Социальные субсидии на приобретение жилья

Содержание страницы:

Государственные программы улучшения жилищных условий граждан

В России уже несколько лет существуют различные как федеральные, так и региональные программы помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий. Такие программы реально работают, и тысячи семей по всей территории РФ уже получили субсидии от государства и смогли купить свою собственную квартиру, либо расширить прежнюю жилплощадь. О том, какую помощь может предложить государство для улучшения жилищных условий граждан, будет рассказано в данной статье.

Общие условия получения субсидий от государства

Речь пойдёт о субсидировании молодых семей в России, о предоставлении им возможности улучшить свои жилищные условия. Для участия в подобных государственных программах, молодая семья должна удовлетворять следующим условиям:

  • Возраст каждого из супругов не должен быть более 35 лет;
  • Семья должна получить официальный статус нуждающегося в получении жилья;
  • Наличие детей в семье для многих государственных программ обязательно, однако существуют и такие субсидии, для которых ребёнок может лишь увеличить процент предоставляемой помощи;
  • Общий доход семьи должен быть достаточно высоким для возможности оплачивать ипотеку, либо для самостоятельной покупки квартиры.
  • Если молодая семья удовлетворяет перечисленным условиям, то она может принять участие в следующих государственных программах России:

    «Молодая семья»

    Программа «Молодая семья» разработана в 2010 году и позволяет получить молодым семьям субсидию от государства в определённом размере от стоимости покупаемой квартиры. Кроме перечисленных общих условий, участники программы должны не иметь в собственности недвижимого имущества. Величина субсидии зависит от необходимой нормы общей площади на супругов и их несовершеннолетних детей; её размер может достигать до 35% от стоимости квартиры, а при наличии детей в семье увеличится до 40%. Данная программа является одной из самых распространённых в настоящее время, в связи с этим на региональном уровне она регулируется самостоятельно исполнительными органами субъектов РФ.

    Данная программа была разработана в 2002 г., а в 2010 г. продлена и в данный момент именуется как «Жилище 2011-2015 гг.». Программа является федеральной, и основная ее цель – формирование экономичного класса жилья для большинства граждан, однако оно должно быть с повышенной экологичностью, более высокого качества, имеющего высокий спрос на рынке недвижимости. Суть реализации программы состоит в выделение региональными и местными бюджетами субсидий (определённый процент от стоимости квартиры или дома) молодым семьям на покупку нового комфортного жилья. Данная программа помогает гражданам не только улучшить свои жилищные условия, но и в целом повышает качество возводящегося жилья в стране и снижает его рыночную стоимость, делая более доступным для населения.

    «Обеспечение жильём молодых семей»

    Данная программа является региональным направлением федеральной программы «Жилище» и создавалась на период действия с 2011 по 2015 гг. Указанная подпрограмма в региональных масштабах позволяет малообеспеченным и нуждающимся семьям получить субсидию на приобретение жилья. На начало 2013 года условиями подобной программы воспользовались более 15 000 российский семей, удовлетворяющим условиям субсидирования. Программа «Обеспечение жильём молодых семей» даёт гражданам возможность покупки жилого помещения, оплаты строительства жилого дома, участия в долевом строительстве, уплаты первоначального взноса в ипотеку либо уже существующего кредита. Такая программа позволяет решить проблемы с жильём на любом уровне федеральной подчинённости.

    Государственная помощь другим категориям граждан

    Помимо молодых семей, государство так же заботиться и о других малоимущих гражданах, создавая и реализуя для них специальные программы улучшения жилищных условий. Категории лиц, попадающих под субсидирование, вправе подать необходимые документы в компетентные органы и встать на очередь для получения помощи по расширению жилой площади в предпочтительном для них районе проживания.

    Одной из такой категорий граждан являются госслужащие. Именно они являются первыми в очереди на улучшение существующих жилищных условий, если они не в полной мере удовлетворяют установленным стандартам и требованиям. Также льготной категорией граждан являются участники, ветераны и инвалиды ВОВ, которым субсидии на предоставление жилья выделяется раз в жизни.

