единовременно. Однако для заключения такого документа в 2018 году также необходимо осуществить оплату в фонд государственного учреждения. Размер госпошлины за регистрацию ипотеки неодинаков и прежде всего зависит от типа заёмщика – юридические или физические лица получают недвижимость в собственное распоряжение.

        Размер госпошлины зависит от выполняемого в Росреестре действия и конкретной ситуации при покупке недвижимости

        В перечне таких ситуаций оказываются – в первую очередь – государственная регистрация жилищного имущества и изменение одного или многих пунктов договора, посвященного вопросу ипотеки. Кроме того, госпошлину в 2018 году в определённом размере придётся оплатить, когда сменится плательщик или владелец закладной. В последнем случае она составит 350 руб.

        Для регистрации договора необходимо внести плату, равную 1000 руб. Получить выписку из реестра – значит, заплатить 750 руб., причём за электронную её версию придётся выложить всего 300 руб., при переуступке кредита размер оплаты составит 1600 руб.

        Как физические лица, так и компании могут свободно приобретать и использовать в ипотеку недвижимость. Однако, налагаемая на большинство операций госпошлина для организаций гораздо превышает размер подобной выплаты физическим лицом. К примеру, регистрация прав на недвижимость в ипотеку для компании составит 22 тыс. руб., а внесение договора в реестр – 4 тыс., вместо 1 тыс.

        Чтобы совершать любую оплату в 2018 году, необходимо иметь на руках реквизиты. Получить их для дальнейшей регистрации ипотеки возможно на официальном Интернет-ресурсе Росреестра, выбрав необходимый вам город или область.

        Оплата госпошлины за регистрацию ипотеки – обязательная процедура, необходимая для исполнения всякому, кто заключает договор о целевом займе на жильё. В 2018 году оплата предполагает внесение средств в различном размере, регламентированным современным законодательством. Стоимость юридических и государственных услуг зависит от требований пользователя. Осуществить регистрацию ипотеки необходимо в течение пяти дней – на квартиру и пятнадцати – в случае с домом и земельным участком. Оплатить госпошлину возможно с помощью сети Интернет, одновременно получив реквизиты на ресурсе Росреестр, или в любом из отделений банковской организации.

        Оплата госпошлины за регистрацию договора ипотеки

        Для физических лиц в 2018 году

        Общий размер государственной выплаты колеблется от двухсот рублей до двух тысяч в зависимости от того, какая именно операция совершится по договору. Например, при изменении документов на ипотеку, изменить записи в реестре – услуга, стоимость которой определяется в размере 200 руб. В несколько раз дороже стоит регистрация прав собственности – 2000 руб.

        Полный перечень госпошлин с указанием их размера за произведение того или иного действия можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

        После получения реквизитов, госпошлину стоит оплатить в одном из банков. Процедуру можно совершить и на сайте Госуслуг, причем до 1 января 2019 года это можно будет сделать с 30% скидкой.

        Популярное:

        • Удостоверение нотариусом принятия общим собранием Нотариальное удостоверение протоколов общих собраний ООО Федеральным законом от 05 мая 2014 года № 99-ФЗ введена в Гражданский кодекс Российской Федерации статья ст. 67.1, в которой предусматривается возможность подтверждать принятие […]
        • Транспортный налог нк рф 2014 Глава 28 НК РФ Транспортный налог Транспортный налог Налог на транспортные средства является обязательной составляющей базы налогообложения всех цивилизованных стран. Этот платёж относится к региональным налогам и сборам, размер которых […]
        • Московский материнский капитал 2014 Материнский капитал — это деньги, которые государство выделяет для поддержки семей. В РФ действует федеральный материнский капитал во всех регионах, но кое-где есть и свои меры соцподдержки. В этой статье мы разберемся с нюансами, […]
        • Автострахование осаго калькулятор согласие Автострахование осаго калькулятор согласие Напишите развернутыйотзыв, Вас услышат Нет времени писать? Проголосуйте в социальныхсетях в 2 клика За первые девять месяцев 2015 года выплаты компании по «автогражданке» составили 92% от […]
        • Возврат процентов по ипотеке 2014 Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке? Многие граждане, выплачивающие ипотеку, могут получить от государства значимую поддержку – вернуть уплаченный НДФЛ для покрытия своих расходов по кредиту. Дорогие читатели! Статья рассказывает о […]
        • Нотариус красноперекопск крым Нотариусы Красноперекопск Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Подставнева Ирина Николаевна Телефон: (36565) 2-13-82 […]
        • Какую пенсию получают ип Пенсия индивидуальных предпринимателей Индивидуальный предприниматель, как и любой гражданин, осуществляющий трудовую деятельность, может рассчитывать на определенные выплаты по выходу на пенсию. Гарантированно ИП будет получать […]
        • Пенсии изменения с 1 октября Индексация пенсий в 2018 году для тех, кто уже на пенсии Индексация пенсии в 2018 году в России будет, но реальные доходы тех, кто уже на пенсии, скорее всего, упадут. Какое повышение пенсий планируется в январе, феврале, апреле и […]