Предметов виндикационного иска является

Содержание страницы:

Что такое виндикационный иск в гражданском праве?

Виндикационный искодин из самых сложных видов судебной защиты, поскольку его подача сопровождается массой обязательных условий. Чаще всего сторонами виндикационного судопроизводства становятся юридические лица, но иногда истребовать свое имущество у незаконно завладевших им лиц приходится и гражданам. В каких случаях подается виндикационный иск и как его составить, подробно изложено в настоящей статье.

Виндикационный иск в гражданском праве, его отличия от негаторного иска на примере

Владелец какой-либо вещи далеко не всегда является ее собственником. Например, проживать в квартире, то есть пользоваться и владеть ею, могут люди, просто зарегистрированные в ней. То же самое касается любого другого имущества — управлять автомобилем можно по доверенности, пользоваться гаражом — по договору аренды и т. д.

Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением — виндикационным иском.

Таким образом, виндикационный иск — это требование собственника имущества к владеющему несобственнику о возвращении спорной вещи в порядке статей 301–303 Гражданского кодекса России.

В законодательстве есть еще и понятие негаторного иска. Тут требование выставляет собственник, который продолжает владеть имуществом, но ему мешают им пользоваться или распоряжаться. Два примера:

  • Виндикационный иск: владелец соседнего земельного участка при возведении ограждения занял часть территории другого собственника, после чего осуществляет пользование ею.
  • Негаторный иск: постройки и сооружения, возведенные владельцем соседнего землевладения препятствуют доступу другого собственника на его территорию.
  • Варианты перехода вещи во владение к несобственнику

    Гражданский кодекс различает 2 вида владения чужим имуществом:

  • добросовестное — владелец не знает, не должен и не мог знать о том, что получил и пользуется имуществом незаконно (например, приобретение в комиссионном магазине вещи, которая ранее была похищена у собственника);
  • недобросовестное — владелец знает либо, в соответствии с обстоятельствами приобретения вещи, должен был знать о том, что она изъята у собственника незаконно (например, покупка мобильного телефона с рук по заведомо низкой цене относительно его реальной стоимости и без документов).
  • В силу статьи 302 ГК РФ изъятие вещи у недобросовестного владельца возможно при любых обстоятельствах. Тогда как заявить виндикационный иск об изъятии своего имущества из добросовестного владения и рассчитывать на положительный результат можно только в 2 случаях:

  • владелец получил вещь на безвозмездной основе (например, в результате дарения или по наследству);
  • собственник утратил возможность владения вещью не по своей воле (хищение и т. д.).
  • Важно: если изначально выбытие вещи из владения собственника произошло по его воле (например, по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (продано, подарено и т. д.), заявлять виндикационный иск смысла не имеет — собственник не вправе при таких обстоятельствах истребовать свое имущество у добросовестного владельца. Однако он может претендовать на возмещение убытков — в гражданском праве это называется виндикационным ограничением.

    Другие условия для заявления виндикационного иска

    Законодательство предъявляет ряд требований к предмету спора и отношениям между сторонами для заявления виндикационного иска:

  • конкретная вещь со своими индивидуальными признаками и свойствами в качестве предмета иска (например, если это автомобиль, то строго определенная машина с указанием государственного номера);
  • отсутствие между сторонами договорных отношений по поводу спорной вещи (то есть основанием для перехода владения имуществом к несобственнику не должен являться договор аренды или другое соглашение).
  • ВАЖНО! Виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре — замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником. Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.

    Стороны виндикационного иска

    Истцом в случае подачи виндикационного иска может выступать как собственник вещи, так и ее титульный владелец (например, опекун недееспособного собственника, комиссионер, хранитель и т. д.).

    Ответчик — фактический владелец имущества, то есть лицо, пользующееся вещью по состоянию на момент подачи иска.

    ВАЖНО! В случае заявления виндикационного иска к лицу, из владения которого вещь уже выбыла (была продана, подарена, утрачена), суд откажет в удовлетворении иска по причине ненадлежащего ответчика. Поэтому перед подачей виндикационного иска необходимо убедиться в том, что имущество находится у определенного лица.

    Как составить виндикационный иск (образец), какие требования являются его основой?

    В первую очередь, в исковом заявлении должны быть изложены правовые основания его подачи. В случае с виндикационным иском это:

    • обстоятельства (в том числе дата) выбытия вещи из владения собственника;
    • обстоятельства получения несобственником вещи во владение (если таковые известны истцу);
    • ссылка на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу спорного имущества.
    • Важно: к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности истца на истребуемую вещь (в случае с недвижимостью это свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП; если речь идет о других вещах — документы о приобретении и т. д.).

      Что написать в резолютивной части виндикационного иска

      Помимо непосредственного возвращения вещи у собственника, заявившего виндикационный иск, есть и другие права:

    • если вещь изымается из недобросовестного владения, ответчик обязан возместить собственнику ущерб в сумме доходов, полученных в связи с пользованием чужой вещью, за весь период владения; если из добросовестного — только за время, с которого ответчик узнал о том, что получил имущество незаконно;
    • если вещи причинен какой-либо вред, материальная ответственность полностью ложится на владельца, независимо от способа получения имущества.
    • Таким образом, в резолютивной части виндикационного иска могут быть использованы следующие формулировки:

    • обязать ответчика освободить занимаемое им помещение;
    • обязать ответчика возвратить имущество (при этом указывается конкретная вещь);
    • взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме доходов, полученных в результате незаконного владения вещью (с указанием конкретного размера возмещения).
    • Важно: помимо указанных требований, при заявлении виндикационного иска, как и любого другого, истец вправе просить суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических и представительских услуг, а также на уплату госпошлины.

