Втб ипотека материнский капитал

Содержание страницы:

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  • Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  • Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.
  • Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

    Размер процентной ставки по кредиту

    При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

    «Ипотека + материнский капитал»

    В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

    «Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

    Программы кредитования под материнский капитал

    Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

    Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

    Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

    Документы, необходимые для предоставления кредита

    Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  • Копию всех страниц паспорта;
  • Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  • Справку о доходах с места работы.
  • Дополнительный пакет:

  • Копия трудового договора;
  • Копия документов об образовании;
  • Копии иных кредитных договоров;
  • Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  • Выписки с банковских счетов.
  • Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

    Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

    ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

    Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  • Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  • Кредит будет предоставлен в рублях;
  • Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.
  • Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

    Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

    Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  • Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  • Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  • В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.
  • Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

    При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

    Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

    Как оформить ипотеку под материнский капитал в банке ВТБ24

    Банк ВТБ24 практически с самого начала действия программы «Материнский капитал» помогает семьям с детьми улучшать свои жилищные условия путем покупки жилья в кредит. Не так давно данный банк предоставил своим клиентам вносить капитал в качестве первоначального взноса по кредиту. Это позволяет приобретать более дорогое, а, следовательно, более качественное жилье, которое так необходимо семьям с двумя и более детьми.

    Варианты использования материнского капитала в ВТБ24

    В ВБТ24 материнский капитал можно использовать по нижеперечисленным направлениям:

  • Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье.
  • Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту.
  • Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы.
  • Кредитные продукты от ВТБ24

    Целевая программа для использования материнского капитала в ВТБ24 — «Ипотека + материнский капитал». Данная программа позволяет существенно снизить или полностью покрыть первоначальный взнос по жилищному кредиту. Также с данной программой становится возможным увеличение суммы ипотечного кредита и погашение части задолженности по ранее оформленному кредиту.

    Программа «Ипотека + материнский капитал» сочетает в себе преимущества двух кредитных продуктов: «Новостройка» и «Вторичное жилье». Ниже описаны их главные особенности.

    Получается, что даже если у семьи нет средств для внесения первоначального взноса по кредиту, таким стартовым взносом может стать материнский капитал.

    Неверно полагать, что в рассмотренных программах материнский капитал может выступать только первоначальным взносом по программе. Семья вправе выбирать, направлять ли капитал на первоначальный взнос, уплату основного долга, процентов или на увеличение сумму займа.

    Преимуществом программы «Новостройка», таким образом, является низкий процент первоначального взноса без необходимости страхования исполнения обязательств. Данное преимущество нивелируется условиями продукта «Вторичное жилье», согласно которым у заемщика всегда есть возможность снизить процент первоначального взноса при покупке вторичного жилья путем страхования исполнения кредитных обязательств.

    В целом, условия описанных кредитных продуктов очень выгодны для потребителей, если сравнить их с условиями, которые предлагают своим заемщиками другие банки. Недостатком кредитных продуктов от ВТБ24 можно назвать высокие процентные ставки по кредитам. Однако это проблема всей банковской кредитной системы в нашей стране, и на фоне отдельных банков ВТБ24 может даже занимать выигрышное положение.

    Документы при оформлении кредита в ВТБ24

    Для оформления кредит в ВТБ24 необходимо будет собрать следующие документы:

  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.
  • Как погасить ипотечный кредит в ВТБ24 материнским капиталом

    Для погашения основного долга и процентов по ранее оформленному в ВТБ24 жилищному кредиту материнским капиталом необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно не дожидаясь того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года. Это можно сделать сразу после рождения или усыновления ребенка.