    Порядок оформления и получения государственных субсидий

    Все граждане, желающие получить помощь со стороны государства, должны в обязательном порядке предоставить в соответствующий исполнительный орган все необходимые документы (для каждого субъекта и вида субсидирования может устанавливаться свой перечень документации). После принятия указанных документов, получателя субсидии ставят на общую очередь. Темпы продвижения лиц по очереди спрогнозировать сложно, поэтому многим приходится ждать помощи не один год. После того, как субсидия будет выделена гражданину, ею необходимо воспользоваться по целевому назначению в течение полугода; если указанный срок будет пропущен, придётся вновь вставать на очередь и ждать одобрения выдачи средств заново. Направить полученные средства от государства можно только на улучшение жилищных условий способами, прописанных в законодательных актах России.

    Для многих людей основной сложностью оформления субсидии является сбор и подготовка необходимых документов. В этом случае реальную помощь могут оказать квалифицированные юристы и прочие специалисты (иногда даже риэлторы), однако для начала можно попытаться собрать их самостоятельно. Часто среди населения возникают слухи о возможности ускоренного продвижения по очереди на получения денежных средств за определенную плату госслужащим. Чаще всего это действия мошенников, и отдав довольно крупную сумму таким лицам, очередники все равно получат субсидию в общем порядке. Поэтому стоит быть бдительными и не доверять подобным обещаниям.

    Таким образом, Россия в лице правительства и исполнительных органов, оказывает реальную помощь населению по улучшению жилищных условий. Далеко не каждое государство в мире может похвастаться подобной щедростью. Все, что нужно российским гражданам, подходящим под требования субсидирования – собрать необходимые документы, отнести их в компетентные органы и ждать своей очереди для въезда в новое жилище!

    Виды субсидий на приобретение жилья

    Государственная субсидия может оказаться единственным реальным способом изменить жилищные условия для некоторых категорий граждан. В настоящее время не все могут позволить себе приобрести новое жилье, рассчитывая только на свои собственные средства. Но далеко не каждый гражданин или семья могут надеяться на помощь государства в решении жилищных вопросов.

    Кто может рассчитывать на материальную помощь со стороны государства на приобретение жилья?

    Любые виды субсидий на приобретение жилья предоставляются государством совершенно безвозмездно и только один раз. Воспользоваться полученными средствами заявитель может в течение определенного времени, после чего документы будут аннулированы. Но за человеком остается право снова собрать документы и обратиться в органы самоуправления за материальной помощью.

    Государственную субсидию на приобретение жилья или улучшение жилищных условий могут получать:

  • Молодые семьи, в которых возраст одного из супругов составляет менее тридцати лет;
  • Многодетные семьи, имеющие троих или более несовершеннолетних детей;
  • Инвалиды или сироты, оставшиеся без попечения родителей;
  • Ветераны и инвалиды Отечественной Войны и члены их семей;
  • Военнослужащие, находящиеся в отставке либо уволенные в запас;
  • Лица, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, к которым относят пожары, наводнения, глобальные катастрофы;
  • Участники ликвидации последствий чернобыльской аварии и лица, пострадавшие в результате катастрофы;
  • Лица, состоящие на государственной службе.
  • Кроме перечисленных выше категорий граждан рассчитывать на получение жилищных субсидий могут лица, которые проживают в муниципальных квартирах на условиях договоров социального найма. Воспользоваться государственной помощью можно в случае, когда возникает возможность выкупа предоставляемой жилплощади.

    Условия получения субсидии

    Размеры финансовой помощи и виды субсидий на приобретение жилья существенно различаются в регионах Российской Федерации. Получить подробную информацию о способах получения субсидии и необходимых документах можно в местных органах самоуправления. Подобная помощь предоставляется гражданам в безналичной форме и может быть направлена только на приобретения жилья.

    Размер субсидии зависит от множества факторов. При расчете будут учитываться цены на жилье в конкретном регионе, количество членов семьи, наличие или отсутствие прав на дополнительные льготы у каждого из членов семьи, размер занимаемой жилплощади, условия проживания, созданные для несовершеннолетних детей и некоторые другие, предусмотренные программами государственной поддержки граждан в регионах.