      Пример виндикационного иска в гражданском праве

      Виндикационный иск в гражданском праве представляет собой способ истребования собственником своей вещи у владеющего ею третьего лица. Некоторые нюансы применения этого способа защиты прав рассмотрены в нашей статье и учтены в образце искового заявления.

      Образец виндикационного иска.doc

      Виндикационный иск по статье 301 ГК РФ как способ защиты вещных прав и пример невозможности его применения

      Виндикацию можно охарактеризовать следующими основными моментами, которые должны существовать как условия ее применения:

      1. Наличие у истца права на имущество.
      2. Выбытие вещи из владения собственника (владельца) без его воли.
      3. Владение имуществом неуполномоченным лицом.
      4. Отсутствие обязательства между фактическим владельцем и истцом.
      5. Индивидуально-определенный характер и фактическое наличие требуемого имущества.
      6. Недобросовестность приобретателя или безвозмездность приобретения.
      7. Об отличиях виндикационного иска от негаторного см. в статье Каковы отличия негаторного иска от виндикационного?.

        Основные положения о виндикации содержатся в ст. 301, 302, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

        В судебной практике можно встретить следующие наиболее распространенные примеры виндикации имущества:

      8. от арендатора, который не возвращает его по истечении срока аренды, при отсутствии продления срока договора (постановление АС МО от 10.06.2016 № Ф05-7676/2016 по делу № А40-174576/2015);
      9. приобретателя по недействительной сделке, если отчуждал не собственник (постановление АС ВВО от 12.07.2016 № Ф01-2405/2016 по делу № А79-7151/2015);
      10. владельца с одновременным признанием права собственности за истцом (постановление АС СКО от 02.12.2016 № Ф08-7965/2016 по делу № А15-2113/2015).
      11. Виндикационный иск не всегда оправдан. В постановлении президиума ВАС РФ от 21.11.2000 № 5618/00 по делу № А65-5997/99-СГ2-24 указано, что спор об истребовании имущества, изъятого у лица, привлеченного к уголовной ответственности, в качестве вещественных доказательств, переданного в целях обеспечения иска или конфискованного, в арбитражном суде рассмотрению не подлежит.

        Рассмотрим подробнее, что нужно знать о виндикационном иске.

        Истец по виндикационному иску

        Виндикационный иск вправе предъявить следующие лица (правообладатели):

      12. Собственник истребуемого имущества (ст. 301 ГК РФ).
      13. Лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора (ст. 305 ГК РФ), т. е. законный владелец (определение ВС РФ от 01.12.2015 № 4-КГ15-52). К этой категории относятся в т. ч. лица, обладающие правом пожизненного пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения. В Обзоре судебной практики, утв. президиумом ВС РФ 25.11.2015, в качестве такого правообладателя указан наниматель по договору социального найма.
      14. Иное лицо, претендующее на право собственности. Если лицо утверждает, что является собственником, и не владеет спорным имуществом, вопрос о наличии права рассматривается в рамках виндикации (определение ВС РФ от 15.05.2012 № 67-В11-10).
      15. Давностный владелец (п. 17 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22).
      16. Предмет и объект виндикационного иска

        Предмет виндикации кратко описывается следующим образом: это требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества.

        Объектом иска могут быть:

        • вещи, обладающие индивидуально-определенными признаками;
        • доля в праве общей долевой собственности (п. 42 постановления № 10/22).
        • В качестве сходных с виндикацией можно рассматривать 2 вида требований:

        • иск о признании права на долю в ООО, предусмотренный п. 17 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ;
        • требование о возврате бездокументарных ценных бумаг.
        • Ценные бумаги в качестве объекта виндикации

          Виндикационные иски в гражданском праве в отношении бездокументарных ценных бумаг (чаще всего эта акции) могут быть предъявлены в результате действий, например, реестродержателя (АО, депозитария) или брокера. Особенности виндикации в этом случае (ст. 149.3–149.4 ГК РФ):

        • Собственник (правообладатель) вправе требовать возврата такого же количества ценных бумаг, какое было списано с его счета.
        • Если актив был продан на торгах, право виндикации утрачивается.
        • При безвозмездном приобретении право виндикации сохраняется во всех случаях.
        • Объектом требования могут быть как непосредственно утраченные ценные бумаги, так и ценные бумаги, в которые были конвертированы первоначальные активы, выбывшие из владения правообладателя. Возможна его замена на требование о возмещении расходов на приобретение аналогичных активов или действия по их приобретению для правообладателя.
        • Что не является материальным объектом виндикационного иска

          Существуют ограничения на истребование некоторых объектов. Не могут быть истребованы путем виндикации:

        • Предъявительские ценные бумаги.
        • Ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование (п. 3 ст. 147.1 ГК РФ).
        • Вещи, не имеющие индивидуально-определенных признаков (надлежащим образом не идентифицированные) (определение ВС РФ от 21.12.2016 № 308-ЭС16-17317 по делу № А32-14600/2015).
        • Вещи, не существующие в натуре (определение ВС РФ от 19.12.2016 № 306-ЭС16-17172 по делу № А72-18510/2014). На момент рассмотрения дела здание в натуре не сохранилось, существующее здание имеет меньшую площадь и является новым строением с другими характеристиками.
        • Требование о чем является предметом виндикационного иска

          При предъявлении иска о виндикации исковое требование можно сформулировать следующим образом:

        • обязать передать имущество;
        • обязать осуществить возврат имущества;
        • обязать вернуть имущество.
        • Исковые требования могут звучать иначе (о признании права собственности, например). Об этом в судебной практике указывается следующее: если имущество приобретено у неполномочного отчуждателя при отсутствии договорных отношений, нормы о виндикации применяются независимо от указанного способа защиты права, в т. ч. при заявлении требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения (определение ВС РФ от 22.03.2016 № 5-КГ16-5). Данный вывод требует разъяснения применительно к требованию о недействительности сделки.