  • Получить сертификат на материнский капитал, подобрать жилое помещение для приобретения его в ипотеку.
  • Обратиться в банк за справкой о сумме остатка основного долга и процентов по кредиту. К заявлению на получение данного документа прикладывается сертификат на материнский капитал. Готовится справка не более 10 дней, а отдельные банки готовы предоставить ее уже через 1-3 дня.
  • Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении капитала на погашение жилищного кредита. Пенсионный фонд может рассматривать данное заявление и переправлять средства капитала на счет банка в течение 3 месяцев.
  • Дождаться, пока деньги поступят в банк. Как только это произойдет, банк перечислит их на счет заемщика и спишет в счет досрочного погашения кредита. Средства материнского капитала, главным образом, направляются на покрытие основного долга. Если что-то после этого остается, то остаток идет на погашение процентов по кредиту. Но в большинстве случаев капитал не позволяет покрыть оставшуюся задолженность, и поэтому заемщик остается заемщиком только с более щадящей ипотечной нагрузкой.
  • После списание банк изменит график погашения задолженности и уменьшит размер дальнейших ежемесячных платежей.
  • Как оплатить материнским капиталом первоначальный взнос в ВТБ24

    Для оформления ипотеки при использовании материнского капитала в виде первоначального взноса необходимо соблюсти следующую последовательность действий. Помните, что использовать капитал в данном направлении можно ранее того, как со времени рождения или усыновления ребенка пройдет три года или более.

    1. Получив сертификат от Пенсионного фонда, заключив договор купли-продажи жилого помещения, нужно обратиться в банк с полным пакетом документов (см. выше).
    2. Банк будет рассматривать заявление на оформление кредита и использование капитала как первоначального взноса по займу от нескольких дней до месяца.
    3. После одобрения заявления на оформление кредита банк выдаст предварительное письмо-подтверждение о выдаче займа и уведомит заемщика о сроке перечисления средств материнского капитала в счет внесения первоначального взноса.
    4. Получив предварительное письмо о выдаче кредита, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств капитала. Делается это для того, чтобы запросить в Пенсионном фонде справку о размере остатка средств капитала (даже если они вообще не были использованы ранее).
    5. Пойти в банк и оформить кредит. Получить на руки копии всех документов по ипотеке.
    6. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с приложением кредитного договора и договора по ипотеке) внести средства капитала на счет банка.
    7. Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

      Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

      Условия предоставления

      Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

      Ставка по кредиту в ВТБ 24 – от 11%, минимальный первоначальный взнос 20%, срок предоставления средств до 30 лет. Специалисты называют основными преимуществами этой ипотеки – мягкие условия, а главным недостатком – большое количество необходимых для предоставления документов.

      Необходимые документы

      Список документов, который необходимо предоставить в банке:

    8. копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье;
    9. копия кадастрового паспорта;
    10. форма 9;
    11. характеристика жилья;
    12. копия паспорта;
    13. сертификат на материнский капитал.
    14. Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос?

      Материнский капитал уже получили более 6 млн. российских семей.

      Подавляющее большинство (более 95%) используют его в целях улучшения жилищных условий.

      Поэтому программы кредитования, позволяющие использовать средства маткапитала при получении и обслуживании ипотеки пользуются широкой популярностью.

      О том, что предлагает банк ВТБ 24, если планируется использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Ипотека в ВТБ 24 и материнский капитал

      ВТБ 24 – один из лидеров ипотечного кредитования в РФ.

      Банк привлекает заемщиков низкими процентными ставками и лояльными требованиями к получателям ипотеки.

      Сегодня он позволяет использовать сертификат материнского капитала для погашения ипотеки.

      В ВТБ 24 можно приобрести квартиру в готовом доме или в новостройке (в одном из аккредитованных объектов). Процентная ставка по данным программам стартует с отметки 13,1%.

      Это минимальная ставка, на которую могут рассчитывать только зарплатные клиенты банка и согласившиеся на участие в комплексном страховании. Для заемщиков, не получающих зарплату через ВТБ24, ставка возрастает на 0,5%. Без страховки можно прибавить еще 1 п.п. к ставке.

      От заемщика требуется внести первый взнос в размере не менее 15%. При этом доступная сумма по ипотеке составляет от 500 тыс.руб. до 8 млн.руб. Она зависит от величины ежемесячных доходов. Например, клиент с зарплатой 34 тыс.руб. может взять не более 1,68 млн.руб. на 20 лет. Его ежемесячный платеж составит 20400 руб.

