Разрешений на автомойку

Содержание страницы:

Автомойка и реклама в многоквартирном доме

Здравствуйте. Нарушаются права собственников многоквартирного дома. В доме есть автомойка. Собственник сдает ее в аренду.

Постоянный шум и пар, зимой все мокро и течет по стенам.

Не уверены, что есть очистные. Кроме того, подозреваем, что воду на эту мойку УК отпускает по ценам как для жителей. Тоже самое с электричеством и отоплением. Устно УК заявляет, что разбивают общую сумму за тепло на всех в равных долях.

Куда можно обратиться в данном случае, на какие нормы ссылаться? И можно ли открывать мойку в жилом доме?

Вопрос 2. Подъезды увешаны рекламой, круглосуточно идет реклама по телевизорам у лифтов. У жителей ни разу не спросили, хотят ли они эту рекламу, протоколов нет, никто не голосовал. Может ли УК без согласия жителей давать разрешение на рекламу?Куда можно обратиться в данном случае, на какие нормы ссылаться?

Ответы юристов (7)

Обратиться в данном случае нужно в администрацию Вашего района. Организация автомойки в жилом секторе, тем более в жилом доме, возможна только с согласия жильцов дома.

Есть вопрос к юристу?

Куда можно обратиться в данном случае, на какие нормы ссылаться? И можно ли открывать мойку в жилом доме?
Людмила

Обращайтесь с жалобой на размещение автомойки в жилом многоквартирном доме в роспотребнадзор. Но для того, чтобы запретить эксплуатацию автомойки в конкретном доме нужно обратиться с соответствующим иском в суд.

Вопрос 2. Подъезды увешаны рекламой, круглосуточно идет реклама по телевизорам у лифтов. У жителей ни разу не спросили, хотят ли они эту рекламу, протоколов нет, никто не голосовал. Куда можно обратиться в данном случае, на какие нормы ссылаться?
Людмила

Все вопросы связанные с использованием общедомового имущества должны решаться на общем собрании собственников помещений в мкд в порядке ст.44-48 ЖК РФ.

По факту начисления платы за ком услуги для автомойки можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой проверить правильность начисления платы за ком услуги.

4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать:

специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;

все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч2; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах).

Конкретного запрета на размещения автомойки в жилых многоквартирных домах. Однако, указано, что запрещено размещать объекты, которые оказывают вредное воздействие на человека.

Уважаемая Людмила, по первому вопросу хотелось бы понять, планировалась ли автомойка в доме изначально или это нечто новое.

Что касается второго вопроса, то безусловно, все зависит от того, принималось ли на общем собрании МКД какое-либо решение которое предоставило УК право на пользование общим имуществом дома. Я бы рекомендовал направить запрос в УК в целях выяснения данного вопроса. После получения ответа от УК можно будет более точно ответить на этот вопрос.

Привожу Вам выписки из ст. 41.1. Градостроительного регламента. Жилая зона — Ж1

Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).
На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.

Размещение бань и саун допускается при условии канализования стоков.

Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения.

Кроме обращения в администрацию Вашего района (которая в первую очередь обязана принимать действенные меры), можете также обратиться в Роспотребнадзор, в санэпидемстанцию. В случае непринятия конкретных мер, можно обратиться и в суд.

Увы нет, даже с согласия собственников жилья этого делать нельзя, это указано в нижеприведенном СанПиНе

Согласно Санитарно-эпидемиологическиеправила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 защитная зона — 100 м
2.1. Настоящие требования распространяются наразмещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих предприятий, зданий и сооружений промышленногоназначения, транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источникамивоздействия на среду обитания и здоровье человека.
Источниками воздействия на среду обитания издоровье человека (загрязнение атмосферного воздуха и неблагоприятноевоздействие физических факторов) являются объекты, для которых уровнисоздаваемого загрязнения за пределами промплощадки превышают ПДК и/или ПДУи/или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.
4.4. СООРУЖЕНИЯ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ, ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОГОНАЗНАЧЕНИЯ, СПОРТА, ТОРГОВЛИ
КЛАСС IV- санитарно-защитная зона 100 м
14. Мойка автомобилей с количеством более 2 постов.
У жителей ни разу не спросили, хотят ли они эту рекламу, протоколов нет, никто не голосовал
Людмила

Пишите жалобу в прокуратуру и жил. инспекцию

Может ли УК без согласия жителей давать разрешение на реклам
Людмила

Нет, требуется согласие собственников жилья, т.к. не было проведено собрание и получено согласие, вправе оспорить данные действия УК в суд. порядке. Так же рекомендую обратиться в УК письменно с требованием предоставить документацию о том, на каком основании автомойка находится в здании многоквартирного дома, так же просите предоставить расчет по воде и начисления касаемые всего дома и в частности нежилых помещений