          Виндикационный иск по ГК РФ не является применимым способом защиты прав при недействительности сделки

          Имеется судебная практика, согласно которой при недействительности сделки по любому основанию виндикация неприменима. Последствия недействительности сделок предусмотрены специальными нормами (подробнее об этом вы узнаете из статей Понятие недействительности сделок по ГК РФ, Каковы последствия ничтожной сделки по ГК РФ) в виде двухсторонней или односторонней реституции и т. д.

          При удовлетворении виндикационного иска в такой ситуации возникнет искажение последствий недействительности сделки, которое не устраняется возможностью предъявления требования о взыскании неосновательного обогащения. Об этом указано в п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126, в определении ВС РФ от 10.09.2013 № 20-КГ13-23.

          В постановлении № 10/22 дана такая рекомендация: при предъявлении иска о признании сделок недействительными суду следует иметь в виду правила ст. 301, 302 ГК РФ.

          Таким образом, при рассмотрении споров о недействительности суд также выясняет обстоятельства, относящиеся к возможности виндикации (например, добросовестность приобретателя). Об этом см. ниже.

          Основания предъявления виндикационного иска

          В целом основание иска — это фактические обстоятельства, из которых возникло право на его предъявление.

          Главным основанием является наличие права собственности на индивидуализированный объект, которое доказывается (п. 36 постановления № 10/22):

        • любыми допустимыми доказательствами (актами приема-передачи, свидетельскими показаниями, ордером, чеками и т. д.);
        • в отношении недвижимого имущества — выпиской из ЕГРН (выдается с 01.01.2017), выпиской из ЕГРП (выдавались в период с 15.07.2016 по 31.12.2017), свидетельством о государственной регистрации права собственности (если право зарегистрировано, желательно получить свежую выписку из ЕГРН).
        • Для предъявления требования должен иметься факт отсутствия воли собственника на отчуждение и фактическое наличие у ответчика имущества.

          Целесообразно указать в тексте искового заявления об отсутствии обязательственных отношений между истцом и ответчиком.

          Что требуется доказать посредством предъявления виндикационного иска

          В Обзоре судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 01.10.2014, перечисляются обстоятельства, которые нужно установить суду при рассмотрении иска о виндикации (некоторые из них доказываются ответчиком, считающим себя добросовестным приобретателем):

        • Обстоятельства выбытия имущества от собственника или законного владельца (по воле или помимо их воли).
          К этой группе обстоятельств можно отнести факт передачи имущества во владение ответчика, подлежащий доказыванию им самим. Отсутствие получения имущества исключает добросовестность приобретения даже при наличии регистрации права (п. 6 информационного письма № 126).
        • Возмездность (безвозмездность) приобретения имущества. При этом учитываются обстоятельства исполнения сделки на момент предъявления иска. Приведем некоторые нюансы определения возмездности:
          • если ответчик, зная о предъявленном иске, произвел оплату, он считается утратившим добросовестность (приобретшим имущество безвозмездно) (п. 4 информационного письма № 126);
          • закрепление за государственным предприятием не является случаем возмездного приобретения (п. 5 информационного письма № 126);
          • возмездность сделки сама по себе не подтверждает добросовестность приобретателя (п. 37 постановления № 10/22).
          • Знание незаконным владельцем о неправомерности отчуждения или незнание при таких обстоятельствах, когда он должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (любые обстоятельства, вызывающие сомнения в добросовестности) (пп. 8,9 информационного письма № 126, п. 38 постановления № 10/22).
          • Срок исковой давности по виндикационному иску

            Относительно исчисления срока исковой давности для виндикации высшими судами были даны следующие разъяснения:

          • Начало исчисления срока — день, когда истец узнал или должен был узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на него нарушено. Это можно отнести и к другим видам имущества (п. 13 Обзора судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 19.10.2016, определение ВС РФ от 28.06.2016 по делу № 305-ЭС15-6246, А41-17069/2014).
          • Если истцом является уполномоченный собственником государственный или муниципальный орган, то срок исчисляется с момента, когда о нарушении узнал этот орган (Обзор судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 01.10.2014).
          • Для подачи иска публичным собственником срок давности начинает течь со дня, когда о нарушении права стало известно или должно было стать известно законному владельцу — унитарному предприятию или учреждению (п. 7 постановления № 10/22).
          • В случае пропажи имущества срок исчисляется с момента его обнаружения (п. 12 информационного письма № 126).
          • При смене собственника течение срока не прерывается (п. 13 информационного письма № 126, постановление президиума ВАС РФ от 05.04.2011 № 12833/10 по делу № А73-13296/2008).
          • Виндикационный иск в гражданском праве: госпошлина, образец искового заявления

            Госпошлина по виндикационному иску должна исчисляться по обычным правилам — от стоимости имущества (см. материал Размер госпошлины в суд по исковому заявлению). В арбитражной практике ссылка на п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ «О некоторых вопросах …» от 25.05.2005 № 91 во внимание не принимается, т. к. в нем идет речь о других требованиях (см. постановление ФАС ЦО от 24.07.2014 № Ф10-2388/14 по делу № А36-2920/2013). Но в судах общей юрисдикции случается, что рассматриваются иски с госпошлиной, оплаченной по требованию нематериального характера.