    Субсидии могут быть предоставлены гражданам, которые заявляют о приобретении жилья на первичном рынке одним из нижеперечисленных способов:

  • Покупка квартиры или дома в соответствии с договором купли-продажи;
  • Участие в долевом строительстве в соответствии с договором уступки прав требования;
  • Строительство частного жилого дома или завершение уже начатого строительства в соответствии с договором строительного подряда.
  • Следует учитывать, что субсидию на приобретение жилья в случае долевого участия в строительстве многоквартирного дома можно получить только в случае, если строительство завершено более чем на 70 %. При этом компания-застройщик должна иметь хорошую репутацию и соблюдать сроки сдачи объекта. В ином случае рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства не придется.

    Список документов, необходимых для получения субсидии на приобретения жилья, устанавливается органами самоуправления. Однако основной пакет является обязательным для всех субъектов и включает в себя:

  • Заявление;
  • Подлинник и копии паспорта заявителя и копии всех страниц, а также паспорта всех членов семьи;
  • Свидетельства о рождении всех членов семьи заявителя и копии;
  • Документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака и их копии;
  • Копии трудовых книжек или трудовых договоров всех работоспособных членов семьи;
  • Справки о доходах всех работающих членов семьи заявителя, заверенные работодателем;
  • Копии документов, которые могут подтверждать право на получения государственной субсидии (удостоверения ветерана ВОВ, инвалида и другие), если имеются в наличии;
  • Справка о составе семьи.
  • Прежде, чем начинать собирать документы, следует ознакомиться с требованиями к их оформлению на местах. Размеры субсидии рассчитываются индивидуально для каждой семьи, исходя из возможностей местного бюджета. Для многих семей такая помощь со стороны государства может стать единственным способом приобрести квартиру или улучшить прежние жилищные условия.

    Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2018 году?

    После свадебной эйфории молодая пара в большинстве случаев сталкивается с малоприятными вопросами решения жилищных проблем . Оставаться в родителей неудобно, или даже негде. А если учитывать перспективу рождения ребенка, то потребность в собственном жилье возрастает в несколько раз.

    Государство предусмотрело эту потребность и разработало программу по улучшению жилищных условий непосредственно для молодых семей, члены которых не достигли тридцати пяти лет.

    Она дает право получить субсидию на покупку жилья или на строительство для определенной категории населения Российской Федерации, которая по объективным причинам не может оплатить эти услуги самостоятельно.

    На какую молодую семью рассчитана государственная программа?

    Участвовать в программе имеет право пара, вступившая в брак, один родитель с ребенком или несколькими детьми, которые соответствуют нескольким условиям, предусмотренным законодательством:

  • потенциальным участникам на момент вступления в программу и попадания в список претендентов на оформление субсидии должно быть не больше тридцати пяти лет;
  • должен быть признан статус нуждающейся в улучшениях жилищных условий семьи;
  • наличие материальных средств в размере, позволяющем оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.
  • Условия для получения субсидии

    Кроме проживания в плохих условиях, семья должна иметь хороший доход или определенную сумму, достаточную для приобретения жилья, выплаты ипотеки или кредита.

    Основными условиями для молодых людей являются:

  • обязательное гражданство Российской Федерации;
  • регистрация в регионе проживания более одиннадцати лет (в отдельных случаях разрешается прописка одного супруга);
  • возраст участников меньше тридцати пяти лет на момент принятия решении об оформлении на очередь, и не более этого же возраста в год получения непосредственно субсидии. Стоит учесть, что в случае длительного рассмотрения комиссией заявления, молодой семье исполнилось больше указанного возраста, субсидию они не получат;
  • право на участие имеет как полная, так и неполная семья;
  • администрация должна принять решение о необходимости улучшения жилищных условий, его принимает жилищная комиссия поселка или города, в котором прописана пара;
  • размер жилой площади на одного члена семьи не соответствует норме проживания, их стоит смотреть в «Санитарных правилах и нормах» (на 2014 год она составляет минимумом 8 квадратных метров);
  • несоответствие условий проживания установленным техническим и санитарным нормам;
  • отсутствие помощи для улучшения условий проживания полученной ранее в форме социальных выплат (читайте также: обеспечение жильем молодых семей в 2016 году).
  • Как вступить в программу «Молодая семья» в 2017-2018 году?