Не уверены, что есть очистные. Кроме того, подозреваем, что воду на эту мойку УК отпускает по ценам как для жителей. Тоже самое с электричеством и отоплением. Устно УК заявляет, что разбивают общую сумму за тепло на всех в равных долях. Куда можно обратиться в данном случае, на какие нормы ссылаться? И можно ли открывать мойку в жилом доме?
Людмила

Т.к. выше мною указано, размещать автомойку нельзя в жилом многоквартирном доме, срочно пишите жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор и жилинспекцию, а так же вправе обратиться в суд с иском на действия УК

Уточнение клиента

Магола, «Согласно Санитарно-эпидемиологическиеправила и нормативы СанПиН», а какой у них номер и дата?

19 Июня 2015, 13:07

Выше номер так же указан . СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Какие документы и разрешения нужны для открытия автомойки в подземном паркинге?

Планирую открыть автомойку в подземном паркинге.

У застройщика имеется помещение которое уже оборудованно под автомойку, т.е. установлено все необходимое оборудование для работы.

Помещение находится в подземном паркинге жилого комплекса и на данный момент выведено из общедолевого имущества собственников.

Поставщиком ресурсов (воды, тепла, электричества) так же является управляющая компания застройщика.

Какие необходимы документы и согласования для открытия автомойку?

Первое, что нужно сделать – это определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса. И здесь есть два варианта: либо вы регистрируетесь как ООО, либо как индивидуальный предприниматель (ИП). Если вы впервые осваиваете просторы малого бизнеса, то лучше зарегистрировать ИП, так как это избавит вас от лишней волокиты при оформлении пакета документов для открытия автомойки.

Система налогообложения
И здесь свой выбор лучше сделать в пользу УСН (упрощенной системы налогообложения). Дело в том, что налоговая ставка в УСН складывается из двух показателей: 6% от общих доходов и 15% с доходов, уменьшенных на величину расходов. При этом налогоплательщик вправе выбирать, по какому из этих двух показателей будет осуществляться уплата налога.
И вот тут лучше остановиться на втором варианте: 15% с доходов, уменьшенных на расходы, так как в этом случае общая сумма налога при рентабельности бизнеса менее 60% (а рентабельность автомойки не превышает 40%), будет меньше, чем сумма налога при выборе ставки в 6% от общего дохода.

Примечание: Налоговый учет при УСН достаточно прост и по сути его может вести сам предприниматель без привлечения бухгалтера.

Требуемые документы
Когда все организационно-правовые моменты открытия бизнеса будут решены, сразу возникает вопрос: «Что нужно, чтобы открыть автомойку»? И вот тут часть проблем за вас решают производители комплексов мобильных автомоек, так как вместе с оборудованием они могут предоставить вам определенный пакет документов. В него входят следующие разрешения на автомойку:
Все сертификаты, касающиеся установленного на комплексе оборудования.
Паспорт на конструкцию автомойки.
Отказное письмо на конструкцию автомойки.
Лицензионное соглашение.
Проектное соглашение по экологии «Охрана окружающей среды».
Архитектурное согласование.
Типовое пожарное заключение.
Типовое экспертное заключение (СЭС), подтверждающее безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

И наконец, когда весь пакет документов собран, вы обращаетесь в местный орган Роспотребнадзора, который на их основе выдает вам следующее разрешение на автомойку: «Разрешение (ИП), на вид деятельности «Автомойка» по адресу: город такой-то, улица такая-то и т.д.».

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Автомойка как бизнес

С чего начать открытие автомойки: требуемые документы, земля, присоединение к сетям, получение разрешений. Предлагается три варианта технической организации автомойки.

Автомойка как бизнес — это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Ведь сейчас предостаточно передвижных мобильных комплексов, оснащенных полным комплектом оборудования, позволяющим оказывать максимально возможный спектр услуг по мойке и чистке авто. К тому же, мобильная автомойка хороша тем, что ее можно установить в любом удобном, а если точнее прибыльном для этого бизнеса месте. При этом ее компактность и невысокая стоимость делают этот вид бизнеса более доступным для широкого круга малых предпринимателей.

Говоря простым языком, достаточно один раз вложить в мобильную автомойку деньги, раскрутить ее, до максимума расширить перечень основных и дополнительных услуг и, спокойно получать прибыль. А вот где купить мобильную автомойку, как быстро собрать список документов для ее открытия, а также получить стабильный приток клиентов – читаем далее.