            При составлении искового заявления можно воспользоваться нашим образцом виндикационного иска (для арбитражного суда), который соответствует основным требованиям:

          • Реквизиты, необходимые для искового заявления (подробнее см. в статье Исковое заявление в суд).
          • Обоснование иска в его тексте со ссылками на доказательства.
          • Перечень прилагаемых документов.
          • При составлении искового заявления необходимо ориентироваться на перечисленные выше моменты, которые нуждаются в доказывании в конкретной ситуации. Недобросовестность приобретателя может проявляться различным образом, в т. ч. не описанным в примерах из судебной практики.

            Если будет предъявляться иск о праве на недвижимость, необходимо учитывать исключительную подсудность по месту нахождения объекта (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

            Образец виндикационного иска в гражданском праве можно скачать по ссылке: Образец виндикационного иска.

            Виндикационный иск: судебная практика

            В некоторых ситуациях сложно спрогнозировать юридическую оценку обстоятельств и применимые нормы, но можно ориентироваться на примеры из судебной практики:

          • Виндикация возможна в случае изъятия имущества у собственника по решению суда при последующей отмене этого решения (п. 11 информационного письма № 126).
          • Способ исполнения судебного решения при виндикации может быть изменен путем замены возврата имущества взысканием его стоимости (п. 35 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50).
          • Если один из государственных органов требует возврата имущества, переданного в аренду другим органом публичного образования, виндикация не применяется. Требование рассматривается в рамках спора о недействительности сделки (постановление президиума ВАС РФ от 05.02.2013 № 11906/12 по делу № А56-4194/2011).
          • При рассмотрении дела о виндикации земельного участка должен быть решен вопрос о судьбе строений, возведенных несобственником (определение ВС РФ от 19.11.2015 по делу № 308-ЭС15-8731, А32-8510/2012).
          • Отказ в удовлетворении виндикационного иска в гражданском праве: пример

            В качестве примеров отклонения требования о виндикации можно назвать не только предъявление иска по недействительной сделке, но и наиболее распространенный случай — признание незаконного владельца имущества добросовестным приобретателем. Можно подробнее ознакомиться с темой на таком примере: Порядок признания добросовестным приобретателем автомобиля.

            Пример такой ситуации мы видим в определении ВС РФ от 09.12.2016 № 305-ЭС16-17559 по делу № А40-41022/2015, которое мотивировано следующими аргументами:

          • имущество выбыло из владения по воле правообладателя (в том числе имело место поручение на поставку спорного оборудования на площадку производства работ ответчика);
          • отсутствуют доказательства того, что ответчик знал и должен был знать о покупке вещи у неуправомоченного отчуждателя;
          • договор на отчуждение имущества не был оспорен.
          • Таким образом, основания для предъявления виндикационного иска — право на вещь, ее выбытие из владения собственника без его воли, а также факт существования этой вещи и владения ею недобросовестным приобретателем. Некоторые особенности таких дел и образец искового заявления приведены в нашей статье.

            Как подать виндикационный иск?

            На протяжении всей жизни люди приобретают различные вещи, необходимые для существования. Но порой случается, что права собственника нарушены и вещью распоряжается кто-то другой. Например, доверил владелец автомобиля приятелю проехать до ближайшего гастронома поздним вечером, и с тех пор машины своей больше не видел. Приятель же лишь «завтраками кормит», приводя «уважительные» причины. Как истребовать свою собственность из незаконного владения? В благом начинании поможет такой юридический инструмент, как виндикационный иск.

            Понятие виндикационного иска в гражданском праве

            Виндикационным иском является требование собственника о возврате принадлежащей ему вещи из незаконного владения. Иными словами виндикация — это иск с требованием о возврате имущества собственника, который фактически им не владеет по каким-то, не зависящим от него обстоятельствам, к фактическому владельцу, не обладающему законным правом собственности или владения.

            Виндикационный иск известен из римского права. В современном российском гражданском праве виндикационные иски применяются в соответствие с положениями статей 301-303 Гражданского кодекса РФ.

            Предмет и основание виндикационного иска

            Предметом виндикационного иска является материальное имущество (вещи и недвижимость), владелец которого не имеет на него права. Таким образом, если оспариваемая вещь не сохранилась в натуре, виндикационный иск не может быть удовлетворён ввиду отсутствия предмета спора.

            Основаниями виндикационного иска служат следующие факты: имущество выбыло из владения собственника и находится во владении ответчика, а также обстоятельства, при которых это произошло. Обязательным условием для наличия оснований является отсутствие правовых отношений между истцом и ответчиком, например, договорных, или иных, в соответствие со статьёй 8 Гражданского кодекса РФ.

            Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска

            Таким образом, виндикационный иск предъявляется при следующих условиях. Необходимо наличие материального предмета спора, имущества находящегося во владении не собственника, а незаконного владельца. При этом деньги и ценные бумаги не могут выступать в качестве предметов виндикационного иска. Истец должен быть готов доказать свое право собственника. Между истцом и собственником не должно быть правовых отношений.

