Пермь налог на землю

Содержание страницы:

В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Налог на имущество предлагается считать по кадастровой стоимости со следующего года
Краевой совет муниципальных образований вышел с законодательными инициативами, которые вводят в регионе новый принцип расчета налога на имущество физлиц и организаций, предусмотренного Налоговым кодексом. Налог на недвижимость (жилую и коммерческую) для физлиц будет определяться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Также будет рассчитываться налог на торговые и офисные центры, коммерческие помещения в жилых домах, которые принадлежат юрлицам. Прирост поступлений в бюджеты края и территорий может составить более 3 млрд руб. ежегодно. Эксперты отмечают, что новую налоговую нагрузку сильнее ощутят собственники крупных, но старых коммерческих объектов с хорошим местоположением, которые сейчас платят налог исходя из низкой балансовой стоимости, а не рыночной.
Совет муниципальных образований Пермского края внес в региональный парламент два законопроекта, касающихся налога на имущество. В проекте закона «О налоге на имущество организаций», в том числе, прописаны особенности определения налоговой базы для отдельных объектов. В частности, речь идет о том, что для административно-деловых и торговых центров, встроенных помещений в многоквартирных домах, используемых под торговлю, офисы, общепит и сферу услуг, налог будет определяться исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Причем это касается нежилых объектов общей площадью более 1 тыс. кв. м в городских округах и более 300 кв. м в муниципальных районах. Налоговая ставка для таких объектов устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости. Исключением являются помещения в ТЦ и БЦ, находящихся в оперативном управлении органов госвласти Пермского края, органов МСУ, автономных, бюджетных и казенных учреждений. Закон вступает в силу с 1 января.