Рассмотрим ключевые шаги для открытия автомобильной мойки на базе мобильного комплекса.

Шаг 1: Решение организационно-правовых моментов

Практически все начинающие бизнесмены на этапе открытия бизнеса сталкиваются с такой проблемой, как сбор необходимого пакета документов. Если к этому вопросу подойти поэтапно, то такой подход позволит сэкономить вам уйму времени, денег и нервов.

Регистрация ИП

Система налогообложения

И здесь свой выбор лучше сделать в пользу УСН (упрощенной системы налогообложения). Дело в том, что налоговая ставка в УСН складывается из двух показателей: 6% от общих доходов и 15% с доходов, уменьшенных на величину расходов. При этом налогоплательщик вправе выбирать, по какому из этих двух показателей будет осуществляться уплата налога.

И вот тут лучше остановиться на втором варианте: 15% с доходов, уменьшенных на расходы, так как в этом случае общая сумма налога при рентабельности бизнеса менее 60% (а рентабельность автомойки не превышает 40%), будет меньше, чем сумма налога при выборе ставки в 6% от общего дохода.

Примечание: Налоговый учет при УСН достаточно прост и по сути его может вести сам предприниматель без привлечения бухгалтера, но чтобы не запутиться во всех тонкостях и особенностях бухгалтерского учета мы рекомендуем воспользоватся онлайн-бухгалтерией «Мое дело» .

Требуемые документы

Когда все организационно-правовые моменты открытия бизнеса будут решены, сразу возникает вопрос: «Что нужно, чтобы открыть автомойку»? И вот тут часть проблем за вас решают производители комплексов мобильных автомоек, так как вместе с оборудованием они могут предоставить вам определенный пакет документов. В него входят следующие разрешения на автомойку:

  • Все сертификаты, касающиеся установленного на комплексе оборудования.
  • Паспорт на конструкцию автомойки.
  • Отказное письмо на конструкцию автомойки.
  • Лицензионное соглашение.
  • Проектное соглашение по экологии «Охрана окружающей среды».
  • Архитектурное согласование.
  • Типовое пожарное заключение.
  • Типовое экспертное заключение (СЭС), подтверждающее безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.
  • И неважно, у какого производителя вы будете приобретать мобильную автомойку. Главное – он должен предоставить вам выше обозначенный пакет разрешительно-согласовательных документов, так как самостоятельный сбор подобных бумаг отнимет у вас несколько месяцев.

    Шаг 2: Выбираем земельный участок

    Следующий ваш шаг – это земля под автомойку. Однако здесь дать вам четкие рекомендации довольно сложно, так как все будет зависеть от конкретной ситуации, а их всего лишь три:

  • Покупка участка земли у частного собственника.
  • Аренда участка земли у государства (субъект РФ или регион).
  • Субаренда.
  • В данной ситуации субаренда – это самый оптимальный вариант, так как с главным арендатором в лице владельца АЗС, автостоянки или крупного торгового цента, договориться куда проще, дешевле и быстрее, чем с представителями органов местного самоуправления (Администрация, Городская Управа, Сельсовет и пр.).

    Шаг 3: Присоединение к электросетям

    Третий шаг – это заключение договора на присоединение к электросетям. И хотя мобильные автомойки и оборудованы генераторами, лучше не упускать такую возможность, как подключение к городским электрическим сетям. Просто постоянная работа автомойки на одних лишь генераторах приводит к их частым поломкам и сбоям в электроснабжении, а также увеличивает себестоимость оказываемых услуг по чистке и мойке авто.

    Шаг 4: Присоединение к водным сетям

    Четвертый шаг – это договор на присоединение к водным сетям и при необходимости, второй договор на приобретение воды. Несмотря на то что большинство мобильных автомоек оборудованы замкнутой системой циркуляции воды, эти договора все равно придется заключить, так как отработанную воду нужно куда-то сливать, включая твердые бытовые отходы (фильтры).

    Шаг 5: Заключение договора на утилизацию ТБО

    Шаг пятый вытекает из четвертого – это договор на утилизацию ТБО (твердые бытовые отходы) и использованной воды.