            В качестве истца по виндикационным искам выступает собственник имущества (или титульный владелец, если оспаривается государственное имущество) на момент предъявления иска. В качестве ответчика — лицо, владеющее предметом спора без законных оснований. При этом незаконным владельцем считается не только тот, кто завладел имуществом самостоятельно, но и тот, кто купил его у продавца, не уполномоченного распоряжаться вещью.

            Виндикационный иск может быть удовлетворён, если истец обладает правом собственности, но фактически не владеет имуществом, находящимся в незаконном владении ответчика.

            Порядок подачи виндикационного иска

            Все гражданские дела рассматриваются судами согласно подведомственности и подсудности в соответствие со статьями 22-28 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски подаются в суд по месту жительства (для организаций — по месту нахождения) ответчика. Как и иные гражданские иски, виндикационный иск должен соответствовать формальным правилам, сформулированным в статьях 131 и 132 ГПК РФ.

            Исковое заявление в суд должно чётко и полно формулировать суть проблемы, в чем, по мнению истца, заключается нарушение его прав и законных интересов, требования, предъявляемые истцом к ответчику и обстоятельства, послужившие основой для требований.

            Образец виндикационного иска

            Любое дело, рассматриваемое судами, обладает индивидуальными признаками, ввиду чего определить формальный образец виндикационного иска для универсального применения невозможно. Ниже приведён один из примеров искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

            В Горынинский городской суд Саратовской области

            Истец: Клюндева Вероника Фадеевна

            Адрес: 000000, Саратовская обл., г. Горыни, ул. Народная, д.33, кв. 18

            Ответчик: ООО «Рамзестрейд»

            Адрес: 000000, Саратовская обл., г. Горыни, ул. Речная, д.15

            Цена иска: 1058240 руб.

            об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

            Я являюсь собственником нежилого строения по адресу Саратовская обл., г. Горыни, ул. Речная, д.15, что подтверждается Свидетельством о регистрации права, выданным на основании определения Горынинского городского суда от 14.07.2013. Согласно техническому паспорту от 02.08.2013 кадастровый номер здания 46:24:1402001:814020710, стоимость здания 1058240 руб.

            Мои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом нарушены, так как Ответчик без наличия у него оснований занимает здание и использует его в качестве временного склада хозяйственных товаров.

            Ответчик уведомлен о моем требовании освободить помещение письменно, что подтверждает моё письмо и почтовое уведомление о получении. Однако, ответчик не освобождает здание и не допускает меня внутрь, что подтверждается Актом, составленным 27.02.2014.

            Статья 8 ГК РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений.

            Никаких договоров, сделок или решений по передаче ответчику здания во владение нет. Доверенность на распоряжение имуществом Ответчику не выдавалась.

            На основании изложенного, в соответствии со статьёй 301 ГК РФ

            1. Обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое здание по адресу Саратовская обл., г. Горыни, ул. Речная, д.15 и передать здание в натуре мне, как собственнику.

            1. Определение Горынинского городского суда от 14.07.2013.

            2. Копия технического паспорта.

            3. Копия свидетельства о регистрации права собственности.

            4. Акт от 27.02.2014.

            5. Письмо к ответчику с просьбой освободить здание.

            6. Копия почтового уведомления о получении письма.

            7. Копия искового заявления.

            8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

            Что является виндикационным иском в 2018 году

            В общегражданском праве виндикационный иск являет собой метод защиты прав граждан на движимое и недвижимое имущество.

            +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

            ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

            Это быстро и БЕСПЛАТНО!

            Каждый владелец вправе требовать вернуть свою собственность обратно в ситуации, когда ею завладело иное лицо. То есть виндикация возникает вне зависимости от способа утери имущества его законным владельцем.

            В данном материале разберемся детально, что является виндикационным иском в 2018 году, каковы объекты и субъекты, условия предъявления и удовлетворения.

            Основные моменты

            Виндикационный иск по ГК РФ — изложенное в письменном виде требование законного собственника о возврате собственности, направленное гражданину, который незаконно присвоил собственность.

            Изложенное в таком иске требование принадлежит к категории внедоговорных. То есть заявитель и ответчик не связаны обстоятельствами, следующими из договоренности касательно спорного имущества.

            Что это такое

            Согласно ГК РФ, в виндикационном иске владелец требует возвращения собственного имущества от незаконно завладевшего гражданина.

            Причем обе стороны не должны быть связаны между собой договорными отношениями касательно данной вещи.

            В нормальной ситуации в гражданском праве владеет имуществом гражданин на базе официального права собственности или государственное учреждение, которому данная собственность передана на основе соглашения об оперативном управлении.

            Также часто происходят ситуации, когда по праву собственности имущество принадлежит одному гражданину, но им владеет иной человек.

            При виндикационном иске собственник требует от несобственника вернуть имущество или вещи в натуре.

            Причем таким иском осуществляется защита права владельца в полной мере, то есть всех законных преимуществ.

            Причиной этого является то, что исковое заявление пишется в ситуациях нарушения прав владения, использования или распоряжения единовременно.

            После принятия и вступления в силу решения суда о возврате имущества и вещей собственнику, судебные приставы выполняют данное распоряжение суда и осуществляют изъятие вещей в натуре.

            После чего имущество передается истцу. Также вместе с предъявлением виндикационного иска может подаваться заявление о взыскании убытков, которые произошли вследствие перехода имущества к незаконному владельцу.

