Счётчики тепла общедомовые закон

Содержание страницы:

Общедомовые счетчики на отопление – выгода или убыток?

Установка общедомовых приборов учёта

После принятия Федерального закона №261 общедомовой счетчик на отопление должен в скором времени появиться во всех домах. Закон обязывает устанавливать приборы учета жильцам всех многоэтажек. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где величина платы за счетчик с установкой превышает сумму оплаты отопления за полгода. Естественно, у жителей возникает множество вопросов относительно пользы данного оборудования и его надежности, ведь стоимость теплосчетчика и его монтаж оплачиваются из их кармана.

Относительно вопроса экономии стоит понимать, что снижать затраты теплоэнергии счетчик вряд ли сможет — это всего лишь прибор учета и контроля. Но если фасад дома добротно утеплен, окна подъездов остеклены, в квартирах стоят стеклопакеты, а дверь подъезда закрывается, можно сказать с полной уверенностью, что вы сможете экономить на отоплении. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение затрат на обогрев.

Основные цели принятия закона №261 следующие:

  • Честное и справедливое распределение оплаты за теплоэнергию. Жители домов, заботящиеся о сохранении тепла и вложившие в теплоизоляцию значительные средства, должны платить меньше, чем те, кто живет в неутепленных домах с ветром в подъездах.
  • Зависимость суммы оплаты от бережливости каждого жильца. Экономический стимул действует гораздо эффективнее всех остальных. Ведь каждый жилец понимает, что распахнутая дверь или разбитые стекла автоматически увеличивают сумму платежей за обогрев.
  • Закон официально переложил ответственность за общедомовое имущество на жильцов. Теперь коммунальные службы проводят все работы за счет жителей и не отвечают за состояние чердаков и подъездов.
  • Система расчета оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

    Вертикальная система разводки, реализованная практически во всех многоквартирных домах советского периода, делает установку прибора индивидуального учета экономически невыгодной — ведь нужно ставить оборудование чуть ли не на каждой батарее. Для таких зданий общий счетчик — вариант, позволяющий проводить хоть какой-то учет тепла.

    Методика расчета суммы оплаты за тепло довольно проста и включает в себя несколько этапов:

  • На первом этапе определяется, сколько стоит обогрев одного квадратного метра здания. Для этого данные счетчика умножаются на действующий тариф, а полученная сумма делится на площадь всех отапливаемых помещений в доме.
  • После этого необходимо высчитать долю отдельной квартиры в общедомовом имуществе. Для этого площадь всех общих помещений дома (чердаки, подвалы, подъезды и т.п.) умножается на результат, полученный при делении общей площади квартиры на сумму общих площадей всех квартир и нежилых помещений. В результате получается показатель площади общих помещений, приходящихся на ваше жилище.
  • Площадь квартиры суммируется с площадью общих помещений, составляющих вашу долю. Полученный результат умножается на стоимость обогрева одного квадратного метра.
  • Способы индивидуальной экономии

    Общедомовые счетчики на отопление сокращают расходы далеко не во всех случаях. Ведь если вы экономите, а соседи относятся к энергосбережению не очень добросовестно, то страдаете, прежде всего, именно вы, переплачивая за безалаберность окружающих. Идеальным решением является установка индивидуальных приборов учета. Главное, чтобы это позволяло устройство системы отопления в доме. В комплексе со счетчиком в квартире необходимо установить механические или электронные термостаты на все радиаторы.

    Индивидуальное измерительное оборудование позволяет платить только за себя. А термостаты на радиаторах после соответствующей калибровки дают возможность регулировать температуру в помещении довольно точно. Все это обеспечивает значительное сокращение затрат теплоносителя.

    Виды тепловых счетчиков

    В первую очередь при выборе аппаратуры для учета тепла стоит помнить, что различные приборы при выполнении одного и того же измерения используют разные принципы работы, имеют конструктивные особенности, специфику монтажа и обслуживания.