    Дополнительные шаги

    Последующие два действия с вашей стороны могут иметь место, а могут и нет, так как здесь все будет зависеть от конкретных нормативно-правовых норм в отдельно взятом регионе или субъекте РФ. Вам может потребоваться:

  • Разрешение на установку конструкции автомойки по указанному адресу. Такое разрешение необходимо, если вы арендуете муниципальную землю. Берется оно у Главы Управы муниципалитета, района, администрации и т. д.
  • Также от вас могут потребовать согласование внешнего вида конструкции автомойки, которая должна согласно нормативно-правовым нормам вписываться в черты населенного пункта. Чтобы добыть подобное разрешение, вам нужно обратиться в органы местной архитектуры и предоставить им несколько вариантов планировочных решений, включая фотомонтаж внешнего вида автомойки в привязке к местности.
  • Итоговый состав документов

    В итоге, для получения разрешения открытия автомойки, вы должны собрать следующий пакет документов:

  • Весь пакет документов, связанных с организационно-правовой формой ведения бизнеса. Проще говоря – документы на ИП и документы о постановке на налоговый учет.
  • Разрешительно-согласовательные документы, полученные от производителя мобильной автомойки.
  • Документ о праве собственности, аренды или субаренды участка земли, где будет располагаться автомойка.
  • Договор о присоединении к электросетям.
  • Договора о присоединение к водным сетям и на приобретение воды.
  • Договора на утилизацию ТБО и использованной воды.

Шаг 6: Заключительный шаг: получение разрешения в Роспотребнадзоре.

Комплексы мобильных автомоек.

Как говорилось выше, для индивидуальных предпринимателей доступно множество комплексов мобильных автомоек. И ниже вам будут представлены 3 варианта подобного оборудования от ведущих производителей, что поможет определить конечную стоимость автомойки и, как следствие, узнать более точную цифру начальных капиталовложений.

Вариант первый

Отличительная особенность этого производителя мобильных автомоек – это максимально возможный спектр предлагаемого оборудования, начиная от однопостовых автомоек ручного типа и заканчивая туннельными скоростными автомойками, производительностью до 20 машин в час. Также они предлагают довольно интересный вариант – автомойку на базе грузового автомобиля.

Средняя цена КИТ-набора автомойки АМАР-1 на 1-пост с полной комплектацией – 675 тыс. руб.

Вариант второй

Этот вариант оптимален для тех, кто хочет попробовать этот вид бизнеса в своем городе и взвесить все «за» и «против». Для этих целей компания «Фортис» представляет 4 комплекта мобильных автомоек: модель 111, 112, 211 и 212.

Две из этих моделей 111 и 112 предназначены для мойки авто только при плюсовой температуре воздуха, две другие 211 и 212 – при температуре воздуха до -15°С. То есть, если вы хотите предоставлять услуги автомойки только летом, то обратите внимание на модели 111 и 112.

А вот модели 211 и 212 можно эксплуатировать только с середины весны и до поздней осени, ибо для работы в условиях суровых российских зим, они не подходят.

Минимальная стоимость мобильных автомоек компании «Фортис» — 197 тыс. руб.

Отличительная особенность всех этих моделей – это комплект оборудования, включающий в себя надувной шатер, состоящий из поддона с надувными бортами. При этом все оборудование для автомойки с легкостью помещается в грузовой автомобиль средней тоннажности и при желании может перевозиться с места на место, а его установка занимает считанные часы.

Вариант третий

Отличительная особенность этого производителя – это специализация на модульных, быстровозводимых конструкциях. При желании вы можете заказать дополнительные модули и со временем превратить вашу мойку в настоящий автосервис с помещениями под шиномонтаж, кафе, комнату отдыха для клиентов и автомастерской для замены масел и легкой диагностики авто. Ко всему прочему, помещение под автомойку может быть выполнено в любой цветовой гамме.

Минимальная стоимость однопостовой автомойки «МодульДом» — 490 тыс. руб.

Выбор места под автомойку

Итак, остается осветить еще один из главных моментов бизнеса на автомойке – это выбор места.

На первый взгляд может показаться, что лучшие место для автомойки – это оживленные трассы. Все верно, но такие места годятся только для туннельных автомоек производительностью от 15 машин в час, а однопостовая автомойка ручного типа за час может пропустить не более 3-х машин, и то, при условии высокого профессионализма мойщика.

Проще говоря, вы будете мало зарабатывать, так как основная масса клиентов в таких местах хочет быстро помыть кузов машины, без каких-либо дополнительных услуг. Из чего следует, что нужно искать место с постоянными клиентами, которые ценят качество и готовы за него хорошо платить.

И вот тут следует рассмотреть следующие варианты: крупный торговый центр, автостоянка и АЗС. В идеале, каждое из этих мест должно находиться вблизи жилых (спальных) кварталов, где местные автомобилисты и станут вашими первыми клиентами. То есть человек будет знать, что рядом с его домом есть автомойка, где он может оставить авто и спокойно пойти домой, ожидая звонка о помывке автомобиля.