            Объекты и субъекты

            Объектом виндикационного иска является только конкретная вещь, существующая в натуре на день предъявления в судебный орган искового заявления.

            Если конкретной вещи больше не имеется или она была смешана с прочими, тогда нет надобности и смысла подавать иск.

            По этой причине не принимаются исковые заявления касательно имущества, не существующего в натуре.

            Если предмет был ликвидирован уже после подачи заявления, тогда по иску также не будет принято положительное решение судом.

            В качестве истца может выступать законный владелец вещи на базе собственнического права, когда вещь или предмет фактически не находится у него на момент подачи искового заявления.

            Единственным исключением является ситуация, когда собственность принадлежит к категории государственному имуществу.

            В таком случае иск пишется от имени организации или компании, в оперативном управлении которой пребывает данная собственность и которая имеет право использования и распоряжения согласно нормам ГК РФ.

            В роли ответчика по разбирательству выступает гражданин, в фактическом владении которого пребывает имущество на день предъявления искового заявления.

            Если незаконный владелец на момент поступления иска передал имущество или вещь прочему гражданину, тогда иск предъявляется на имя человека, на данный момент фактически обладающего вещью.

            Такой фактический обладатель также обязан быть незаконным. В качестве нелегального владельца следует понимать гражданина, который самостоятельно завладел вещью путем незаконного присвоения или похищения.

            Также к таким лицам относятся граждане, купившие вещь у человека, не имевшего законных полномочий на распоряжение ею.

            Виндикационный иск не допускается предъявлять к человеку, который владеет имуществом на легальном основании, хотя и не является полноправным собственником.

            Под понятием незаконного владения следует понимать ситуацию, когда гражданин присвоил имущество без веских оснований.

            Правовая база

            Процедура предъявления виндикационного иска и правила виндикации прописаны в Гражданском Кодексе РФ в ст. 301—303.

            Однако виндикация происходит нечасто в гражданском праве, такое право применяется в большинстве случаев в роли предупредительной меры касательно частного имущества.

            Актуальные в 2018 году отечественные нормы гражданского права предполагают возможность написания такого искового заявления исключительно в ситуации утери или хищения владения собственника.

            ГК РФ регламентирует определенные исключения — финансы и ценные бумаги не допускается требовать от гражданина, который их получит в распоряжение и собственность в законном порядке.

            Виндикационный иск в гражданском праве

            Предметом спора в гражданском делопроизводстве может выступать исключительно конкретная вещь, которая фактически и физически существует.

            Про документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку, читайте здесь.

            В данном разделе рассмотрим, кто может предъявлять иск, каковы требования для рассмотрения и принятия положительного решения судом такого по такому заявлению, а также разберемся, каков срок исковой давности по данной категории дел.

            Кому принадлежит право на предъявление

            В гражданском праве предъявлять исковое требование может невладеющий собственник в отношении обладающего несобственника.

            Такое требование выдвигается к фактически владеющему гражданину на незаконном основании или третьему лицу, которое вследствие приобретения или прочих действий обладает предметом спора.

            Заполненный образец иска можно найти в суде, куда подается иск. Ключевое значение имеет тот факт, что отношения сторон при предъявлении виндикационного иска не основываются на договорных отношениях.

            Видео: незаконное владение

            Такие исковые заявления, которые основываются на абсолютной характеристике права собственности, выступают в противовес обязательственно-правовых методов защиты собственнических прав на имущество, в ситуациях когда владелец и правонарушитель имеют договорные отношения касательно предмета спора.

            Условия удовлетворения

            Рассмотрим требования, которые должны быть соблюдены для предъявления виндикационного иска:

            Условия подачи виндикационного иска в гражданском праве

            Понятие виндикационного иска определяют как исковое заявление от собственника с просьбой изъять имущество из незаконного владения другим лицом. Особенностью виндикационного иска является тот факт, что условие наличия вины со стороны ответчика не является обязательным. Тем не менее, законом предъявляются несколько условий и требований по данной теме. Например, предмет иска должен быть четко определен и отделен от любых других однородных вещей. Определены эти вопросы в гражданском кодексе, а именно в статьях с 301 по 303 ГК РФ.

            Как подать виндикационный иск

            Сегодня виндикационный иск защищает правомочие законного собственника. Считается, что виндикационный иск является лучшей защитой имущества, право владения на которое временно не принадлежит собственнику. Подать его и рассчитывать на удовлетворение можно лишь в случае того, что все условия, указанные в Гражданском Кодексе, совпадают. Подается данное исковое заявление по месту расположения имущества. Первая судебная инстанция, которая рассматривает данные запросы – районные суды. Для подачи необходимо собрать всю документацию по имуществу и уже в исковом заявлении указать на свои аргументы.

            Условия удовлетворения виндикационного иска

            В гражданском праве предметом виндикационного иска является требование о возвращении вещи во владение истца. Он может быть удовлетворен, если следующие условия выполняются:

          • Истец имеет право собственности (юридического титула) на определенную вещь.
          • Собственник утратил факт владения данной вещью.
          • Потерянную вещь можно конкретизировать с помощью индивидуальных признаков.
          • Владение ответчиком признано незаконным.
          • Недобросовестность владения ответчика.
          • Но даже указанные условия не всегда позволяют в гражданском процессе говорить о стопроцентной вероятности удовлетворения исковых требований истца по вещному предмету. Поэтому практически всегда суды РФ удовлетворяют или не удовлетворяют требования, исходя из индивидуальных особенностей дела.