      В банке есть специальная программа «Победа над формальностями». Она позволяет получить решение по заявке в пределах 24 часов всего по двум документам.

      Но, за такую оперативность, придется в дальнейшем платить по ипотеке с повышенной ставкой – она будет составлять не менее 14,1%. Также от заемщика потребуется внести первый взнос как минимум 40% от оценочной стоимости недвижимости.

      Есть у банка две льготные ипотечные программы:

    15. «Залоговая недвижимость» со ставкой от 12%, по которой можно приобрести залоговую квартиру у банка.
    16. «Ипотека с господдержкой» со ставкой от 11,9%, позволяющее приобрести жилье от застройщика.
    17. Требования к заемщикам

      Для получения ипотечного кредита от заемщика требуется обладание достаточным уровнем доходов для обслуживания кредита и наличия постоянной работы.

      Его общий стаж не может быть менее года и от 1 месяца после окончания испытательного срока.

      В числе других требований можно выделить:

    18. возраст заемщика: от 21 до 60 лет (не более 70 лет на дату окончания действия кредита);
    19. он должен подтвердить свои доходы документально (справкой 2-НДФЛ/ по форме банка).
    20. ВТБ 24 готов кредитовать как наемных сотрудников, так и собственников бизнеса, ИП. Требования к прописке отсутствуют: ее может не быть вовсе. Ипотеку в ВТБ 24 могут оформить даже иностранные граждане.

      Как получить ипотечный кредит?

      ВТБ 24 предлагает три способа для оформления заявки:

    21. онлайн заявка, предполагает подачу заявки через интернет и получение решения банка в режиме онлайн;
    22. онлайн оформление записи на консультацию. Заполнение анкеты будет происходить в офисе банка с помощью кредитного специалиста;
    23. оформление заявки в отделении банка.
    24. Как использовать материнский капитал?

      Очень многих граждан интересует вопрос: можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки.

      ВТБ 24 позволяет использовать маткапитал только для частичного или полного погашения действующей ипотеки.

      Направить его на первоначальный взнос сегодня нельзя.

      Ранее заемщики могли использовать семейный капитал как первый платеж, что позволяло им обзавестись собственным жильем, даже не имея собственных сбережений.

      Использовать сертификат сегодня разрешается до того как ребенку исполнится 3 года (согласно ФЗ-288). Средства семейного капитала разрешается направить на погашение основного долга и процентов по ипотеке. Но гасить им штрафы и неустойки запрещено.

      В ВТБ 24 предусмотрен следующий алгоритм использования семейного капитала при обслуживании ипотеки:

    25. заемщик обращается в один из российских ипотечных центров для оформления заявки;
    26. при оформлении заявки нужно предоставить стандартный пакет документов (справки о размере доходов и документы, подтверждающие трудовую занятость), а также приложить справку из ПФР об остатке средств капитала;
    27. для получения сертификата нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с соответствующим заявлением. Такая заявка будет рассматриваться в сроки до месяца;
    28. после получения сертификата нужно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности;
    29. затем необходимо подать заявление об использовании капитала в целях погашения действующего кредита. Стоит учитывать, что средства от ПФР могут идти в срок до 2 месяцев.
    30. Указанная процедура не отличается в отношении ипотеки, полученной на квартиру на вторичном рынке, так и в строящемся объекте.

      Для досрочного погашения подается заявление-обязательство. Его можно найти на официальном сайте банка, а также скачать на нашем сайте.

      В нем указываются паспортные данные заемщика, номер и дата кредитного договора, способ погашения (частичное или полное). У клиента при оформлении заявления на частичное погашение есть выбор: сократить предстоящие платежи или уменьшить срок кредитования.

      Приведем пример расчета ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24. У заемщика есть ипотека на квартиру размером 3 млн.руб. под 13,1%. Она оформлена на15 лет. По условиям договора требуется внести 371 платеж размером 38 154,88 руб.

      Предположим, на 19 платеже заемщик оформил досрочное погашение ипотеки средствами маткапитала в размере 453 000 руб. (стоимость сертификата в 2016 году) и пожелал оставить сроки по ипотеке прежними.