    Технология монтажа тёплого пола

    Самое разумное решение — обратиться в организацию, занимающуюся монтажом и обслуживанием общедомовых счетчиков на отопление в вашем регионе. Специалисты подскажут, какой тип приборов наиболее надежен в местных условиях, проконсультируют, какое дополнительное оборудование необходимо приобрести (фильтры, запорная арматура и т.п.), и какие документы обязана предоставить фирма-поставщик оборудования.

    В жилищно-коммунальном хозяйстве применяются счетчики 4-х типов:

  • Тахометрический.
  • Ультразвуковой.
  • Электромагнитный.
  • Вихревой.
  • Подробнее рассмотрим особенности эксплуатации всех видов измерительного оборудования.

    Тахометрические счетчики

    Это простые приборы, оснащенные механическими роторными или крыльчатыми водосчетчиками и тепловычислителем. Их выбор — это самое бюджетное решение. Стоимость такого типа устройств значительно ниже аналогов, но кроме стандартного набора фитингов и запорной арматуры, необходим дополнительный магнитно-механический фильтр. Он защитит от загрязнений как сам счетчик, так и всю систему.

    Недостатком оборудования является невозможность его эксплуатации при повышенной жесткости воды и наличии в ней большого количества примесей. В таких условиях фильтр очень часто забивается, вследствие чего ослабевает напор теплоносителя. По этим причинам механические счетчики получили распространение, в основном, в домах и квартирах частного сектора.

    Большим плюсом механики является то, что вся система работает от батарейки, которой хватает на 5-6 лет. Отсутствие электронных компонентов позволяет счетчику длительное время функционировать в неблагоприятных условиях (сырость, влажность) без риска повреждения основных узлов.

    Электромагнитные

    Такие устройства используют свойство жидкости возбуждать электрический ток при прохождении через магнитное поле. При измерении объема этой жидкости, входящей и исходящей температур возникают малые токи. Поэтому данный тип измерительного оборудования нуждается в периодическом квалифицированном обслуживании и очень требователен к качеству монтажа. Зато при соблюдении всех этих условий достигается самая высокая степень точности измерений.

    При несвоевременной чистке расходомера он покрывается налетом, что значительно искажает показания, причем чаще всего в большую сторону. Известны случаи, когда после чистки и проверки счетчика плата за тепло в доме снижалась вдвое. Большое содержание железа в воде, некачественные соединения в проводке — все это способно исказить показания прибора.

    Этот тип счетчиков подойдет районам с хорошим качеством воды. А своевременное обслуживание гарантирует длительный период эксплуатации без переплат и дорогостоящих ремонтов.

    Принцип их действия — образование завихрения за препятствием, стоящим на пути потока жидкости. И чем выше проходимый объем, тем чаще образуются вихри. Преимуществом данного типа измерительных приборов является то, что устанавливать их можно как на горизонтальных, так и на вертикальных участках трубопроводов. Главное требование — наличие прямого участка трубы до и после счетчика.

    К несомненным достоинствам общедомовых счетчиков данного типа относится очень малое потребление энергии. Одной литий-ионной батарейки хватает в среднем на 5 лет. Вихревые счетчики не любят перепадов давления и наличия крупных примесей в теплоносителе, поэтому установка фильтра является обязательным условием. Но, в отличие от электромагнитных и ультразвуковых аналогов, примеси металла в воде и отложения в трубах не искажают точность показаний прибора. Обслуживающие организации очень хорошо отзываются о вихревых счетчиках и, как правило, рекомендуют их для установки.

    Очень большим плюсом данных устройств является наличие радиоинтерфейса. Обслуживающая организация может удаленно снимать показания и получать сообщения о возникающих неисправностях, что гарантирует оперативное реагирование и своевременное устранение сбоев.

    Ультразвуковые

    Новый ультразвуковой тепловой счетчик

    Эти счетчики используют принцип прохождения ультразвукового сигнала через поток жидкости. Чем быстрее скорость потока, тем дольше идет сигнал от излучателя к приемнику. Приборы хорошо работают в новых домах, где трубы не имеют отложений, и жидкость чистая. Наличие посторонних примесей в воде, пузырьков воздуха, а также перепады в давлении жидкости значительно искажают показания в б о льшую сторону.