            Срок исковой давности является таким же, как и по обычным исковым заявлениям. Поэтому данный срок, в соответствии с гражданским кодексом, равен трем годам. Срок начинается исчисляться с того момента, когда собственник узнал о факты выбытия имущества из его владения. Так как сроки установлены не четко, в судебной практике возникает масса вопросов по поводу того, когда именно узнало лицо о том, что он не владеет имуществом. Напомним, что при истечении срока исковой давности удовлетворение требований не является возможным.

            Госпошлина за подачу виндикационного иска

            333-я ст. НК РФ указывает, что госпошлина рассчитывается в соответствии с содержанием данного запроса. Так как такие заявления имеют имущественный характер, то в первую очередь проводится оценка, а затем определяется размер госпошлины. Например, при цене меньше 20 тыс рублей придется заплатить 4% от цены, от 20 до 100 тыс – 3% от суммы и дополнительно 800 руб и т.д. Если цена будет выше 1 млн руб, то госпошлина составит 0,5% плюс 13,2 тыс руб.

            Судебная практика

            Интересно, что в нашей стране виндикационный иск судебная практика не является слишком объемной. Это объясняется тем, что без вины третьих лиц имущество редко оказывается в чьем-то владении. Поэтому районные суды сегодня при удовлетворении исковых запросов опираются на немногочисленную судебную практику. Однако если же дело все-таки доходит до суда, то очень трудно доказать все условия наличия права собственности.

            Поэтому в судебной практике удовлетворение виндикации считается редким решением. ВАС РФ выработал основные рекомендации по виндикации. Например, право на истребование есть лишь у тех, у кого есть право собственности. Также право истребовать остается в силе лишь в том случае, когда основания передачи имущества не были ранее оспорены в суде. Кроме этого, сказано, что требования о выселении не должны квалифицироваться как виндикационные иски.

            Виндикационный иск — образец заявления

            Скачать образец такого обращения позволено здесь. Чтобы рассчитывать на удовлетворение, в первую очередь необходимо правильно написать заявления. Справа вверху вписывают наименование суда, краткие данные истца и ответчика, а также цену.

            После наименования документа указывается, что заявитель является собственником на основании возникновения данного права. Для этого упоминаются реквизиты документов, приложенных к заявлению и подтверждающих право собственности. Если ответчик уже отказался вернуть имущество, то упомяните и это. Ссылайтесь на 301-ю статью Гражданского Кодекса.

            Далее записывается слово «Прошу» с перечислением конкретных требований. После списка прилагаемых документов указывают дату и ставят подпись.

            Негаторный иск — как подать?

            Негаторным называют такое требования, согласно с которыми просят устранить препятствия для права собственности. Негаторной особенностью является тот факт, что в этом случае лицо не лишали владения. Пример препятствия – постройка сооружения, которое не пропускает свет в окна квартиры. Подается негаторное исковое заявление в районный суд.

            Виндикационный иск – это древнейший правовой институт, известный еще со времен зарождения римского права. На данный момент этот иск применяется в рамках гражданских правовых отношений.

            Что это такое

            Для того чтобы получить свою вещь обратно, правообладателю дается право на ее истребование путем подачи данного иска. Этот правовой институт является способом обеспечения интересов лиц, обладающих всей триадой полномочий, а так же иных лиц, имеющих свои, особые права. Гражданин, которому по закону принадлежит хотя бы одно из возможных прав, предусмотренных российским законодательством, может подать иск в порядке виндикации.

            Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

            Предметом данного акта является такое явление как право требования. Оно возникает при наличии таких обстоятельств:

          • Вещь перестала быть в обладании гражданина без его воли, например, при похищении или она была утеряна.
          • Необходимо наличие возможности определить вещь среди других, ей подобных.
          • Имущество в данный период времени фактически пребывает у лица, которое по закону не может у него находиться.

      Объект любого заявления, подаваемого в суд, это по сути своей существо спора. Иначе говоря, это причина его возникновения. В случае виндикации это вещь, обладающая рядом характерных черт, которые позволяют ее индивидуализировать среди других подобных. То есть должна иметься реальная возможность ее определить среди других вещей и выявить ее свойства и качества.

      Так, объектом могут стать:

    • доля, которая имеется в праве общей долевой собственности;
    • имущество, то есть вещь.

    Основания для подачи

    Прежде чем подать иск любого вида, необходимо иметь достаточные основания для его подачи. Можно выделить определенную группу обстоятельств, дающих основание на подачу иска.

    Основание

    У гражданина должно иметься реальное подтверждение того, что он законный владелец, именуемый титульным. Обладание может происходить на праве собственности или праве арендатора по отношению к арендованному имуществу.

    Это означает, что на момент подачи иска имущество должно быть существующим. В том случае, если произошла ее гибель или повреждение, то о наличие спора в порядке виндикации речи идти не может. Правообладатель может рассчитывать только на возмещение причиненных данной ситуацией убытков.

    Юридической практикой разработан круг условий, при наличии которых виндикационный иск, поданный истцом, будет удовлетворен:

  • Ответчик получил вещь с помощью незаконных действий. Нужно выявить наличие или отсутствие отношений сторон по тому или иному договору. Если они есть, истец не имеет права требовать возврата.
  • Имело место недобросовестное приобретательство. Это такие случаи, когда вещь передавалась лицу, которое заведомо знало о невозможности и незаконности ее отчуждения, но осознанно приобрело ее.
  • Имущество любым способом перестало находиться у ее законного правообладателя. В том случае, если будут выявлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин добровольно отдал вещь, то иск удовлетворен не будет.
  • Существует отклонение от этих трех условий, предусмотренное законодательством. Оно связано с особыми объектами – ценностями, признаваемыми ценными бумагами в соответствие с банковскими правилами и деньгами.