      Приоритетным для него было снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет. В результате платеж был уменьшен на 5848 руб. и заемщику нужно было вносить по 32 305,9 руб. каждый месяц вместо 38 154,88 руб.

      Если бы он решил уменьшить сроки погашения, то благодаря семейному капиталу они сократились бы на 57 месяцев.

      Какие документы требуется представить в ПФР?

      Чтобы направить средства маткаптала на погашение ипотечного кредита в ВТБ 24, нужно обратиться в ПФР с установленным пакетом документов. Ипотека с использованием материнского капитала ВТБ 24 — это совсем несложно.

      Какие документы требуется собрать:

    31. сертификат или дубликат;
    32. паспорт (с отметкой о месте жительства);
    33. СНИЛС владельца маткпитала;
    34. свидетельство о браке;
    35. копия кредитного (ипотечного) договора;
    36. справка из ВТБ 24 об остатке задолженности;
    37. свидетельство о госрегистрации собственности;
    38. копия договора участия в долевом строительстве (если есть);
    39. выписка, подтверждающая членство в кооперативе (при наличии).
    40. К указанному перечню нужно приложить распоряжение плательщика о направлении средств маткапитала в счет погашения основного долга или процентов.

      В нем нужно прописать:

    41. ФИО;
    42. СНИЛС;
    43. реквизиты сертификата;
    44. паспортные данные и адрес проживания владельца;
    45. сумму, материнский капитала на погашение ипотеки в ВТБ 24, которую планируется использовать;
    46. перечень прилагаемых документов и пр.
    47. Бланк заявления можно получить у специалиста ПФР или скачать его на официальном сайте фонда.

      Надеемся теперь вам стало понятнее, ипотека плюс материнский капитал в ВТБ 24 это выгодно или нет? Семейный капитал позволяет заемщикам снизить свою кредитную нагрузку при обслуживании ипотеки. И хотя в ВТБ 24 ипотека с материнским капиталом как первоначальным взносом невозможна, есть и свои плюсы.

      Благодаря ему можно, как уменьшить срок ипотеки под материнский капитал в банке ВТБ 24 при сохранении размера ежемесячного взноса, так и сократить платеж при неизменности сроков. Но банк не позволяет потенциальным заемщикам рассчитывать на получение ипотеки без первого взноса, даже при наличии семейного капитала.

      Материнский капитал теперь принимается и в ВТБ 24

      Содержание

      Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2011 года. Оформить ипотечный заем в банке можно, воспользовавшись государственной поддержкой как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

      Материнский капитал

      Материнский капитал является способом государственной поддержки для семьи. Деньги выделяются из средств федерального бюджета и могут быть израсходованы только на ограниченный перечень целей, прописанный в законе. Так материнский капитал можно потратить на покупку жилья, улучшение существующих жилищных условий, на пенсию матери, обучение детей в будущем. Сегодня квартирный вопрос в стране слишком обострен, поэтому большинство семей используют государственную субсидию на покупку жилья или расширение жилплощади.

      Выдача сертификата на материнский капитал осуществляется только по решению Пенсионного фонда. В обычности на это требуется около 30 дней.

      Получателем сертификата может являться и мужчина — отец ребенка, если он является его единственным опекуном. Передать сертификат другому лицу нельзя.

      Материнский капитал выдается при соблюдении следующих условий:

    48. Рождение второго или последующего ребенка.
    49. Подача заявление на получение сертификата происходит в территориальный орган (отделение Пенсионного фонда).
    50. Для подачи заявления нужно предоставить паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении), справку о его гражданстве, регистрации по месту жительства.

    Пенсионный фонд рассматривает поданные документы, далее выдает ответ (положительный или отрицательный).

    Ипотека при поддержке материнского капитала

    ВТБ 24 разработал специальный продукт, называемый «Ипотека плюс материнский капитал».