К такому удобному расположению автомойки люди быстро привыкают, и если ваш сервис будет на должном уровне, то со временем к вам выстроится целая очередь и мойка авто будет происходить по записи. И что самое важное, именно такие клиенты чаще других заказывают дополнительные услуги, типа химчистки или полировки, которые по своей стоимости в 2-3 раза превышают обычную помывку кузова. Вот их мы сейчас и рассмотрим более подробно.

Перечень оказываемых услуг

При этом хочу обратить ваше внимание на то, что указанные ниже цены на услуги автомойки, были актуальны осенью 2012 года для центрального и северо-западного федерального округа. Конечно, цены везде разные и все время меняют, однако эта информация поможет вам понять систему ценообразования и сделать соответствующие выводы.

  • Мойка кузова. Основные работы: мойка кузова шампунем, сушка кузова, помывка порогов и арок. Вариант стоимости:
    • Малолитражки объемом двигателя до 800-1500 см³ — 230 руб.
    • Легковые авто – 280 руб.
    • Джипы класса Нива, Минивен – 320 руб.
    • Микроавтобусы класса Ниссан, БМВ-Х5 – 380 руб.
    • Автобусы типа Газель до 3-х тонн – 600 руб.
    • Чистка салона. Основные работы: чистка салона пылесосом, мойка стекол, панели и обшивки дверей. Вариант стоимости:
      • Легковые авто и малолитражки – 100 руб.
      • Джипы – 120 руб.
      • Микроавтобусы – 130 руб., чистка панели и обшивки дверей – 180 руб.
      • Чернение бампера и резины. (Предпродажная подготовка). Вариант стоимости:
        • Легковые авто и малолитражки – 70 руб. бампер, 70 руб. пара колес.
        • Джипы – 90 руб. бампер, 90 руб. пара колес.
        • Микроавтобусы — 90 руб. бампер, 90 руб. пара колес.
        • Глубокая мойка моторного отсека и двигателя. Вариант стоимости:
          • Легковые авто и малолитражки — 300 руб.
          • Джипы – 330 руб.
          • Микроавтобусы – 300 руб.
          • Обмывка моторного отсека и двигателя. Вариант стоимости:
            • Легковые авто и малолитражки – 140 руб.
            • Джипы – 150 руб.
            • Микроавтобусы – 140 руб.
            • Полировка кузова. Вариант стоимости:
              • Легковые авто и малолитражки – 400 руб.
              • Джипы – 500 руб.
              • Микроавтобусы – 550 руб.
              • Мойка и чистка багажника (пылесос). Вариант стоимости:
                • Микроавтобусы – 120 руб.
                • Обработка кузова воском. Вариант стоимости:
                  • Легковые авто и малолитражки – 90 руб.
                  • Джипы – 110 руб.
                  • Микроавтобусы – 130 руб.
                  • Обработка средствами Антидождь и Антизапотеватель. Вариант стоимости:
                    • Лобовое стекло – 80 руб.
                    • Прочие стекла – 110 руб.
                    • Комплексная обработка всех стекол – 160 руб.
                    • Обмывка колес – 20 руб.
                    • Обмывка колес с сушкой – 30 руб.
                    • Мойка дисков с применением кислот – 200 руб.
                    • Кондиционирование обшивки сидений – от 350 до 500 руб.
                    • Мойка прочих агрегатов и узлов авто – от 120 руб.
                    • Выведение трудновыводимых пятен (следы от насекомых, битум, отработка и пр.) – от 200 до 500 руб.
                    • Полировка дисков – 200 руб.
                    • Мойка ковриков – 30-40 руб.
                    • Как видим, перечень основных услуг довольно внушителен, и при желании к нему можно прибавить мойку и чистку прочих транспортных средств типа мотоцикла, велосипеда, квадроцикла и даже водного транспорта. Но самые «крутые» расценки относятся к химчистке салона автомобиля, где всего лишь один заказ на такую услугу может перекрыть всю дневную выручку от обычной кузовной мойки авто.

                      Перечень услуг на химчистку салона авто.

                    • Авто объемом двигателя до 1000 см³ — 3500 руб. с разборкой салона, 3000 руб. без разборки.
                    • Авто объемом двигателя до 1500 см³ — 4000 руб. с разборкой салона, 3000 руб. без разборки.
                    • Авто объемом двигателя до 2000 см³ — 4500 руб. с разборкой салона, 3500 руб. без разборки.
                    • Джипы класса универсалы, кроссоверы и прочие авто класса премиум – 5000 руб. с разборкой салона, 4000 руб. без разборки.
                    • Джипы класса внедорожник – 5500 руб. с разборкой салона, 4500 руб. без разборки.
                    • Авто класса минивены – 7000 руб. с разборкой салона, 5000 руб. без разборки.
                    • Также в этот список можно внести дополнительный перечень услуг по химчистке отдельных элементов салона автомобиля и тем самым еще более увеличить доход от автомойки.