В пояснительной записке отмечено, что новый расчет стал возможен из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс. В большинстве субъектов РФ уже применяется новый подход. Предполагается, что с переходом к расчету налога по кадастровой стоимости вырастут поступления в краевой бюджет. В финансово-экономическом обосновании к проекту уточняется, что региональное мин­имущества уже сформировало предварительный перечень объектов, по которым налог будет определяться по кадастру, а не по балансовой или инвентаризационной стоимости. Общая кадастровая стоимость объектов этого перечня составляет 44 млрд руб. По примерным оценкам, налог на имущество по объектам перечня при ставке в 2% от кадастровой стоимости составит 0,9 млрд руб.
Напомним, минимущества приступило к формированию перечня весной прошлого года. Тогда в список вошли нежилые здания и помещения (около 2700 единиц) в Перми и территориях края (Пермский, Сивинский, Карагайский, Еловский районы, Соликамск, Березники, Чайковский, Лысьва, Кунгур, Краснокамск, Чусовой, ЗАТО Звездный, Александровск). В июле этого года ведомство объявило, что в 2018-м будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капстроительства на территории края, в том числе по объектам перечня.
Второй законопроект, инициатором которого выступил Совет муниципальных образований, устанавливает дату, когда на территории края налог на имущество физлиц будет также определяться от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Перейти к новой системе в Пермском крае предлагается с 1 января. По данным налоговой службы, с 2015 года кадастровая стоимость применяется для налогообложения недвижимости физических лиц в 28 субъектах, с 2016-го — еще в 21 регионе, а с 2017-го — еще в 12 субъектах страны, то есть в большинстве регионов уже осуществили этот переход.
В пояснительной записке к документу также указано, что новый порядок налого­обложения направлен на обеспечение справедливой нагрузки по налогу: кадастровая стоимость сопоставима с рыночной, поэтому размер налога зависит от того, сколько недвижимость стоит в действительности. Кроме того, необходимо обложить налогом объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года. По ним не определена инвентаризационная стоимость, поэтому сейчас налог не рассчитывается. «В результате квартиры в новостройках, в том числе в новых элитных комплексах в центральной части городов Пермского края, не облагаются налогом», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия законопроекта переход на новую систему будет осуществляться постепенно: при расчете налога за 2018–2021 год будут применяться понижающие коэффициенты, полную сумму владельцы недвижимости будут уплачивать только с 2023 года.
Новый порядок расчета также предусматривает систему вычетов. В частности, 20 кв. м в каждой квартире не облагаются налогом: например, при площади квартиры 80 кв. м налог будет начислен только на 60 кв. м. Аналогичная схема применяется к индивидуальным домам: 50 кв. м в них тоже не будут облагаться налогом. При этом, по данным краевого УФНС, в Пермском крае 70% таких домов имеют площадь менее 50 кв. м, то есть с применением вычета их собственники будут полностью свободны от налога.
В финансово-экономическом обосновании указано, что переход к новому порядку увеличит поступления и в региональный бюджет, и в бюджеты большинства муниципальных образований. Рост поступлений прогнозируется за счет перераспределения нагрузки на элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также за счет того, что теперь налогом будут облагаться объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года, и объекты незавершенного строительства. По данным ФНС, на долю этих объектов приходится около 10% всей недвижимости физлиц в крае.
Инициаторы законопроекта на основании данных УФНС посчитали, что «рост потенциала поступлений» в бюджет края в 2019 году составит 442 млн руб. по сравнению с начислениями за 2015-й. Также в 2019 году прогнозируется рост поступ­лений на общую сумму 447 млн руб. в бюджеты 30 образований, преимущественно в городских округах. В 18 территориях прогнозируется снижение доходов от налога на имущество физлиц, в совокупности по всем этим образованиям оно составит всего 5 млн руб. В целом же с полным переходом на новый порядок прирост поступлений составит 2,4 млрд руб. по сравнению с текущим потенциалом.
Источник «Ъ-Прикамье» в краевом правительстве считает, что переход к расчету налога по кадастровой стоимости для объектов коммерческий недвижимости «давно назрел», и Прикамье в этом отстало от большинства регионов. Новый порядок расчета налога на жилье, по его словам, необходим, чтобы повысить налогооблагаемую базу. «Но задача гнаться за доходами не стоит. Важнее справедливо перераспределить налоговую нагрузку, чтобы не было ситуации, которую наблюдаем сейчас: на одной улице стоит старый дом, где жильцы платят налог, а рядом стоит элитный ЖК, чьи жильцы вообще ничего не платят». При этом муниципалитеты будут сами устанавливать налоговые ставки для жилых помещений — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (сейчас налог составляет 2% от инвентаризационной стоимости).
Во многих регионах уже применяется новый принцип, и налог считается по кадастровой стоимости, в том числе в соседних с Пермским краем территориях (Екатеринбурге, Кировской области). Там некоторые собственники коммерческой недвижимости с введением новой нормы начали оспаривать кадастровую оценку своих объектов. Повторяется ситуация с землей, когда ставки привязали к кадастровой стоимости. Налоговая нагрузка вырастет на крупные, но старые объекты в хорошей локации, например на торговые центры советской постройки, на текущий момент них низкая балансовая стоимость, поэтому сейчас и налог невысокий, а когда перейдут на расчеты по кадастровой стоимости, которая фактически равна рыночной, сумма значительно вырастет. Владельцы же некоторых новых коммерческих объектов могут даже выиграть, поскольку затраты на строительство могут быть большими, соотвественно на балансе отразились существенная стоимость превышающая рыночную. В кадастровой стоимости затраты на строительство не учитывается, она более усредненная, в итоге переход на новый порядок может снизить размер налога.

Должны ли пенсионеры платить налог на землю?

Получил уведомление из суда о том, что мне необходимо заплатить налог на землю, ещё и пеню насчитали. Мне 81 год, и я знаю, что пенсионеры не должны платить этот налог. Как мне быть?