    С данными счетчиками возможно приобретение дополнительного оборудования, позволяющего регулировать подачу теплоносителя по двум отдельным каналам.

    По отзывам организаций, осуществляющих монтаж, приборы очень чувствительны к сварочным токам. Также отмечается не очень высокая надежность — общедомовые счетчики на отопление данного типа часто выходят из строя ввиду плохого качества воды в наших системах.

    Внешние факторы, негативно влияющие на качество измерений

    В процессе эксплуатации счетчиков на них воздействует множество внешних факторов, которые влияют на точность показаний, в частности, на корректную работу расходомера. Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы:

  • Образование накипи и отложений на трубах, вследствие чего уменьшается внутренний диаметр, и возрастает поток. Счетчик рассчитан на определенный размер труб, и при его уменьшении расход считается некорректно, превышая фактическое значение.
  • Чистота жидкости в системе и наличие в ней примесей негативно влияет на все типы счетчиков. Особенно нежелательно наличие пузырьков воздуха — это вызывает погрешность в измерениях до 10%, что очень накладно в отопительный период. Для очистки от механических примесей обязательна установка фильтрующих элементов.
  • Образование осадка на деталях расходомеров. Если в механической конструкции это приводит к искажению показаний в меньшую сторону, то во всех остальных показания увеличиваются, причем иногда в разы.
  • Плохой микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор — сырость, подтопление, большие перепады температур. В этих случаях в первую очередь страдает электроника.
  • Неравномерное давление в системе и проблемы при монтаже, искажающие поток. Все это отрицательно влияет на точность показаний.
  • Плохие электрические контуры и отсутствие заземления. Как следствие, на трубах возникает электрический потенциал.
  • Температура теплоносителя. При превышении допустимых норм, что также случается, жидкость может повредить детали счетчика.
  • Вопросы, которые следует учитывать жильцам при приобретении счетчика

    Прибор разработанный польским заводом-производителем Apator

    В первую очередь нужно отметить, что стоимость прибора, затраты по его монтажу и настройке в полном объеме несут жители дома, а ведь речь идет о суммах от 150 000 рублей. В домах с небольшим количеством квартир это очень накладно. Если квартира не приватизирована, то затраты на установку счетчика берет на себя местный муниципалитет.

    Приобретением надежного прибора учета круг проблем не ограничивается. Очень важно правильно выбрать организацию, которая произведет установку оборудования, поставит его на учет, будет проводить периодическое обслуживание, проверку и текущий ремонт. Ведь от качества обслуживания, своевременной чистки фильтров и рабочих частей прибора зависит точность его показаний, что напрямую влияет на размер ваших затрат.

    Заключение

    Какой бы тип счетчика вы не выбрали, какими бы качественными не были монтаж и обслуживание, экономия теплоэнергии возможна только при условии сознательного отношения к этому вопросу всех жильцов дома. Бережное обращение с имуществом, утепление фасада здания, оконных проемов и подвала позволят значительно сократить затраты на отопление. Сам по себе счетчик на экономию не влияет — он лишь отражает фактические затраты.

    Общедомовой счетчик тепла

    Система отопления всегда была и остается, пожалуй, самой основной в любом жилище. Однако очень часто она оказывается не слишком выгодной для своих хозяев.

    Основная проблема заключается в том, что учет расхода тепла не ведется, а значит, хозяевам часто приходится переплачивать за эту услугу. Особенно это актуально российских реалий. Потребители часто жалуются, что тепло им просто навязывается, а поставщик не считается с их потребностями, подавая тот объем энергии, который выгоден ему в данный момент. В итоге в домах в начале и в конце отопительного сезона может быть очень жарко, а зимой – очень холодно, и выход для потребителей в данном случае только один – установить счетчики учета тепла.