    Нельзя назвать процесс оформления субсидии для молодой семьи легким хотя бы потому, что придется изрядно повозиться с документами и побегать по инстанциям. Но результат себя оправдает.

    Начинать нужно с подготовки нужных документов. Учтите, их потребуется много. Поэтому организуйте сбор как можно раньше.

    Все документы можно разделить на несколько групп.

    Личные (оригинал и копия):

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о разводе (для неполной семьи);
  • паспорт гражданина Российской Федерации (для всех членов семьи).
  • Финансовые (отражающие материальное положение):

  • в случае приобретения жилья в ипотеку – справка о доходах семьи (форма 2 НДФЛ), в том числе родителей супругов, если они согласны участвовать в субсидировании;
  • выписка с лицевого счета, которая, соответственно, подтверждает наличие определенной суммы при условии покупки жилья (если не оформляется ипотека или кредит);
  • ксерокопия сберегательной книжки (в отдельных случаях).
    • выписка из домовой книги, которая подтверждает прописку в квартире и непосредственно сама книга для граждан, зарегистрированных в частном доме;
    • копии поквартирных карточек.
    • Документы, которые подтверждают потребность в улучшении условий проживания:

    • бумаги, подтверждающие какую-либо собственность у одного или обоих супругов или, наоборот, отрицающая ее наличие: свидетельство о праве собственности, договор социальной аренды, выписка ЕГРП для каждого члена, справка с БТИ (вторая форма);
    • акт обследования условий непосредственного проживания семьи, который берется в Департаменте Управления Имуществом или административных органах;
    • заключение об аварийном состоянии жилья – выдается теми же органами.
    • После проделанной работы по сбору документов следует навестить учреждения местного самоуправления и оформить там бланки заявлений, приложив пакет имеющихся документов.

      Ждать решение комиссии придется в порядке очереди. И тут как повезет – этот процесс может растянуться на шесть месяцев, хотя в законодательстве указан срок в 10 дней. Причиной является большое количество заявлений, подаваемых на рассмотрение комиссии. Письменное уведомление претендентов занимает еще пять дней.

      В случае отрицательного ответа, комиссия обязана указать основания такого решения. Граждане имеют право повторно претендовать на оформление субсидии, если причина отказа была устранена.

      Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.

      После всего вышеописанного уполномоченный орган выдает сертификат на получение субсидии. Но не стоит рассчитывать на быструю реакцию. В некоторых случаях этот процесс может затянуться.

      Затем дается два месяца для предъявления сертификата в банк. Деньги перечисляются исключительно на блокирующий счет и должны быть переведены непосредственно продавцу или строительной компании. В других целях средства использоваться не могут (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья» в 2016 году).

      Как осуществить покупку жилья?

      С открытым счетом можете смело приступать к поиску подходящей квартиры. Как только вы определитесь с вариантом покупаемого жилья – идите в банк и заключайте кредитный договор на ипотеку или заем, но стоит предупредить представителя финансового учреждения о том, что первый взнос будет выплачен из суммы субсидии.

      Приобретаемая квартира должна:

    • располагаться в на территории РФ;
    • иметь лучшие жилищные условия, чем были в предыдущем помещении;
    • соответствовать всем санитарным и техническим нормам;
    • быть достаточно большой для конкретного количества членов семьи.
    • В некоторых случаях комиссии необходимо повторно предоставить пакет документов, подтверждающий соответствие квартиры нормам. В случае соблюдения всех условий она обязана дать согласие на покупку. Только после этого регистрируется сделка купли-продажи. С этой целью следует обращаться в Регистрационную Палату. Квартира оформляется как общая собственность обоих супругов.

      Следующими действиями банка является подача в комиссию таких бумаг:

    • свидетельство о праве собственности;
    • непосредственно договор с банком о кредитовании;
    • выписка с лицевого счета покупателей и продавца квартиры, если деньги были переведены ранее.
    • В течение пяти дней комиссия занимается проверкой заявки. Затем банк перечисляет деньги со счета продавцу.

      После получения квартиры и документов, в ней следует зарегистрироваться.