Отвечает начальник отдела по работе с налогоплательщиками ФНС по Пермскому краю Сергей Мехоношин:

«Прежде всего вам стоит подойти в налоговую инспекцию по месту нахождения вашего земельного участка, выяснить все подробности и обсудить вопрос о предоставлении льгот. Если вы не заполняли заявление на льготы, то вам необходимо это сделать. Надо понимать, что каждый район и даже поселение устанавливает свои ставки и льготы. Какие именно действуют в вашей территории, вам скажут в самой инспекции. Информацию также можно получить на сайте ФНС в Интернете (пусть в этом вам помогут дети и внуки). Она есть в разделе «Электронные сервисы» – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Здесь можно посмотреть подробные сведения по каждому поселению.

Кроме того, в 2018 году вышел федеральный закон, по которому пенсионеров освобождают от уплаты земельного налога на участок площадью шесть соток. Его действие распространяется на всех пенсионеров страны, и налоговая инспекция будет рассчитывать оплату за прошлый год с учётом новых правил. Но вы и в этом случае должны написать заявление на предоставление льготы, если ранее этого не делали».

Новости Экономики в Перми

Фото: Новости Перми
Автор: Анастасия Абрамова

Минэкономразвития России подготовило законопроект о повышении коэффициента на земельный налог в случае, если участок используется не по назначению. «Новости Перми» выяснили, почему власти решили прибегнуть к такому шагу и кому стоит опасаться поправок в законе.

Министерство экономического развития РФ представило доработанный проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 396 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Согласно правкам, владельцы земельных участков, на которых нет построек, будут платить земельный налог с повышенным коэффициентом. Российские СМИ сообщали о том, что прежде всего, от изменений пострадают дачники, которые так и не построили дома на своих участках. За разъяснениями корреспондент «Новостей Перми» обратился в краевое Управление Росреестра.

Как пояснила руководитель Управления Лариса Аржевитина, предлагаемые изменения в законодательстве распространяются только на земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, садово-дачных участков они не коснутся. Повышение коэффициента предназначено для участков земли, которые используются не по назначению. Эти действия, по мнению представителей Росреестра, призваны, прежде всего, дисциплинировать собственников территорий.

Регистрация прав собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества по закону носит заявительный характер. И многие владельцы индивидуальных жилых домов этим пользуются и не спешат легализовать свои права, тем самым уходя от налогов. Эта проблема является актуальной и для Пермского края.

В Прикамье на конец 2015 года на государственном кадастровом учете стояло более 322 тысяч жилых зданий, а права в Едином госреестре прав зарегистрированы только на 224 тысячи жилых домов.

В начале 2015 года губернатором Пермского края было издано распоряжение «Об организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» с целью увеличения налоговых поступлений в бюджет Пермского края. Органам местного самоуправления необходимо было организовать и провести сплошную инвентаризацию земель, находящихся в государственной собственности, и неразграниченных земель и направить перечни выявленных участков с нарушениями в Управление Росреестра для принятия мер административного реагирования.

По данным министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, всего в крае проверено более 370 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства. По итогам инвентаризации выявлено порядка 33 тысяч нарушений. Более половины из них связаны с несоблюдением пользователями установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если рассматривать отдельно объекты капитального строительства, то здесь соотношение нарушений другое: 8884 (из 11071 – 80,2%) приходится на несоблюдение пользователями порядка государственной регистрации прав. 2187 (19,8%) связаны с самовольным строительством на земельном участке.

После принятия закона, у собственников участка будет три года на строительство зданий и их регистрацию. Иначе им придется платить в два раза больше.

Правки в ФЗ могут вступить в силу уже с 1 января 2017 года.

Земельный налог в 2018 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2018 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога за 2017 год

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчёта

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2018 году будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2018 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2018 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

Почему земельный налог для пермяков повысился

3 сентября 2009 1:00 6

Сколько платить

* Добрый день! Подскажите: по какому принципу рассчитывается земельный налог? Что учитывается при его начислении?