                      Как только мы открываем автомойку, то ожидать мощного потока клиентов сложа руки, конечно же, не следует. Здесь придется вложить некоторые средства в ее раскрутку. Помимо стандартной рекламы типа, баннеров, дорожных знаков, листовок и буклетов, крайне эффективными будут следующие методы:

                    • Метод первый – бесплатная мойка авто! Причем в прямом смысле слова. Например, вы ставите стенд или баннер с таким названием: «С 1 по 5 май мойка любых авто – совершенно бесплатна!». Да, вы потеряете часть прибыли, зато такой насущный вопрос: «Как раскрутить автомойку», будет окончательно решен. Ведь согласитесь, ну кто откажется от подобной услуги? Да никто! Конечно, после окончания акции, часть владельцев авто отсеется, но те, кто останется, составят основу вашей клиентской базы.
                      • Метод второй – скидка на все услуги до 50%. Например, даете объявление: «Последний день месяца – скидка на все услуги 50%». Особенно такая услуга будет актуальна для химчистки автосалона и прочих дорогостоящих мероприятий. Также для постоянных клиентов вы можете выдавать купоны на небольшую ежемесячную скидку. Скидка раскручивается при помощи купонных сервисов интернета, таких как Biglion, Grupon, Купонатор.
                      • Проще говоря, грамотно поставленная рекламная компания, вместе с качественным сервисом позволят быстро окупить все затраты на автомойку, и в считанные дни собрать основную массу клиентов.

                        Итак, как открыть автомойку вы уже знаете, и остается последний штрих – это качество обслуживания клиентов и работа с персоналом автомойки.

                        Под высоким качеством обслуживания клиентов подразумевается не только хорошо сделанная работа, но и индивидуальный подход к каждому из них. То есть, человеку куда удобней ожидать помывки авто в уютной комнате отдыха, с горячим и бесплатным кофе в руках, просматривая свою любимую передачу, чем где-нибудь на улице.

                        Что касается обслуживающего персонала, то для однопостовой автомойки понадобится всего один работник. Но и тут к поиску такого человека следует подходить ответственно и не скупиться на зарплату. Сразу постарайтесь исключить такой персонал, как школьники, студенты или приезжие. Просто экономя на их зарплате, вы в итоге потеряете еще больше, ибо такие низкоквалифицированные рабочие резко снижают пропускную способность автомойки, и качество обслуживания будет желать лучшего. При этом заплату лучше ставить на уровне 30% от стоимости услуги (помывка кузова, чистка салона и т. д.), но для контроля кассы, обязательно установите видеонаблюдение.

                        А вот посмотреть в цифрах, сколько стоит открыть автомойку, ее окупаемость и приблизительный доход, вы можете узнать из бизнес-плана автомойки.

                        Дополнение: Рекомендуем ознакомиться с еще с одной статьей по теме: Открытие выездной автомойки (безводная технология). Вложение 239 тыс. рублей, доход 800 тыс. рублей в месяц.

                        Открытие автомойки по франшизе

                        Еще одним вариантом организации бизнеса, является приобретение уже апробированной бизнес-модели, а именно франшизы. Да при таком варианте необходимо будет понести дополнительные траты (покупка франшизы), но при этом вы сразу получаете опыт успешного предприятия и знаете заранее все шаги как создать прибыльную автомойку.

                        Пример, франшиза «Мойка макс»: Вложения 1,2 млн. руб., окупаемость 12 месяцев.

                        Порядок согласования автомойки

                        Добрый день! Подскажите пожалуйста, возведение мобильной автомойки (не является капитальным объектом) с кем согласовывать?

                        Здравствуйте. Все завистит от Вашего региона, вот наиболее часто встречающийся порядок согласования:

                        в местное отделение Роспотребнадзора (СЭС) Вам необходимо предоставить пакет документов:

                        *Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т. д.)
                        *Договор на присоединение к электрическим сетям ( если Вы не собираетесь использовать генератор).
                        *Договор на приобретение воды.
                        *Договоры на утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности автомойки, твёрдых бытовых отходов.
                        *Учредительные документы Вашей организации или ИП (Свидетельство о постановке на налоговый учёт, Свидетельство о государственной регистрации и др.).
                        *Пакет документов, полученный при покупке нашей продукции (Заключение СЭС, Сертификат соответствия, Решение по заявке на сертификацию по пожарной безопасности, Гигиенические характеристики продукции).