      Оформление субсидии на покупку жилья молодой семье кажется очень сложным. На самом деле, зная некоторые нюансы, можно сравнительно быстро получить сертификат. Поэтому главным советом станет изучение условий участия в данной программе в 2018 году.

      Что такое субсидии

      Социальная субсидия — это мера социальной поддержки государства, которая оказывается нуждающимся лицам.

    • предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств;
  • Оплата ЖКУ .
  • Создание своего дела официальными безработными.
  • Оказание помощи инвалидам.
  • Поддержка молодых семей.
  • Малообеспеченные граждане (семьи).
  • Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  • Лица, имеющие знаки отличия или наделенные статусом льготника.
  • Пострадавшие в результате стихийных или техногенных катастроф.
  • Помощь малообеспеченным гражданам

    Малообеспеченным считается гражданин (или семья), чей средний общий доход, в расчете на каждого члена семьи, будет ниже минимального прожиточного уровня.

    Порядок оформления и выдачи субсидий

    Чтобы оформить право на получение бюджетных средств в 2018 году заявителю следует обратиться в управление соцзащиты согласно адресу прописки.

    Условия получения

    Оформление социальной помощи от государства имеет следующий порядок:

    1. Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.
    2. Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.
    3. Подать документы на получение выплат может любой член семьи. Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

      Процедура оформления субсидии занимает до 10 рабочих дней. Решение может быть как положительное, так и отрицательное. Всё зависит от того, действительно ли нужна человеку поддержка, были ли предоставлены все необходимые документы, правильно ли составлено заявление и прочее.

      При положительном решении заявитель в течение определенного периода будет получать денежную компенсацию. После чего большинству получателей придется повторить процедуру оформления субсидии. От повторного переоформления освобождены одинокие пенсионеры и семьи пенсионеров, у которых пенсия выступает единственным источником доходов.

      Для получения жилищной субсидии заявитель должен подтвердить, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если выплаты желает получить молодая пара, то им необходимо подготовить документы о браке, наличии детей, справки о доходах.

      Выплата средств

      Для каждого вида субсидий установлены различные сроки перечисления средств. Выделенная сумма может быть зачислена на банковский счет получателя или на вклад «до востребования» (если таковой имеется или специально открыт получателем в банке).

      Положенную выплату можно получить в местном почтовом отделении связи (если на территории проживания получателя отсутствуют отделения банков) или на дому.

      На дом денежные средства доставляются наличными, если получатель в силу возрастных особенностей или по состоянию здоровья не может открывать счет и распоряжаться им. Такое право гарантируется инвалидам 1-й группы, престарелым, которым нужен постоянный уход (при наличии справки лечебного учреждения), а также заявителям в возрасте более 80 лет.

      Срок предоставления государственных выплат зависит от вида субсидии. Перечень документов, на основании которых принимается решение о выдаче субсидий, также обновляется. Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный период действия.Поэтому при обращении за помощью обязательно уточняйте список необходимых документов и период их действительности.

      Ответственность получателей субсидий

    4. За достоверность предоставляемых документов и данных несет ответственность заявитель. Если обнаружится, то претендент подал неполную или недостоверную информацию, ему будет отказано в выдаче средств.
    5. Если наступило событие, в результате которого должен быть уменьшен размер установленной суммы или выплата прекращена полностью, получателю средств необходимо в месячный срок представить подтверждающие документы.
    6. если получатель бюджетных средств переедет жить в другое место;
    7. при смене состава семьи, смене гражданства получателя средств (членов его семьи);
    8. Если гражданин или члены его семьи не представили документы или подали недостоверную информацию:
      • влияющую на предоставление субсидии или установление ее размера;
      • на основании которых уменьшается размер субсидии или утрачивается право на получение помощи государства.
      • Главная новость в 2017 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

        Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2019 года.

        Социальные субсидии

        Государственная субсидия характеризуется такими особенностями:

      • выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно;
      • носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.
      • Порядок выдачи средств регламентируется законодательством, основные моменты прописаны в Бюджетном кодексе РФ и в Федеральном законе «О государственной социальной помощи».