Сергей Мехоношин: Налоговая служба при начислении пользуется данными из регистрирующих органов. В принципе, используется пять основных элементов:

— кадастровая стоимость земли (она зависит от места нахождения и назначения земли);

— ставки налога (каждое муниципальное образование в рамках федерального законодательства устанавливает их самостоятельно);

— кто является собственником участка;

— время нахождения участка в собственности;

— наличие или отсутствие льготы (федеральной или муниципальной, региональных нет).Валерий Аникин: Если эти элементы соответствующим образом перемножить (по формуле), то и получится земельный налог. И даже у соседей сумма налога может быть разной — из-за разной кадастровой стоимости и назначения земли. Смотря где проходит граница кадастровой зоны.

* Добрый день. Это Игорь. Земельный участок в Кунгурском районе находится в моей собственности. Должен ли я платить земельный налог?

С. М.: Да. Если нет льгот.

* Подскажите, пожалуйста: надо ли платить налог за землю, на которой стоит дом? Или она вычитается из общей площади?

С. М.: Считается вся площадь в целом.

* Это Евгения Матвеевна Колегова. 25 лет назад от предприятия дали участок в 6 соток. Участок оформлен на мужа, с которым мы не живем, но официально не разводились. Работаю на огороде я, он там не бывает. Какой налог мы должны платить? Могу ли эту сумму заплатить я?

С. М.: Налог в любом случае платить надо, если у мужа не имеется льгот. Платить за него вы также можете, но в платежных документах обязательно указывайте реквизиты мужа, а не свои.

А письма все нет…

* Это Екатерина Николаевна. С 2005 года мне не присылают квитанции на уплату земельного налога. Пришлют ли? Участок оформлен в долгосрочную аренду.

В. А.: Вы просто не являетесь собственником земли, потому налог вам и не начисляют. Обратите внимание: земля в аренде и вы платите арендную плату.

* Здравствуйте. Я более трех лет живу в новом многоэтажном доме. Мне ни разу не приходили квитанции о налоге на имущество. Что делать?

С. М.: — Нужно прийти в налоговую по месту нахождения квартиры с документами на это жилье. И свериться с инспекцией, есть ли в ее базе сведения по вашей квартире. Не исключены сбои в доставке уведомления. Такое тоже бывает. Либо у нас нет сведений о стоимости квартиры. В этом случае будем вместе разбираться с органами БТИ.

В. А.: Может быть и другой вариант – у вас не все в порядке с регистрацией квартиры. Например, ошибка в документах на право собственности. Нужно будет обязательно сходить в регпалату и выяснить этот вопрос. А вдруг вы уже не собственник квартиры? В нашей практике такие случаи были.

* Добрый день! Живу в микрорайоне Запруд. Уведомление на уплату налога на землю не получил. Что делать?

В. А.: Сначала уточните, есть ли у вас льгота (см. «Справку « КП »). Если нет — лучше всего прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и выяснить, почему вас пропустили. Всего в этом году в Пермском крае подготовлено и направлено налогоплательщикам 1 316 885 уведомлений на уплату земельного и имущественного налога. В инспекциях их лично получили 29,6 тысячи человек. Разнесли по домам инспекторы еще 123 тысячи. Через ТСЖ и ЖСК передали 8,7 тысячи, через муниципалитеты – еще 216 тысяч. Но оставшиеся уведомления были высланы по почте или курьерскими службами. Не исключено, что часть уведомлений могла затеряться. Хотя, по нашим опросам, процент вручения по сравнению с прошлым годом увеличился.

Куда уходят деньги

* Здравствуйте! Нам из налоговой пришла квитанция – надо заплатить за землю на даче. Сумма мизерная — 42 рубля. Но ведь мы еще бухгалтеру садового кооператива платим по 100 рублей за сотку — просто в руки ей даем, а она записывает сумму в тетрадочку! Эти деньги налоговая не учитывает?