    Для многоквартирных домов этот вопрос очень важен – сегодня все чаще совладельцы таких домов или даже просто соседи сбрасываются и устанавливают общедомовой счетчик тепла. При этом новейшие приборы не просто позволяют потребителям избежать переплаты, а поставщику – убытков, но и эксплуатировать оборудование с максимальным удобством. Например, современные счетчики дают возможность наладить дистанционную связь с диспетчерской, а также не просто снимать показания прибора, но и регулярно трестировать его состояние и копировать архив его данных. А если коттедж иди дом внезапно остаются без снабжения энергией прибор тут же перестает работать. Потребители могут установить как счетчик тепла на дом, так и общий прибор, который будет работать в начале теплотрассы и контролировать поступление энергии и ее потери. В случае последних приборы будут срабатывать, и переставать вести учет, пока поставки не возобновятся.

    Выбор приборов учета тоже требует отдельного внимания. Для одного коттеджа требуется приобрести счетчики, которые измеряют расход теплоносителя, а также общую температуру в помещении. Для закрытой системы отопления вполне достаточно одного счетчика, а для горячего водоснабжения придется приобрести два прибора. Каждый счетчик следует подбирать в соответствии с условиями монтажа и его дальнейшей эксплуатации, которая должна быть исключительно эффективной и удобной. И, разумеется, обязательно следует учесть и затраты на такую покупку и установку нового оборудования. Счетчик обязательно должен быть качественным, иначе первоначальные затраты на его монтаж могут быть существенно перекрыты расходами на сервисное оборудование.

    Общедомовые приборы учета (счетчики) тепла

    Действующий закон РФ обязывает собственников многоквартирных домов ставить общедомовые счетчики тепла. Можно по-разному относиться к данной норме закона, но нарушать закон нельзя, в противном случае будут задействованы принудительные механизмы его исполнения.

    Кто принимает решение об установлении теплосчетчиков?

    Если большинство проголосовало против, надо осознавать, что счетчик рано или поздно все равно будет установлен, только жильцы не смогут выбрать компанию, оказывающую такие услуги и заплатят большие деньги по решению суда.

    Роль управляющей компании

    Управляющая компания в этом случае играет роль организации, предоставляющей информацию:

    1. Установить общедомовые приборы учета тепла – обязанность, установленная законом;
    2. В любом случае бремя покупки и содержания ляжет на плечи собственников квартир;
    3. Какие организации предоставляют подобные услуги.

    Управляющая компания не имеет права принуждать граждан к заключению договора с какой-то конкретной фирмой, она дает лишь необходимую информацию, а жильцы сами выбирают контрагента. Надо сказать, что общедомовой счетчик тепла, цена на который колеблется от 350 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. поможет впоследствии сэкономить значительные средства и поможет решить многие вопросы, когда, например, весной и осенью подается большое количество тепла, а зимой люди мерзнут.

    Чем выгоден счетчик тепла?

    Общедомовые счетчики тепла дают информацию не только о количестве потребленного тепла, но и о его качества (если можно так выразиться), так как могут фиксировать температуру (а мы знаем, что существуют определенные нормативные акты, регулирующие, какой температуры должна подаваться вода в зимнее время и если эти нормативы не соблюдаются, можно говорить о перерасчете платы за услуги).

    Общедомовой теплосчетчик даже может иметь связь с диспетчерской, что в некоторых случаях очень удобно. Более подробную информацию можно получить у специалистов, занимающихся поставкой данного оборудования, его установкой и обслуживанием. Конечно, ваша управляющая компания может предоставить вам информацию о той или иной фирме, но никто не запрещает предложить свой вариант.

    Выбор теплосчетчика – серьезное решение, так как он является собственностью всех жильцов многоквартирного дома и именно они будут оплачивать его последующее техническое обслуживание, вот почему так важно купить надежный прибор.