        Формы предоставления субсидии

        Данная мера социальной поддержки государства предоставляется в виде финансовых выплат на следующие цели:

      • Приобретение жилья.
      • Оплата дорогостоящего или длительного лечения и другие меры социальной поддержки государства.
      • Кто имеет право на получение бюджетных средств

        В России субсидии от государства предусмотрены для следующих категорий лиц:

      • Официальные безработные (для начала предпринимательской деятельности).
      • В основном государственная поддержка предусматривается для малообеспеченных или незащищенных граждан РФ .

        К ним относятся:

        Все они имею право на получение государственной поддержки для определённых целей.

        В зависимости от целей, на которые выделяются средства, оформлением субсидий в каждом крае (области) занимаются органы социальной защиты, отделы Пенсионного фонда РФ , центры жилищных субсидий и т.д.

        Для получения социальной помощи граждане должны соответствовать следующим требованиям:

        Процедура оформления выплат

      • Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.
      • Необходимые документы

        Обязательными документами для получения любого вида субсидированных выплат являются:

        В каждом конкретном случае для каждого вида государственных выплат необходим дополнительный перечень документы. Какие из них пригодятся, а какие нет, сказать трудно. Перечень отличается в зависимости от разных обстоятельств.

        Если право на получение средств заявляет временно не работающий гражданин, желающий заняться предпринимательством, то потребуются документ о наличии образования.

        Для получения помощи на оплату коммунальных услуг, необходимо подтвердить, что заявитель тратит на коммунальные платежи более 22% своего дохода. Подтвердить можно с помощью справки о наличии доходов за месяц.

        С собой необходимо иметь оригиналы документов (даже если для подтверждения того или иного факта предоставляется ксерокопия).

        Например, если обратиться за расчетом до 16 числа текущего месяца, деньги будут перечислены в этом же месяце. При обращении после 16 числа текущего месяца выплаты начнутся в следующем месяце.

        Все субсидии носят строго целевой характер, поэтому к предоставляемым документам и сведениям предъявляются особые требования.

    Когда прекращается предоставление субсидий

    В 2018 году право на получение помощи может быть прекращено при наступлении следующих событий:

  • Нет больше оснований для получения бюджетных средств. Это может произойти в следующих случаях:
    • при увеличении доходов льготника.
    • При возникновении непогашенной задолженности (без уважительной причины) или отсутствии согласованного срока погашения такой задолженности.
    • Подать корректирующие сведений льготник обязан в течение месяца со дня возникновения вышеуказанных ситуаций. В противном случае перечисление средств будет прекращено.

      Изменения в 2018 году

      В связи с актуальностью программы импортозамещения для сельхозпроизводителей в 2017 году также предусмотрены изменения. Государство планирует ввести «единую региональную субсидию», в результате чего количество выдаваемых субсидий уменьшится до 7 (вместо 54).

      Предприниматели малого и среднего бизнеса смогут воспользоваться государственной поддержкой и оформить кредиты по более низким ставкам.

      Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить?

      Решать жилищные вопросы практически всегда сложно, долго и дорого. При этом многие даже не догадываются о наличии у них льгот на приобретение своих квадратных метров. Юрист Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде рассказал Сравни.ру об условиях и порядке получения жилищных субсидий.

      Что такое жилищные субсидии?

      Жилищные субсидии – это форма социальной поддержки граждан, направленная на улучшение их жилищных условий.

      Есть несколько видов жилищных субсидий:

    • субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий);
    • субсидия на приобретение земельного участка;
    • субсидия на оплату услуг ЖКХ;
    • получение бесплатной квартиры от государства.
    • Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия. Его нельзя обналичить и можно потратить только на покупку жилья и улучшение своих жилищных условий. Допускается также использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения уже взятого кредита на жильё.

      Рассмотрим подробнее каждый вид субсидии и условия оформления.

      1. Субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)

      Сколько могут выделить средств: до 70% от стоимости жилья

      Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

      Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г. установлен в размере- 15 092 рубля. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

      Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:

    • многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
    • молодые семьи;
    • молодые учёные;
    • государственные служащие;
    • уволенные в запас военнослужащие;
    • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
    • малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
    • ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
    • Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
    • лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.
    • В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий. Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

      В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.

      Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.

      Как рассчитать сумму субсидии?

      В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

      К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

      Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.

      Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.

      Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

      Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

    • условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
    • площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
    • гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
    • Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

      • удостоверение личности гражданина;
      • выписку из домовой книги;
      • копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
      • документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
      • трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
      • документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;
      • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.
      • Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

        С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

        Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

        Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий. Так в Москве таким органом является ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (ГЦЖС Москвы). Документы рассматриваются в течение 30 дней. Потом семья включается в список государственной программы. Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

        Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

        В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

        2. Субсидия на приобретение земельного участка

        Сколько могут выделить: до 0,4 гектара

        Получить бесплатно земельный участок от государства могут многодетные семьи, герои труда, герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы или ордена Славы, инвалиды и семьи с инвалидами.

        Как рассчитать размер участка?

        Согласно законодательству, многодетным семьям предоставляются садово-огородные участки. Точный размер земли, а также условия, необходимые для её получения, регулируются законодательными актами регионов. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер участка многодетным семьям до 0,15 га. При этом родители и их дети должны проживать на территории области не менее 5 лет.

        Герои Социалистического труда могут получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

        Героям Советского Союза и Российской Федерации предоставляются участки в размере не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельской местности. Земли могут использоваться как для строительства дома или дачи, так и для ведения хозяйства, садоводства.

        Заявление о предоставлении земельных участков подаётся в муниципальные органы субъекта РФ. В нём должно быть указано для чего планируется использовать землю. К заявлению нужно приложить:

      • копию паспорта;
      • номер СНИЛС;
      • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя земельных участков;
      • адрес земельного участка;
      • кадастровый номер земельного участка или территориальной зоны.
      • Героям труда также необходимо предоставить документы, подтверждающие их статус. Многодетным семьям потребуются свидетельства о браке и о рождении детей, выписка из домовой книги и сведения о регистрации. Инвалидам нужно принести заключение врачебно-трудовой экспертной комиссии о наличии инвалидности.

        Заявление рассматривается в течение 14 дней. В случае положительного решения человек получит постановление о предоставлении собственности на землю. У него будет один месяц, чтобы оформить свидетельство регистрации прав собственности на земельный участок.

        3. Субсидия на оплату коммунальных услуг

        Сколько могут выделить: до 100% платежа

        Получить субсидию могут как собственники жилья, так и квартиросъёмщики (по договору найма) или члены жилищного, жилищно-строительного кооператива. Главное условие – чтобы расходы гражданина на оплату коммунальных услуг превышали максимально допустимую величину в доле расходов семьи. Эта величина устанавливается правительством и региональным законодательством.

        Согласно постановлению правительства, максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 22% от дохода семьи. Однако в регионах эта величина может изменяться. Например, в Москве максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 10% от совокупного дохода семьи.

        К доходам семьи относятся:

      • все предусмотренные системой оплаты труда выплаты;
      • средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;
      • выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку;
      • социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов;
      • пенсии, компенсационные выплаты;
      • ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
      • стипендии;
      • пособие по безработице, по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учёт в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
      • ежемесячное пособие на ребёнка, ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребёнком до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, находящимся в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им 3-летнего возраста;
      • и другие источники.
      • Норма дохода семьи, при которой положена субсидия, устанавливается региональным законодательством. В Москве субсидия положена, если доход одного человека составляет менее 39 808,20 рублей, двоих – менее 61 744,80 рублей, троих – менее 86 116,80 рублей. При этом субсидия выдаётся только на оплату жилья, площадь которого не больше принятой социальной нормы. Если площадь больше, то за излишки придётся доплачивать.

        При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг субсидию получить нельзя.

        Есть категории граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных платежей вне зависимости от дохода семьи. Так, инвалидам, ветеранам и лицам, участвовавшим в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, предоставляется льгота в 50%, многодетным семьям – льгота в 30% на оплату услуг ЖКХ. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза и Российской Федерации полностью освобождаются от уплаты коммунальных платежей.

        Также в регионах могут устанавливаться свои категории граждан, которым положены льготы по оплате услуг ЖКХ. Так, в Москве это труженики тыла, обладатели званий «Почётный донор Москвы» и другие.