    Он позволяет:

  • Воспользоваться материнским капиталом для погашения уже действующего долга по ипотеке.
  • Сделать первоначальный взнос за приобретаемое жилье. В этом случае материнский сертификат может быть использован только после достижения ребенком возраста 3 лет.
  • Повысить сумму выдаваемой ипотеки для приобретения более дорого недвижимости.
  • Материнский капитал очень удобно использовать для частичного погашения кредита по ипотеке.

    Ипотечное кредитование с материнским капиталом выдается на следующих условиях:

  • Валюта выдачи займа — рубли.
  • Годовой процент — от 12 % и выше.
  • Минимальная сумма займа равна 1,7 млн рублей, максимальная — 30 млн рублей.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Жилье, приобретаемое по программе «Ипотека плюс материнский капитал» может быть выбрано заемщиком самостоятельно, а также он может воспользоваться помощью банка. Кредитная организация часто сотрудничает с несколькими строительными компаниями, агентствами недвижимости. К тому же банк располагает залоговым жильем, находящимся в его собственности. Обычно такое жилье предоставляется на более выгодных условиях, так как оно прошло проверку банка. Пакет документов на него будет минимальным, а процесс оформления не займет много времени.

    Калькулятор на официальном сайте банка ВТБ 24 позволит рассчитать платежи по ипотеке с учетом маткапитала.

    Банком отводится определенное количество времени на поиск и подбор подходящего жилья. При отсутствии такого по истечении срока заявка на ипотеку будет аннулирована.

    Пакет документов и требования к заемщику

    ВТБ 24 предъявляет возрастные требования к заемщику: он должен быть не моложе 21 года, но и не более 60 лет на момент окончания действия ипотечного договора.

    Перечень необходимой документации

    Для оформления ипотеки при поддержке материнского капитала, заемщику необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Оригиналы паспортов заемщика и созаемщиков.
  • Документы о доходах и официальной занятости (справка о доходах и копия трудовой книжки).
  • Сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.
  • Выписка о составе семьи.
  • Перед обращением в банк за получением ипотечного кредита, сперва подготовьте пакет необходимых документов для этой процедуры.

    По требованию банка заемщику могут понадобиться документы о наличии или отсутствии задолженности в других банках, свидетельства на собственность, выписку из бюро кредитных историй.

    Процесс рассмотрения заявки. Оформление ипотеки

    Рассмотрев пакет документов клиента, а также оценив его финансовое положение и платежеспособность, кредитную историю, банк принимает решение об отказе или одобрении заявки на ипотеку. При положительном ответе сотрудник банка приступает к оформлению ипотечного договора, составлению графика платежей. В договоре отдельными пунктами будет прописано положение об использовании материнского сертификата.

    Как получить ипотеку от ВТБ 24

    Для получения ипотеки от ВТБ 24 при поддержке материнского капитала для заполнения заявки необходимо обратиться непосредственно в отделение банка или же заполнить специальную форму на сайте. Первый вариант является предпочтительнее, поскольку у клиента всегда может возникнуть вопрос по одному из пунктов ипотечного договора. Сотрудник банка подробно разъяснит все непонятные моменты. После того, как заявка будет одобрена, можно приступать к поиску жилья. Далее подписывается ипотечный договор и вносится первоначальный взнос.

    На официальном сайте ВТБ 24 есть форма для отправки онлайн заявки заявку на получение ипотечного кредита.

    ВТБ 24 в качестве первоначального взноса принимается средства материнского капитала. Когда ипотечный договор подписан, можно приступать к оформлению недвижимости в собственность в соответствующих государственных органах. Далее собственность страхуется, полный пакет документов на нее передается в банк. Далее кредитная организация переводит деньги за недвижимость на счет строительной организации или иному продавцу. Субсидия материнского капитала переводится непосредственно Пенсионным фондом в банк по заявлению владельца сертификата.

    Полезные советы при оформлении ипотечного займа ВТБ 24

    Подать заявку на оформление ипотеки при поддержке материнского капитала можно, зайдя на сайт банка. Через некоторое время клиенту поступит выгодное предложение с детализацией ежемесячных платежей, процентной ставкой, суммой переплаты, сроком кредитования и перечнем необходимых документов.