    Установка общедомовых приборов учета

    Федеральный закон № 261-ФЗ обязал управляющие компании установить общедомовые счетчики потребляемых ресурсов, без этого их придется оплачивать с учетом повышающих коэффициентов, которые существенно увеличат нагрузку на жильцов. На 2018 год они, согласно Постановлению Правительства № 344, составят 1,6. Монтаж приборов учета даст возможность платить только за фактически потребляемые ресурсы, без учета потерь при поставке их по магистральным сетям организаций энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения. Это может снизить затраты на содержание квартиры до 30%.

    Для чего и в каких домах нужны общедомовые счетчики

    Для управляющих компаний, установивших общедомовой счетчик электроэнергии, закон разрешает оплачивать фактически потребляемые ресурсы, без доначисления дополнительных объемов. Это существенно снижает расходы для собственников квартир, вне зависимости от предварительного инвестирования в приобретение оборудования. Механизм оборудования дома счетчиками включает дополнительные подготовительные мероприятия. Законодатель прямо требует установки прибора учета, но сначала необходимо провести общее собрание жильцов дома, на котором принять решение об источнике средств, виде счетчика, способах оплаты.

    Предварительно управляющая компания обязана провести ознакомительные мероприятия, освещающие обязательность приобретения приборов учета и их пользу для всех жильцов. Это оборудование является общедомовой собственностью, его оплата и установка производятся за счет средств, аккумулируемых от взносов всех жильцов. Установка общедомового прибора учета позволяет выделить только фактически потребленные жильцами дома ресурсы. Поставщики, в свою очередь, могут рассчитать объем понесенных ими потерь. Кроме того, средства измерения дадут возможность управляющей компании установить факты незаконного подключения к сетям.

    Наличие прибора учета позволяет выявить объем общего расхода электроэнергии, тепла и воды в доме. Это лифты и освещение, отопление подъездов. В каждой квитанции на оплату, кроме строк, говорящих об индивидуальном потреблении ресурсов, есть и графы, где указывается уровень общего потребления или общедомовой расход (ОДМ). При отсутствии счетчика он будет рассчитан по средним тарифам с повышающими коэффициентами, жильцам придется переплачивать. При нормальном размере ОДМ в 1,5-2% от суммы расходов по оплате конкретного ресурса в квартире, без наличия счетчика это соотношение иногда вырастает до 30%.

    Согласно нормам Закона № 261-ФЗ, общедомовые приборы учета должны быть установлены во всех многоквартирных домах, присоединенных к местным организациям энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения. Это правило не распространяется на частные дома и отдельные дома, которые подлежат сносу или расселению, находятся в плохом состоянии. Кроме того, это правило не распространяется на дома:

  • с мощностью расходования электричества менее 5 кВт ч;
  • с максимальным объемом использования тепла менее 0,2 Гкал/ч;
  • с расходованием газа менее 2 м3 в ч.
  • Не ограничивается право установки приборов учета в тех случаях, когда оно необязательно, если это снизит расходы на содержание помещения.

    Кто должен оплачивать установку приборов учета

    Сейчас законодатель возлагает ответственность за оплату стоимости приборов учета, монтажа и технического обслуживания на владельцев квартир. Существует три возможные формы оплаты:

  • по отдельно выставляемым счетам;
  • включение стоимости в состав платы за содержание жилых помещений;
  • включение стоимости в обязательные расходы, необходимые для ремонта дома.
  • Вид системы оплаты прибора учета определяется решением собрания собственников квартир. Доля квартиры в общих расходах вычисляется пропорционально соотношению жилплощади к общей площади дома. Если счетчик установлен энергоснабжающей организацией, используются варианты оплаты в рассрочку. Стоимость оборудования распределяется на платежи, включаемые в состав платы за содержание жилья и уплачиваемые в течение пяти лет.

    Чтобы компенсировать расходы, они увеличиваются на учетную ставку ЦБР. Также в часть оплаты стоимости прибора учета могут быть направлены средства, накопленные на счетах управляющей компании. Это возможно, если целевым назначением их использования является перераспределение их на мероприятия по энергосбережению.