В. А.: — То, что вы платите по уведомлению, — это налог. А сумма, которую отдаете в кооператив, — это взносы. За них перед вами должно отчитаться руководство кооператива: например, купили трансформатор или насос. Но к налогу на землю это не имеет никакого отношения.

* Здравствуйте! В корешок по оплате коммунальных услуг бухгалтер ТСЖ включила сумму земельного налога. Почему? С. М.: Вероятно земельный налог платит ваше ТСЖ. как юридическое лицо и потом распределяет сумму на всех жильцов .

— А какие есть льготы при уплате этого налога?С. М.: Перечень льгот большой (см. «Справку «КП»). Но имейте в виду, что для юридических лиц список другой.

В. А.: Скажем, там не действует понятие «ветеран войны». И внутри ТСЖ надо принять решение, освобождать ли ветерана от уплаты налога. Но вы должны понимать, что тогда за него будет платить кто-то другой. Решать эти вопросы нужно на общем собрании. Кстати, то же самое касается гаражных кооперативов.

— А куда идут деньги от земельного налога?

В. А.: В муниципальный бюджет.

Пени – даже если не знал о налоге

* Здравствуйте, это Сергей. В уведомлении указаны два срока уплаты. Если я заплачу не в первую дату, а во вторую, появится ли задолженность? С. М.: Да, конечно. Пени начнут начислять со следующего дня после назначенной даты первой уплаты.— Еще вопрос. Кассир Сбербанка сказала: «Чем стоять в очереди, лучше вносите деньги в платежном терминале – он рядом». А он принимает минимум 10-рублевки. Получается, надо платить лишнее?

В. А.: Это издержки системы. Но не волнуйтесь: если будет какая-то переплата, ее учтут в следующий раз. Можете хоть за год вперед заплатить! Ну а если для вас эти несколько рублей принципиальны, имеете право написать заявление в налоговую – вам их вернут или произведут зачет.

* Это Юлия. А каков размер пени? И начисляют ли проценты, если я не получила уведомление?

В. А.: Пени начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В уведомлении указан срок уплаты — 15 сентября. Если вам его отправили, а вы по каким-то причинам его не получили, с 16 сентября все равно начинается исчисление пени. Поэтому давайте до 15 сентября вместе разберемся в причинах непоступления уведомления. В инспекциях готовы к немедленной выдаче дубликата.

* Здравствуйте! А пенсионеры должны платить налог на землю?

С. М.: Например, решением Пермской гордумы граждане пенсионного возраста, имеющие земельный участок на территории г. Перми , освобождаются от этой обязанности, но только при условии, что участок не превышает 600 м2 (6 соток). В других муниципальных образованиях условия могут быть иными. Нужно уточнить на месте.

Почему налог вырос?

* Моя фамилия Лялин, я работник пенсионного фонда, ветеран труда. Чему равен налог на землю на дачном участке? У меня 6 соток.

С. М.: Конкретную стоимость сказать не сможем: все зависит от кадастровой стоимости участка и от ставки, которая установлена в зоне, где находится ваша дача. Но учтите, что при этом как ветеран труда вы не попадаете в категорию льготников. Если эта льгота не предусмотрена вашим муниципалитетом.

— А почему вырос земельный налог?

В. А.: Земельный налог не вырос в 2009 году ни на копейку. Часто путают налог со стоимостью аренды земли. Но эти вопросы нужно задавать арендодателям.

* Прочитала в газете о вашей «горячей линии». Хочу задать вопрос. У дяди в деревне Еремино неподалеку от Березников есть дом. Он живет там всю жизнь, занимается собственным хозяйством. И вдруг ему пришла квитанция об уплате налога за аренду земли — в 30 (!) раз больше! Почему?

В. А.: Вы сказали ключевое слово — «аренда». К налогам это не имеет никакого отношения. Видимо, арендодатель поднял плату за аренду земли. Хотя в 30 раз она повыситься не должна. Посмотрите договор с арендодателем; быть может, вам стоит обратиться в правоохранительные органы, чтобы опротестовать повышение.