                        в местное управление архитектуры необходимо предоставить и согласовать тот самый эскиз внешнего вида.

                        Разрешение на установку конструкции по указанному адресу должен дать и Глава администрации, на основании всех вышеперечисленных Разрешений.

                        Это не окончательный список. Может потребоваться согласование и с ГИБДД, и с местным Управлением садово-паркового хозяйства (УСПХ), и с Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) и т.д. Информацию об этом Вы можете получить в Вашей Администрации.

                        Для согласования мобильной (не капитальной) автомойки требуются следующие документы (примерный образец):
                        — договор аренды участка или свидетельство о праве собственности;
                        — документы о субъекте предпринимательской деятельности (кто Вы ИП или ООО): Свидетельство о постановке на налоговый учёт,
                        Свидетельство о государственной регистрации, учредительные документы;
                        — проект (визуализация объекта автомойки, с привязкой к местности, с кратким техническим описанием);

                        — типовой проект: «Оценка воздействия на окружающую среду».
                        Процедура согласования:
                        1) Получение разрешения на монтаж здания автомойки на участке. Разрешение выдает Администрация (разрешение на строительство не требуется);
                        2) Согласование проекта визуализации в местном управлении Архитектуры;
                        3)
                        Согласование в Роспотребнадзоре. При обременениях по СанПину (санзона)
                        потребуется сделать дополнительный проект и получить заключение).
                        4)
                        Согласование с Минприроды. Получение договора на
                        утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности
                        автомойки, твёрдых бытовых отходов.
                        5) Согласование с ГАИ – въездные и выездные пути, препятствия пешеходной зоне и т.п.
                        6) Получение Технических Условий и согласование с поставщиками энергии;
                        7) Заключение договора на подключение к электросетям;
                        8) Заключение договора на подсоединение к сетям водоснабжения.
                        Автомойки на территории промышленной зоны согласовываются проще.

                        Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Возведение мобильной автомойки в любом случае должно производится на отведенном для этих целей земельном участке, проще говоря и сам земельный участок должен быть либо у Вас в собственности либо в аренде, и сама земля должны быть в той категории земель, в которой разрешается эксплуатация подобных сооружений.

                        Далее, для мойки машин требуется вода, соответственно, необходимо получить ТУ от местного водоканала, заключив соответствующий договор.

                        В каждой области, несмотря на общие нормы закона, практика может быть своя.

                        Наиболее часто встречается следующий порядок согласования:

                        Для получения разрешения на возведение мобильной автомойки в отделение Роспотребнадзора (СЭС) по Вашему городу необходимо предоставить:

                        — Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (свидетельство о праве собственности, договор аренды, субаренды и т.д.)
                        — Договор на присоединение к электрическим сетям.
                        — Договор на приобретение воды.
                        — Договоры на утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности автомойки, ТБО.
                        — Учредительные документы Вашей организации или ИП .

                        — Типовое пожарное заключение.

                        — Типовое экспертное заключение (СЭС), подтверждающее безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

                        В зависимости от территории расположения автомойки также может потребоваться согласование и с
                        ГИБДД или с
                        Управлением благоустройства и дорожного хозяйства г. Рязань.

                        Более подробную информацию Вы можете получить в отделении Роспотребнадзора в г. Рязань и в Администрации города.

                        Разрешение на строительство автомойки: куда идти?

                        Наиболее затратным по времени этапом в процессе строительства автомойки является согласование технической документации и получение разрешений в контролирующих органах. Для неопытного предпринимателя «обивание порогов» госучреждений может стать настоящим испытанием. Но при эффективном сотрудничестве заказчика и специалистов, обладающих опытом в автомоечном бизнесе, многих проблем можно избежать.

                        Обязательны к посещению

                        Чтобы получить разрешение на строительство автомойки, необходимо обязательно посетить:

                        1. Росреестр
                          здесь вам придется согласовать свой выбор относительно местоположения будущей автомойки;
                        2. Проектная организация, архитектура
                          эту организацию лучше посетить с готовым эскизом, подготовка документации будет проходить в тесном взаимодействии;
                        3. Поставщики коммуникаций (вода, канализация, электросеть, газовое хозяйство)
                          согласование технических условий – ответственная и трудоемкая задача, поэтому важно позаботиться о надлежащем составлении документации;
                        4. Роспотребнадзор
                          заключительный этап, на котором выяснится, пригодна ли ваша автомойка для обслуживания населения. Проблем не возникнет, если в процессе проектирования и составления технической документации были учтены все нормы и требования.
                        5. Специалисты «Аква Технология» не только проконсультируют по всем вопросам, но и помогут составить техническую документацию совершенно бесплатно! Воспользуйтесь нашим предложением!