    Варианты монтажа счетчика электроэнергии

    Монтаж счетчиков может происходить следующими путями:

  • по решению собрания жильцов самими жильцами или управляющей компанией;
  • силами энергоснабжающей организации.
  • Если решение на собрании не было принято, или собрание не было проведено, то энергоснабжающая организация вправе самостоятельно установить приборы учета, возложив их оплату на владельцев квартир. При этом управляющая компания и жильцы дома обязаны обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам организации к месту установки. При препятствовании этому возможно привлечение к решению вопроса судебных приставов.

    Также существует судебная практика, согласно которой управляющая компания вправе установить приборы учета даже без выраженного согласия жильцов на их оплату и без соответствующего решения собрания. Монтируется счетчик на входе магистральных сетей в жилой дом и обеспечивается специальной защитой. Вместе с ним устанавливаются средства для автоматического съема показателей и направления их в энергоснабжающую организацию (приборы АСКУЭ).

    Виды общедомовых водомеров и причины для их установки

  • существует утечка воды из магистральных труб и необходимо исключить оплату фактически неизрасходованного ресурса;
  • необходимо установить место утечки и ее объем.
  • Установку общедомового счетчика может потребовать от жильцов дома водоснабжающая организация. И в этом случае расходы на монтаж оборудования делятся между владельцами квартир пропорционально их площади в общей собственности, причем стоить счетчик будет существенно дороже, чем индивидуальный. В продаже есть следующие типы общедомовых водомеров:

  • снабженных импульсными датчиками для считывания результатов на удалении;
  • без них.
  • Каждый водомер представляет собой объемный прибор. Необходимо два подобных устройства: для горячей и холодной воды. Стоимость их обслуживания также будет возложена на жильцов. Но так как без счетчика количество воды, расходуемое в доме с учетом потерь, разносится на всех жильцов, и объем такого приписанного потребления может быть существенным, экономический эффект от их установки появиться скоро.

    Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

    Установка общедомовых счетчиков тепловой энергии происходит в следующих ситуациях:

  • при необходимости определить объем потерь тепловой энергии;
  • при необходимости установить место утечки ресурса — в доме или в магистральных сетях;
  • в целях оплаты только израсходованной энергии.
  • Дополнительным преимуществом установки прибора учета станет возможность выявить утечку тепла через коммуникации, которые находятся в доме, и провести их ремонт. Это исключит дальнейшую потерю тепла, поэтому в их установке может быть заинтересован каждый жилец. Сейчас на рынке представлено 4 типа приборов учета:

    • тахеометрический общедомовой;
    • электромагнитный;
    • вихревой;
    • ультразвуковой.

    Выбор типа оборудования зависит не только от механизма его работы, но и от состояния коммуникаций в доме, от чистоты и жесткости воды. Тахометрический и вихревой приборы потребуют дополнительной установки фильтра, электромагнитный не будет работать без технического обслуживания, осуществляемого специалистом. Поэтому выбор типа счетчика с учетом того, что их необходимо два, для горячей и холодной воды, лучше доверить специалистам управляющей компании.

    Установка прибора учета позволит жильцам многоквартирного дома полностью контролировать расходование ресурсов и оплачивать только фактически понесенные расходы. С учетом постоянного роста тарифов на электроэнергию это становится необходимостью. Приобретение счетчика не только окупится за счет снижение платы, но и поможет устранить потерю ресурсов из-за утечек или несанкционированного подключения.

    Общедомовые счетчики на отопление

    В многоквартирных домах никак не получается обходиться без использования специальных приборов учета, которые позволяют делать измерения для расчета ОДН, то есть общедомовые нужды, которые как рассчитывать уже было рассказано в других статьях этого сайта, считают по получаемым значениям с ОДПУ.

    В 2016, 2017, а также в 2018, 2019 и последующих годах такие приборы обязательные для установки, так как без них используются более высокие коэффициенты, что отражается на платежке, в которой будут выставляться большие суммы оплаты коммунальных услуг, в том числе ОДН по отоплению. Норматив за отопление если нет общедомового счетчика будет выше, чем при его наличии.