    Так, при выбытии их из обладания правомочного владельца они возврату не подлежат, так как индивидуально не выявлены. Это правило действует только в случаях добросовестного приобретательства и безвозмездного условия передачи.

    Участники спора

    Как и при любом другом споре в виндикации имеются два главных субъекта – истец и ответчик:

  • Истец — это граждане или организации, которые являются по правилам гражданского законодательства правомочными обладателями — титульниками. Это такое лицо, которое обладает одним из законных прав: собственность, ведение, управление, арендные права и другое.
  • Ответчиком по данному спору является любое лицо, которое завладело имуществом в незаконном порядке. Зачастую им является недобросовестный приобретатель. Незаконность обладания вещью доказывается отсутствием какого либо акта, подтверждающего передачу или согласия самого титульного владельца.
  • Расчеты при возврате

    Гражданским Кодексом РФ предусмотрен особый порядок расчетов при изъятии имущества, которое приобретено в незаконном порядке. Право на возмещение расходов и иные компенсационные выплаты имеют обе стороны.

    Как составить и подать иск о признании права собственности? Читайте в статье.

    Истец имеет право на выплаты со следующими особенностями, которые определяются в зависимости от вида владельца:

    Вид владельца

    С такого лица гражданин, который действовал в рамках закона – титульный обладатель, имеет право потребовать все те доходы, которые были получены фактически или же только могли быть получены в связи с владением и пользованием вещью.

    В этом случае потребовать можно только те доходы, которые могли быть извлечены или же фактически получены в связи с пользованием вещью, но только с того момента, когда такой гражданин узнал о незаконности своего владения.

    Право на получение любого рода компенсации имеют и сами добросовестные и недобросовестные владельцы. В компенсационные выплаты в данном случае входит все то, что было ими потрачено на содержание и обслуживание вещи.

    Особое место уделяется улучшениям объекта виндикационного спора. Под ними понимаются такие улучшения, которые были разумны и необходимы в данный период времени. Если их нельзя отделить от вещи, то титульный владелец возмещает расходы, а если можно, то лицо, владевшее вещью, может оставить их в своей собственности.

    Срок исковой давности

    Исковая давность – это особое правовое явление, которое имеет первостепенное значение при подачи любого иска. Это тот срок, который дает право субъекту гражданского права на подачу заявления в судебные инстанции.

    По виндикационному иску применяется общий трехлетний срок. Особое значение следует уделить моменту, с которого этот срок будет исчислен. Так, при виндикации он исчисляется с момента, когда лицо узнало о фактической утере имущества. Данное положение применяется к имуществу, признаваемому движимым. К недвижимости же применяется порядок исчисления с того момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

    В чем отличие от негаторного иска

    Виндикационный и негаторный иски происходят из римских правовых коллизий. На тот момент они были основными способами защиты нарушенных прав субъектов. Отличие в следующем:

    Популярное:

    • Правило написания окончаний Е.А. Маковей, учитель русского языка МОУ СОШ №1 г. Адыгейска, А.И. Архипова, профессор Кубанского госуниверситета § 4. Правописание окончаний Окончание - это изменяемая часть слова, которая образует форму слова и служит для образования […]
    • Условные обозначения правил безопасности Безопасности знаки Литература : Инструкция по сигнализации на железнодорожном транспорте предприятий системы Министерства черной металлургии СССР, К., 1975; Правила дорожного движения, М., 1979. С. В. Бабков, О. С. Железняк, П. В. Куцын, […]
    • Обход закона пример Обход закона как одна из форм злоупотребления правом Шишкова Юлия Юрьевна, ЧОУ ВПО Омская Юридическая Академия, г.Омск «Поступает против закона тот, кто совершает запрещенное законом; поступает в обход закона тот, кто, сохраняя слова […]
    • Налоговый кодекс водный налог ставки Водный налог: налоговая база, плательщики, ставки Водный налог сравнительно недавно присутствует в НК РФ и изменениям подвергается редко. Однако каждое изменение по водному налогу приводит к принципиальной корректировке его элементов. […]
    • Каким налогом облагается зарплата Какими налогами и взносами облагается премия сотрудникам? Облагается ли премия налогом и зависит ли налогообложение от вида премии и источника ее выплаты? Рассмотрим эти вопросы в нашей статье. Премиальная часть дохода всегда относится к […]
    • Ликвидация офиса распродажа Распродажа офисной мебели уже стартовала На правах рекламы В связи с ликвидацией склада компания "Офисная мебель недорого" начала распродажу офисной мебели по ценам, на 35 % ниже рыночных. На данный момент клиенты производственной […]
    • Правила многочлена Сложение и вычитание многочленов При сложении и вычитании многочленов важно уметь использовать правила раскрытия скобок. Рассмотрим два случая раскрытия скобок: когда перед скобками стоит знак «+»; когда перед скобками стоит знак […]
    • Выплаты детского пособия в крыму Детские пособия в Республике Крым и Симферополе После завершения переходного периода денежные выплаты жителям Крымского полуострова на поддержку семей с детьми устанавливаются на общих основаниях по аналогии с другими регионами страны. С […]