* Здравствуйте! Наша семья проживает в приватизированной квартире. Всем троим принесли уведомления о перерасчете налога за 2008 год. И за 2009 год сумма тоже больше раза в два. Правильно ли это?

С. М.: У вас приватизированная квартира, находящаяся в долевой собственности. А в 2008 году Минфин уточнил, как исчислять налог для таких собственников. Раньше ставка определялась в зависимости от стоимости доли имущества, а с 2009-го – от общей инвентаризационной стоимости всей квартиры. Для меньшей суммы была меньшая ставка — 0,1%, сейчас, поскольку сумма выросла, увеличилась и ставка – в пределах 0,6%.

В. А.: Еще и постановлением правительства Пермского края от 14.01.2009 г. увеличена инвентаризационная стоимость имущества. А на ее основании мы рассчитываем сумму налога. И здесь, видимо, нужно только понять и принять ситуацию. Нужно платить.

Немаленькие мелочи

* Здравствуйте. Я представляю гаражный кооператив. В налоговой с меня требуют отчетность и на электронном носителе, и на бумаге. Правомерно ли это?

В. А.: Гаражный кооператив отчитывается как юридическое лицо. Траты распределяются между всеми членами кооператива. Вы вправе сдавать отчетность только на бумаге. Но если налоговая инспекция настоятельно просит вас сдать отчет на дискетке, прошу вас пойти ей навстречу. Дело в том, что оператор, «набивая» данные из отчетности, может совершить ошибку. За это его обязательно накажут, но будет «проволочка» с обработкой данных. А электронный вариант представления декларации поможет этого избежать.

— Но у нас нет бухгалтера, отчетность ведем сами – от руки! Да и нас всего несколько человек.

В. А.: Раз нет бухгалтера, вам должны пойти на встречу. Нужно подойти к начальнику отдела работы с налогоплательщиками, рассказать о ситуации. Уверен, вас поймут. В крайнем случае, звоните к нам в Ууправление.

* Добрый день. Это Надежда. Куда обращаться, если дачный домик продан еще в 2002 году, а уведомления на уплату налога на имущество до сих пор продолжают приходить?

С. М.: Видимо, не было договора купли-продажи — на вас просто переписали право собственности в правлении садоводческого кооператива. А официальную регистрацию сделка не прошла. Предполагаю, что собственником по документам все еще являетесь вы. Нужно обратиться в органы Росрегистрации.

Кому полагаются льготы

* По земельному налогу:

— Героям Советского Союза;

— Героям Российской Федерации;

— полным кавалерам ордена Славы;

— лицам, имеющим право на получение социальной поддержки вследствие чрезвычайных обстоятельств (т. н. «чернобыльцам»);

— инвалидам III степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам I и II группы инвалидности, установленнойю до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

— ветеранам и инвалиды ВОВ, а также боевых действий;

— инвалидам с детства;

— лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь.

Для них налоговая база уменьшается на 10 тысяч рублей в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (например, если участок стоит 11 тысяч рублей, то налог начисляется только на 1 тысячу).

* По налогу на имущество:

— Герои Советского Союза и Герои РФ;

— инвалиды I и II групп;

— инвалиды с детства;

— военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

— члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

— пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ;

Кроме того не уплачивается налог с жилых строений жилой площадью до 50 кв.м. и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв.м., расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан

В г. Перми от уплаты налога на имущество дополнительно освобождаются:

— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения возраста 18 лет;

— Лица из числа детей-сирот, достигшие возраста 18 лет и обучающиеся по очной форме в учреждениях начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального образования до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет;

— несовершеннолетние дети, родители которых являются инвалидами I и II групп, инвалидами с детства;

— несовершеннолетние дети из малоимущих семей с доли имущества, приходящейся на дом или квартиру, в котором они постоянно проживают (зарегистрированы), если суммарная инвентаризационная стоимость налогооблагаемого имущества, принадлежащего каждому ребенку, не превышает 100 тыс. руб.