    Обязательно соблюдайте все условия и внимательно заполняйте документы, чтобы рассчитывать на положительный результат в решении банка.

    Услуга страхования является обязательной при оформлении ипотечного договора. Она защищает не только заемщика, но и банк от возможных рисков.

    Все этапы сделки при оформлении ипотеки с участием материнского сертификата тщательно контролируются службой безопасности банка, поэтому здесь исключены какие-либо мошеннические действия с государственной субсидией.

    Заключение

    Возможность оформить ипотеку от ВТБ 24 при поддержке государства в виде материнского капитала — отличная помощь для большинства российских семей. Это шанс сделать свое проживание более комфортным, расширив существующую жилищную площадь или приобретя собственный дом. Но стоит помнить, что ипотека — это огромная финансовая нагрузка на семейный бюджет, когда продлится не один десяток лет, поэтому перед подписанием ипотечного договора важно правильно рассчитать свою платежеспособность и грамотно оценить собственные силы.

    Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

    Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.

    Хорошим вариантом становится оформление ипотеки в банках, поскольку с использованием материнского капитала можно отказаться от необходимости выплачивать первый взнос.

    Сегодня мы поговорим об условиях такой операции в банке ВТБ 24.

    Как можно воспользоваться материнским капиталом в ВТБ 24?

    После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.

    Не только ВТБ 24, но и все другие банки, работающие с данной программой, допускают такие способы совмещения средств материнского капитала с ипотекой, которые может одобрить Пенсионный фонд как такие, что соответствуют законной цели:

  • Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней. Это вариант прекрасно подходит для тех клиентов, которые оформили ипотеку для приобретения жилья ещё до рождения и ребёнка. Они получают право на то, чтобы закрыть ипотечные обязательства раньше срока и таким образом потерять меньше собственных средств.
  • Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые и использование их в качестве первоначального взноса, чтобы не привлекать собственные средства на начальном этапе выплаты ипотеки.
  • Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые, использование их вместе с собственными накоплениями для того, чтобы банк мог рассматривать большую сумму к выдаче, а соответственно клиенты могут рассчитывать на приобретение более дорогостоящей недвижимости.
  • Программы кредитования от ВТБ 24 под материнский капитал

    Банк ВТБ 24 предлагает аналог государственной программы с использованием материнского капитала – «Ипотека+материнский капитал», благодаря которой семья может отказаться от первоначального взноса, существенно ранее выплатить остаток ипотеки или же добиться увеличения ее суммы при оформлении.

    «Ипотека+материнский капитал» объединила в себе два ипотечных предложения — покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, которые существенно отличаются лишь типом ипотечного продукта, который предлагается к покупке заёмщику.

    Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

    Условия банка

    Условия банка ВТБ 24 можно разделить по двум направлениям ипотечной программы – «Новостройка» и «Вторичный рынок».

    1. Жильё в новостройках:

  • Процентные ставки устанавливаются от 10.4% до 14.95% годовых с предоставлением права выбора фиксации процентов или пересмотра их размера ежегодно;
  • Срок кредитования может составить до 50 лет при условии, что возраст заёмщиков позволяет выплачивать ипотеку столь долгое время;
  • Минимально можно взять от 500 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса должен быть не менее 10%, что в большинстве случаев покрывается за счёт средств материнского капитала;
  • Существует возможность досрочно погасить ипотеку, как за счёт средств материнского капитала, так и собственными вложениями, без всяких комиссий и дополнительных платежей;
  • При выдаче ипотеки комиссия не взимается (только за открытие личного счёта, если требуется).
  • Видео по теме:

    2. Жильё на вторичном рынке недвижимости:

  • Процентные ставки рассчитываются с учётом стоимости жилья на уровне от 10.4% до 10.95% годовых, клиент выбирает фиксированную или плавающую ставку;
  • Срок кредитования составляет от 5 до 50 лет;
  • минимально можно оформить ипотеку на сумму от 500 000 рублей;
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, однако при оформлении страховки его размер может быть уменьшен до 10%, одним из вариантов погашения которого является использование материнского капитала;
  • Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.
  • к содержанию ↑

    Варианты недвижимости

    Ипотеку в ВТБ 24 с использованием материнского капитала можно оформить на все типы недвижимости, которые включают:

    Новостройки — программа прекрасно подходит для семей, у которых есть определённое жильё до покупки, чтобы подождать, пока приобретаемый объект будет введён в эксплуатацию. Банк предлагает ипотеку для нескольких аккредитованных объектов, застройщики которых сотрудничают с банком.