                          Помогаем строить бизнес

                          Компания «Аква Технология» реализует проекты под ключ не первый год. Мы гарантируем всестороннюю поддержку во всех вопросах, включая юридические. Многолетний опыт и высокая квалификация специалистов позволяют гарантировать успех каждой мойки, возведенной силами компании. Мы не просто строим автомойку самообслуживания, мы строим по-настоящему прибыльный бизнес!

                          Рассчитайте стоимость и прибыльность своего проекта с помощью нашего калькулятора на главной странице! Получите подробную консультацию у специалиста!

                          Возможность организации автомойки на подземном паркинге

                          Добрый день, интересует вопрос по СанПину, я хочу открыть паровую мойку в подземном паркинга жилого дома, где я являюсь собственником машиномест, паровая мойка не требует слива воды, центрального водоснабжения, очистных сооружений, возвратной системы, мойка будет изолирована, при мойке не используются совсем хим составы, а только пар под давлением. Могу ли я предоставлять данную услугу без проблем с СанПин?

                          21 Сентября 2017, 10:26 Юрий, г. Москва

                          Ответы юристов (1)

                          Здравствуйте.В принципе это возможно. Сначала выбираете организационно — правовую форму (лучше ИП с УСН )

                          Требуемые документы: Обратите внимание, что производители комплексов мобильных автомоек, вместе с оборудованием могут предоставить вам определенный пакет документов. В него входят следующие разрешения на автомойку: Все сертификаты, касающиеся установленного на комплексе оборудования. Паспорт на конструкцию автомойки. Отказное письмо на конструкцию автомойки. Лицензионное соглашение. Проектное соглашение по экологии «Охрана окружающей среды». Архитектурное согласование. Типовое пожарное заключение. Типовое экспертное заключение (СЭС), подтверждающее безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

                          И наконец, когда весь пакет документов собран, вы обращаетесь в местный орган «Роспотребнадзора,» который на их основе выдает вам примерно такое разрешение на автомойку: «Разрешение (ИП), на вид деятельности «Автомойка» по адресу: город такой-то, улица такая-то и т.д.». Желаю успехов.

                          Популярное:

                          • Возврат от покупателя в унф Расчет себестоимости в УНФ ред 1.4 Ок, спасибо! Помогите, пожалуйста, с комиссионной торговлей. Процесс протекает следующим образом: 1) Оформляется документ передачи на комиссию. 2) Оформляется документ возврата от комиссионера в котором […]
                          • Чертеж как оформить Чертеж как оформить Примечание. При необходимости допускается применять формат А5 с размерами сторон 148*210. Рис. 2. Лист формата А4 Рис. 3. Лист формата А3 Рис. 4. Складывание листа формата А3 по ГОСТ 2.501-88 Рис. 5. Основная […]
                          • Закон по самарской области 86-гд Закон Самарской области от 6 ноября 2002 г. N 86-ГД "О транспортном налоге на территории Самарской области" Закон Самарской области от 6 ноября 2002 г. N 86-ГД "О транспортном налоге на территории Самарской области" С изменениями и […]
                          • Справка по приказу 1280 Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (с изменениями и […]
                          • Добровольные системы сертификации реестр Система добровольной сертификации персонала в Российской Федерации Система добровольной сертификации персонала в Российской Федерации зарегистрирована Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии в едином реестре […]
                          • Репутация несовершеннолетнего Оскорбление чести и достоинства несовершеннолетнего ребенка В общем чате класса (по вайберу) бы ли высказаны (написаны) одноклассницей слова оскорбляющие и унижающие честь и достоинство в адрес моего ребенка. Могу ли я привлечь к […]
                          • Земля в залоге по дду Земля в залоге по дду Добрый день! Такой вопрос: Контора А строит дом. Земля состоит из нескольких участков, все у неё в собственности, один - в аренде, а собственник муниципалитет. У конторы А не хватает денег на объект и она берёт […]
                          • Страховой полис осаго красноярск Узнать номер выплатного дела ОСАГО — обязательное страхование автогражданской ответственности С 1 февраля 2016 года вступили в силу новые тарифы по ОСАГО 5 причин оформить полис ОСАГО: Без полиса ОСАГО владелец транспортного средства […]