        Какие нужны документы?

        Для получения субсидии необходимо написать заявление в центрах государственных услуг, и приложить следующие документы:

      • документ, подтверждающий права на квартиру;
      • документ, содержащий сведения о размере платежей по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг;
      • платёжные документы, подтверждающие расходы по оплате жилищно-коммунальных и других видов услуг;
      • реквизиты банка и номер счёта для перечисления субсидии;
      • справки о составе семьи и доходах за последние полгода.
      • Если обратиться в период с 1-го по 15-ое число месяца, то субсидия назначается с первого числа этого же месяца, при обращении с 16-го числа – со следующего месяца.

        Кроме льгот на оплату услуг ЖКХ, стоит сказать и о льготах в отношении взносов на капремонт. С 1 января 2016 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 предоставляются дополнительные меры социальной поддержки (льготы) по оплате взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан:

      • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%;
      • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, в размере 100%;
      • собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 50%;
      • собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 100%.
      • Размер льготы рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается субъектом, например, в Москве он составляет 15 руб./кв.м.

        Если человек имеет право на получение льготы по оплате услуг ЖКХ или взноса на капремонт по нескольким основаниям, то учитывается одно из них – наиболее выгодное.

        4. Получение бесплатной квартиры от государства

        Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.

        Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.

        На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.

        Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:

      • технический паспорт на жилое помещение;
      • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
      • акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
      • заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
      • заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
      • заключение экспертной комиссии.
      • Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.

        Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.

        Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.

        К заявлению необходимо приложить:

      • документ, удостоверяющий личность;
      • официальную справку, подтверждающую статус сироты;
      • официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);
      • документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.
      • Заявление нужно подать до достижения возраста 23 лет. Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами.

        За более подробной информацией о порядке предоставления той или иной субсидии стоит обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в специализированные учреждения. В Москве – это «Городской центр жилищных субсидий», а также Центры предоставления государственных услуг в Москве «Мои документы».

        Популярное:

        • Уровень преступлений какой Всё о странах мира Новостной портал: отдых и туризм, иммиграция, рейтинги и статистика! Январь 24, 2018 Раздел: Рейтинги Таблица уровня жизни стран мира 2017 Предлагаем вам ознакомиться с ТОП149 в виде таблицы уровня жизни населения […]
        • Налог на 270 лС Транспортный налог начисляется всем владельцам транспортных средств. Как только владелец автомобиля, мотоцикла, воздушного или водного транспорта продает свое имущество – с месяца, следующего за месяцем продажи, он освобожден от уплаты […]
        • Ликвидация офиса распродажа Распродажа офисной мебели уже стартовала На правах рекламы В связи с ликвидацией склада компания "Офисная мебель недорого" начала распродажу офисной мебели по ценам, на 35 % ниже рыночных. На данный момент клиенты производственной […]
        • Григорьев сергей юрист Арбитражный судТомской области Дата и место рождения: апрель 1955 года, г.Томск. Сведения: Об образовании: Высшее, 1985 год, Томский государственный университет, квалификация - "юрист", специальность - "правоведение". О работе: […]
        • Мать имеет право на алименты Что выбрать матери-одиночке: алименты или льготы от государства Законодательством РФ установлена обязательная материальная помощь родителей, которая необходима для содержания ребенка, находящегося на иждивении у одного из них. Но если […]
        • Кто дает патент на работу Иностранный гражданин, законно находящийся на территории Российской Федерации в порядке, который не требует получения визы, может претендовать на получение патента на работу. Как оформить патент? Порядок оформления патента достаточно […]
        • Трудовой договор в рб увольнение Подписчики этой рассылки получают уведомления о выходах новых номеров журнала, о новых запланированных прямых телефонных линиях, о выходе наших новых проектов и начале очередной подписной кампании. Средняя периодичность рассылки 2—3 раза […]
        • Оформить патент иностранному гражданину Документы для получения патента Каждый иностранный гражданин, который находится на территории РФ в безвизовом режиме (это преимущественно граждане СНГ за исключением стран, входящих в Евразийский таможенный союз (Армения, Казахстан, […]