    Общедомовые счетчики на отопление закон

    Основные сведения по данному вопросу указаны в ФЗ №261. также указывается на обязательность установки подобных устройств во все многоэтажные дома.

    Общедомовые счетчики на отопление плюсы и минусы

    У них имеются и достоинства и недостатки. Само приспособление требуется для того, чтобы зафиксировать значение потребляемого тепла всем домом. Плюс заключается в том, что есть реальная экономия по деньгам, так как не приходится много платить.

    Установка общедомового счетчика на отопление кто оплачивать должен? В этом случае стоимость, то есть фактическая цена, будет распределена по собственникам квартир. Так как подобное имущество будет общедомовым, то каждый из жильцов заинтересован в том, чтобы оно исправно функционировало и не будет умышленно его портить, ведь это не в его интересах. Стоит отметить, что на общедомовой счетчик на отопление цена с установкой в большинстве случаев указывается, поэтому сделать выбор будет не проблематично.

    Есть и недостатки. Сюда относится высокая цена. Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме? Стоимость начинается с 600 000 рублей и может доходить до 1 000 000 рублей. Ее разделяют на количество квартир многоквартирного дома. Если кто-то не оплачивает покупку и монтаж ОДПУ, то другие должны доплачивать, так как поддержки в этой покупке ждать не откуда. Также нужно понимать, что правомерность взимание за отопление ОДН давно доказана.

    Отменят ли ОДН на отопление в 2016, 2017, 2018 или любому другом году также имеет ответ и это отрицание, так как отменять эти сборы никак не получится.

    На самом деле его платили всегда, просто раньше никто не выносил эти суммы в отдельные графы платежной квитанции, а сегодня это было сделано для более прозрачной работы ЖКХ в России.

    Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирном доме

    Устанавливаемые на многоквартирные дома счетчики отличаются по своему функциональному предназначению и конструктивным особенностям, но как платить за отопление, если стоит общедомовой счетчик это вопрос, который имеет всегда однотипный ответ, ведь есть формулы расчет, прописанные в законе. Также стоит уотметить, что жильцы сами не выбирают необходимый для установки на весь дом тип счетчик, и они не должны этого делать, ведь это работа соответствующих госслужб.

    Если рассматривать часто используемые счетчики для многоквартирных домов в ЖКХ, то стоит выделить вихревые, электромагнитные модели и тахометрические, а также ультразвуковые.

    Общедомовые счетчики на отопление кто должен устанавливать и за чей счет

    Кто устанавливает, и кто платит за такие счетчики актуальные вопросы, на которые специалисты ЖКХ дают разъяснение. Оплата производится жителям дома, которые являются собственниками квартир, а установкой занимаются специалисты, которых нанимает управляющая компания, если таковая у дома есть.

    Общедомовые счетчики на отопление установка и сроки установки

    В установку входит получение разрешения, подготовка основного проекта монтажа, после чего выполняется согласование в соответствующих инстанциях и сам монтаж. Когда все будет выполнено, требуется ставить считчики на коммерческий учет по установленным государством требованиям. Подробности по процедуре предоставляют представители жилищно-эксплуатационной компании.

    Общедомовые счетчики на отопление выгодно или нет

    Как показывает практика, выгода от их использования есть, ведь без них каждый владелец квартиры будет оплачивать ОДН по отоплению по завышенным коэффициентам. Можно ли отказаться от уплаты ОДН и как это сделать? Судебная практика показывает, что отказаться от оплаты никак не получится, но можно экономить, если установить ОДПУ.

    ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ.

    Принятый в РФ Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ)» предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить общедомовые счетчики энергоресурсов – воды, тепла, газа и электроэнергии.
    До 01.01.2012 года собственники квартир и индивидуальных домов обязаны будут установить квартирные счетчики воды, электроэнергии и газа, а с 01.01.2012 года, при наличии технической возможности, установить квартирные счетчики тепла.
    Для стимулирования граждан к выполнению этого закона государство установит повышение платы за ресурсы, начисляемые при отсутствии счетчиков. Об этом говорится в документе » Об утверждении Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ».