Налоговые ставки в г. Перми

* Земельный налог

— 0,1 процента в отношении земельных участков: предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

— 0,2 процента в отношении земельных участков: предоставленных или приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; предоставленных (приобретенных) под индивидуальные гаражи, а также под гаражи в гаражно-строительных, гаражно-эксплуатационных и иных гаражных кооперативах, овощные ямы (индивидуальные и в кооперативах овощных ям);

— 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства; предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства;

— 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

* Налог на имущество физических лиц

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества

Земельный налог для пенсионеров в 2016 году

Обновление: 2 февраля 2017 г.

В собственности пенсионеров могут находиться земельные участки. В этом случае для них важно знать ответы на вопросы, установлен ли земельный налог для пенсионеров в 2016 году и положены ли им льготы по этому платежу.

Плательщиками этого налога являются те, кто пользуется землёй на праве:

  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • собственности;
  • пожизненного наследуемого владения.
  • Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога?

    Пенсионер не обязан платить налог, если земельный участок достался ему:

  • на праве безвозмездного пользования;
  • по договору аренды;
  • на праве срочного пользования (безвозмездного).
  • Но это не льгота, а констатация того, что в этом случае пенсионер, как и любое другое физическое лицо, не является плательщиком этого налога.

    А те, кто освобождён от налога, перечислены в статье 395 НК. В основном освобождение от уплаты коснулось организаций. Что касается граждан, то к таковым отнесены лишь те, кто относится к малочисленным коренным народам Сибири, Дальнего Востока и Севера, и общины таких народов. Льгота распространяется в отношении земли, которую эти народы используют для развития и сохранения их традиций: образа жизни и хозяйствования. Если пенсионер относится к этим народам и использует участок по указанному назначению, то он также освобождается от уплаты налога.

    Иных категорий граждан, освобождённых от уплаты платежа, Налоговый кодекс не приводит. А значит, налог на землю для пенсионеров действует в общем порядке.

    Но если на федеральном уровне льгота пенсионеров не коснулась, то она может быть предоставлена муниципальными образованиями. Дело в том, что Налоговый кодекс предоставил возможность представительным органам муниципальных образований предусматривать льготы по земельному налогу пенсионерам и другим плательщикам. То есть льготы могут быть предоставлены конкретным муниципальным образованием, на территории которого находится земельный участок. Муниципалитеты также могут самостоятельно установить размер не облагаемой налогом суммы и определить порядок применения льготы.

    Льготы по земельному налогу для военных пенсионеров федеральным законодательством также не предусмотрены. Но на муниципальном уровне они могут быть предоставлены и этой категории пенсионеров.

    Где узнать о льготе, установленной муниципальном образованием?

    Чтобы узнать, есть ли льготы на налог на землю и имущество для пенсионеров в каком-то конкретном муниципальном образовании, нужно зайти в налоговую инспекцию по месту нахождения участка. Сотрудники, проверив документы, подтверждающие статус пенсионера, и документы на земельный участок, разъяснят льготы, если они есть.

    Сведения о льготах для пенсионеров можно получить и на веб-странице Федеральной налоговой службы. На сайте (nalog.ru) есть раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Открыв его, справа среди представленных налогов нужно выбрать земельный. В поле ниже указать интересующие регион и муниципальное образование. После нажатия на кнопку «найти» появится окно с документом, которым регламентированы льготы по этому налогу. Больше информации представлено в разделе «Подробнее», где нужно выбрать категорию «Физическое лицо». Откроется таблица, в которой будет вся информация о льготах, в том числе и ответ на вопрос, платят ли земельный налог пенсионеры в конкретном муниципальном образовании.