    Такая сделка пройдёт гораздо быстрее за счёт этого, а также того, что обязательное условие о страховании может быть отменено, поскольку ответственность и риски потери страхует застройщик;

    Жильё вторичного рынка недвижимости — программа, которая разработана специально для семей с детьми. Она предусматривает покупку в ипотеку жилья с передачей права собственности от предыдущего владельца.

    Процентные ставки

    Процентные ставки особым образом не отличаются в зависимости от типа приобретаемой в ипотеку недвижимости.

    Их размер устанавливается на уровне от 10.4% до 14.95% годовых, а конкретная сумма рассчитывается, исходя из доходов семьи и стоимости недвижимости, которую планируется приобрести.

    Фиксированные процентные ставки устанавливаются в ипотечном договоре на весь период кредитования, а плавающие пересматриваются банком в зависимости от размера сумм ежегодного рефинансирования Центробанком.

    Максимальная сумма займа

    Максимально семья с двумя детьми может рассчитывать на сумму ипотеки, не превышающую 19 000 000 рублей.

    Однако эта цифра является своего рода минимумом при использовании только одного материнского капитала без вложения собственных средств.

    Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

    Для того чтобы решиться на ипотеку молодой семье с детьми необходимо взвесить свои возможности по выплате задолженности.

    О том, как взять ипотеку молодой семье в ВТБ 24 мы писали в этой статье.

    Чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы вам предлагаем.

    Вам потребуется лишь заполнить все соответствующие колонки, затем нажать кнопку «рассчитать» и вы получите построенный детальный график платежей с указанием суммы ежемесячных погашений по кредиту, а также переплат по ипотеке.

    Требования банка к заемщику

    Для заёмщиков, которые имеют право на оформление ипотеки с использованием материнского капитала, в банке ВТБ 24 установлены следующие требования:

    • Наличие сертификата на материнский капитал;
    • Постоянные доходы, уровень погашений из которых не должен превышать 40-60% доходов;
    • Возраст от 21 года до 65 лет;
    • Постоянная регистрация на территории России.
    • Читайте также о том, какой список документов необходим для погашения ипотеки по материнскому капиталу в этой статье.

      Видео от эксперта:

      Оформление ипотеки в ВТБ 24

      После того, как семья получает право на использование материнского капитала после рождения второго ребёнка, и получения сертификата на эти средства, они могут обратиться в банк для оформления ипотеки для приобретения недвижимости.

      Заявка в ВТБ 24 может подаваться заёмщиком лично или же по сети интернет путём отправки онлайн анкеты. Все необходимые документы, касающиеся личности заёмщика, присоединяются также. Банк рассматривает кандидатуру клиента на предмет платёжеспособности, и после принятия утвердительного решения подбирается ипотечный продукт.

      Документы на недвижимость, которую семья планирует приобрести в ипотеку, рассматриваются банком, а недвижимости вторичного рынка застройки должна пройти процедуру оценки.

      Средства могут быть выданы после перевода средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на счёт банка. После оформления сделки купли-продажи на имущество накладывается обременение до полного погашения ипотечного кредита.

      О том, как снять обременение после выплаты ипотеки читайте здесь.

      Для того чтобы оформить ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или же для погашения ипотеки, необходимо предоставить в банк ВТБ 24 следующий пакет документов, которые следует изучить и собрать заранее:

    • Оригинал и копию свидетельства на использование материнского капитала;
    • Справку о количестве средств на счёту семейного капитала и возможности их использования, выданную Пенсионным фондом;
    • Справку о доходах установленного образца за последних 6 месяцев;
    • Документы о доходах близких родственников, проживающих на одной территории до приобретения недвижимости в ипотеку;
    • Копию всех страниц паспорта клиента.
    • Также при проверке платёжеспособности банк вправе потребовать выписку со счётов в других банках.

      Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

      Для того чтобы погасить ранее оформленный ипотечный кредит, семья, которая получила право на использование материнского капитала, должна обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата.

      Для этого не нужно ждать, пока ребёнку исполнится 3 года.

      Справка будет готова максимум в течение 10 дней, а вот Пенсионный фонд может совершать перечисление средств на счёт банка от месяца до трёх.

      Материнский капитал как первоначальный взнос

      Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту необходимо также получить сертификат в Пенсионном фонде, однако его следует подавать в банк вместе со всем пакетом документов изначально.

      Полезное видео:

      Отзывы клиентов

      София, 27 лет : «После рождения второго сына мы с мужем задумались о покупке собственной квартиры. Я до декретного отпуска получала зарплату в ВТБ 24, поэтому долго с банком не думали. Выбрали жильё в новостройке, и теперь ждём, пока закончатся отделочные работы, а сами живём у моих родителей.»

      Алексей, 40 лет : «Ипотеку мы с женой оформили в банке ВТБ 24 ещё после свадьбы 15 лет назад. Выплачивали кредит исправно каждый месяц, однако это было немного затруднительно. После рождения второго ребёнка мы узнали о праве на материнский капитал, сумма средств которого смогла полностью покрыть нашу задолженность. Оформление продлилось 2 месяца, но теперь мы свободны от кредитов в своей квартире!»

      Ипотека » Программы » Материнский капитал в ВТБ 24

      Популярное:

      • Уровень преступлений какой Всё о странах мира Новостной портал: отдых и туризм, иммиграция, рейтинги и статистика! Январь 24, 2018 Раздел: Рейтинги Таблица уровня жизни стран мира 2017 Предлагаем вам ознакомиться с ТОП149 в виде таблицы уровня жизни населения […]
      • Кбк уголовный штраф Где узнать реквезиты штрафа по решению суда административного правонарушения Правовед.RU 376 юристов сейчас на сайте Категории Административное право Здравствуйте! На нашу организацию был наложен штраф по ч.1 ст.12.34 КоАП РФ. […]
      • Страховка за сломанный нос DmitryKarpenko.com Блог страхового агента, г. Москва. Сколько я получу за сломанный палец? Для тех, кто хочет в чате задать вопрос «сколько я получу…» — все ответы вот тут. Всем привет! Идут Новогодние праздники, а ко мне на сайт приходят […]
      • Реутов нотариус южная 10 Нотариальный округ город Реутов Рахматуллина Алла Анатольевна НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ г. РЕУТОВА Нотариус Толмачева Ольга Васильевна г.Реутов ул.Южная дом 9 т.(495) 791-42-86 южная сторона г.Реутова, напротив торг. центра […]
      • Отдел опеки и попечительства одинцово Органы опеки и попечительства в Одинцовском районе. Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому муниципальному району и городскому округу Краснознаменск. Адрес расположения: Московская […]
      • Шаблон жалобы на гибдд Образец жалобы на постановление ГИБДД Примерный образец жалобы на вынесенное инспектором ДПС постановление о привлечении к административной ответственности. Начальнику … От ______________________________________ (Ф.И.О. заявителя, полный […]
      • Оформить полис гарантия ресо Электронный полис ОСАГО в РЕСО-Гарантия Электронный полис ОСАГО в Ресо Ресо-Гарантия – универсальная страховая компания, появившаяся на рынке финансовых услуг в 1991 году. За все время своей деятельности фирма получила лицензию более […]
      • Работа в москве удаленно юристом Работа в москве удаленно юристом ФРИ ХЕЛП24 • Москва Компания QIWI • Москва Юрист/ юрисконсульт Юридическая Cоциальная Cеть 9111 • Москва Юрист в строительную компанию General Press LTD • Москва "ФРИ ХЕЛП24" • […]