    Поэтому стоит добиться, чтобы в вашем доме поставили общедомовые счетчики воды и общедомовые счетчики тепла– тогда вы будете платить за воду и тепло не по нормам, а по факту потребления, так как с применением этих приборов учета пропадет необходимость оплачивать ту воду и тепло, которые не дошли до вашего дома. С помощью общемовых, или как их еще называют — внутридомовых счетчиков воды и тепла, появляется возможность выявлять утечки в системах тепло- и водоснабжения дома (сооружения), а также возможность для ресурсосбережения.

    Но, справедливости ради необходимо отметить, что устанавливать общедомовой счетчик тепла в старом жилье не имеет смысла. Выйдет не экономия, а наоборот: старые дома часто «греют улицы». А вот в новых, прошедших капремонт, или в тех, где утеплили фасады, ставить внутридомовые приборы учета тепла очень даже правильно.

    Еще один актуальный вопрос по экономии энергоресурсов- это вопрос освещения подъездов. Очень немногие из нас представляют, сколько переплачивают за то, что в подъезде ночью горит свет ( а ведь иногда он может гореть и днем). А между тем, тот же самый Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» от 23 ноября 2009 года, позволяет гражданам потребовать установить (бесплатно) экономичное освещение, реагирующее на движение. А если еще установить энергосберегающие лампы, то выгода будет сразу очевидна. Только надо обязательно ставить еще и два общедомовых счетчика – на входе в дом и на места общего пользования.

    Внутридомовые потери в электрических сетях оплачивают жильцы многоквартирного дома. Об этом записано в статье 158 Жилищного кодекса РФ. Там сказано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    А вот в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых счетчиков электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

    Потери, возникающие в общедомовых электрических сетях, являются неотъемлемой частью содержания этих сетей. Таким образом, оплата за потери электрической энергии во внутридомовых сетях возложена на жильцов многоквартирного жилого дома.

    Популярное:

    • Налог на снт 2018 Налог на снт 2018 МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Какие налоги платит СНТ в 2018 году? Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) - это специальное некоммерческое […]
    • Штрафы гибдд за перевозку детей Штраф за перевозку ребенка без автокресла С увеличением количества автотранспорта и аварий в 2007 году для водителей была введена обязанность использовать специальные автокресла для детей младше 12 лет. Дорогие читатели! Статья […]
    • Дду с материнским капиталом Внесение материнского капитала в долевое строительство Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется 10 статьей 256 Федерального закона от 2006 года, в которой указываются дополнительные меры поддержки от […]
    • Бланк заявления мировой судье Исковое заявление в мировой суд о побоях Согласно российскому законодательству под побоями понимается неоднократное нанесение телесных повреждений, которые причинили физическую боль пострадавшему, но не повлекли за собой даже легкого […]
    • Новые законы об снт «Дачный закон» 2018 года — ключевые моменты закона о СНТ Новый год связан в нашем сознании с переменами — в том числе и законодательными. 2018 год подготовил много нового для владельцев дачных участков. Главным событием наступившего года, […]
    • Преемник правило Сериал Последний кандидат / Назначенный преемник (Designated Survivor) смотреть онлайн бесплатно Последний кандидат / Назначенный преемник (Designated Survivor) Обновление ▼Следить( 802 ) Последний кандидат [2x22] NewStudio - Финал […]
    • Правила видеосъемки для начинающих Как снимать фильм. Советы по видеосъёмке (для начинающих) Итак, в этой статье я приведу несколько советов и правил, как правильно снимать цифровой видеокамерой. Эти правила помогут вам избежать некоторых проблем при съёмке. […]
    • Налог за продажу в италии Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры? Большинству известно, что после того, как квартира продана, требуется заплатить налог. Однако не все знают, кто именно обязан его заплатить, в какие сроки, как определить размер платежа и […]