    Льготы, если они положены пенсионеру, могут быть получены лишь после того, как пенсионер обратится с заявлением в налоговую по месту нахождения участка. К заявлению должны быть приложены документы на землю и те, что подтверждают статус льготника. Конкретный список документов пенсионер может узнать у налогового сотрудника.

    Размер земельного налога

    Размер налога на землю имеет зависимость от кадастровой стоимости земли. Его ставка определяется исходя из того, кому принадлежит участок: компании, товариществу или физическому лицу, и может быть от 0,3 до 1,5%. Иные ставки, но не выше этих, могут быть установлены муниципалитетом.

    На сайте Федеральной налоговой службы также представлен калькулятор расчёта налогов. Здесь пенсионер и другие граждане смогут самостоятельно рассчитать размер платежа.

    Земельный налог для пенсионеров может быть уменьшен, если пенсионер:

    1) ветеран и инвалид ВОВ, а также ветеран и инвалид боевых действий;

    2) Герой РФ, полный кавалер ордена Славы или Герой СССР;

    3) инвалид I и II групп инвалидности, инвалид с детства;

    4) имеет право на получение поддержки от государства:

    • после катастрофы, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
    • из-за ядерных испытаний, проводившихся на Семипалатинском полигоне;
    • по причине сбросов в реку Теча радиоактивных отходов и аварии на производственном объединении «Маяк» в 1957 году;

    5) принимал участие в испытаниях термоядерного и ядерного оружия или участвовал в ликвидации аварий, произошедших на ядерных установках на средствах вооружения и военных объектах;

    6) перенёс или получил лучевую болезнь, а также получил инвалидность в результате проведённых работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

    В этом случае налоговая база может быть сокращена на 10 000 рублей, то есть пенсионер может вычесть из кадастровой цены участка эту сумму.

    Популярное:

    • Прокуроры белоногов ильин Дмитрий Белоногов фотографии >> Белоногов Дмитрий Сергеевич Родился 3 февраля 1976 года. Адвокат. В 1997 году окончил следственно-криминалистический факультет Саратовской государственной академии права. С 1997 по 2001 работал в […]
    • Какие налоги при усн 6% Какие налоги платят и не платят при УСН Применение упрощенной системы налогообложения (УСН) предусматривает для налогоплательщиков некоторые налоговые послабления. В частности, на основании п. 2 и п.3 ст.346.11 НК РФ все «упрощенцы» […]
    • Нотариус расценки Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у […]
    • Дата выдачи расписки Действительна ли долговая расписка? Здравствуйте. Действительна ли долговая расписка, где не указаны паспортные данные "займодавца", не указана подпись "займодавца", не указано место составление расписки, отсутствуют проценты за просрочку […]
    • Иностранцы на патенте в зуп возврат ндфл иностранцу на патенте Всем доброго дня. 1С:Предприятие 8.2 (8.2.19.83) 1С:УСО, редакция 1.3 (1.3.110.1) Понимаю, что тема поднималась неоднократно, но решения так и не нашла. В мае приняли на работу иностранца на патенте, […]
    • Статья 7 закона рк О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лицСтатья 7. Прием, регистрация и учет обращений физических и юридических лиц 1. Обращения, поданные в порядке, установленном настоящим Законом, подлежат обязательному приему, […]
    • Споре с дилироном Спор диллерон и миникотик ч.05 Прохождение игры SPORE v4 — Тотальная эволюция Опубликовано 4 лет назад Прохождение игры SPORE v4 (много эпика) Подпишитесь чтобы не пропустить новые видео. . и не забывайте про лайки 😀 Обзоры модов для […]
    • Юрист вопрос по договорам Юридическая консультация по договору Имеется договор переуступки на квартиру. Нужно его почитать и выделить спорные моменты, ну и вообще оценить стоит ли работать с таким договором (приняв во внимание те документы, которые я приложу). Вот […]