Заявление квартплата

Содержание страницы:

Перерасчет квартплаты при временном отсутствии жильцов в 2018 году

Собственник квартир или наниматели могут временно покинуть своё жилище. Например, уехать отдыхать на некоторое время.

Получается, что квартира будет стоять пустой, и коммунальными услугами никто пользоваться не будет.

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нужно ли платить за коммуналку, если в квартире некоторое время никто не проживал?

Начисление квартплаты

Обслуживающая компания будет начислять квартплату независимо от того, проживает ли кто-то в данный момент в квартире или нет.

Это касается тех коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от количества прописанных человек, а также от площади квартиры.

Например, отопление. Оно рассчитывается по тарифу в зависимости от площади жилого помещения.

Если жильцы временно покинули своё жильё в зимний период, то никто не будет отключать их квартиру от домовой системы отопления. Поэтому платить придётся.

А если в квартире стоят индивидуальные приборы учёта, то нужно просто перекрыть вентиль подачи.

Например, счётчики на воду должны стоять во всех квартирах и домах, которые имеют технические возможности.

Поэтому, уезжая, нужно просто перекрыть вентиль подачи и горячей, и холодной воды. Тогда потребления воды не будет, и платить за неё не нужно.

Но у владельцев жилых помещений есть право на перерасчёт по коммунальным платежам. Оно возникает, если правильно оформить своё временное отсутствие.

Право на скидку

Подразумевается, что граждане, которые временно уехали из своей квартиры, не будут пользоваться такими коммунальными услугами, как:

  1. Горячая и холодная вода.
  2. Канализация.
  3. Газ.
  4. Электричество.
  5. Газ, вода и свет могут учитываться по счётчикам. Поэтому проблем с перерасчётом платы за эти услуги быть не должно.

    Нужно просто перекрыть вентиль подачи, и тогда начисления по счётчикам не будет осуществляться, так как нет потребления.

    Если же счётчики не стоят, то начисление происходит по специальным тарифам в зависимости от количества прописанных граждан в данной квартире.

    В этом случае, покидая своё жильё более чем на 5 дней, граждане имеют право на перерасчёт квартплаты.

    Чтобы получить перерасчёт в 2018 году, необходимо написать заявление в обслуживающую компанию, и подтвердить тот факт, что в квартире никто не будет жить несколько дней.

    Приехав, нужно также представить доказательства, что в квартире точно никого не было. Например, билеты на поезд туда и обратно.

    Обоснование в законе

    О том, как нужно пересчитывать квартплату и кто имеет на это право, говорится в Постановлении Правительства от 06. 05. 2011 года № 354.

    В этом Постановлении есть пункт VIII, в котором и описывается порядок перерасчёта размера платы за некоторые виды коммунальных услуг в тот период, когда жильцы данного помещения временно отсутствуют.

    Временным отсутствием, согласно этому Постановлению, считается отсутствие в квартире жильцов в течение полных 5 и более календарных дней.

    Если этот факт доказан, то необходимо произвести перерасчёт платы за коммуналку по тем коммунальным услугам, которые предоставляются без индивидуальных приборов учёта.

    Плата за водоотведение подлежит перерасчёту в том случае, если происходит перерасчёт платы за горячую и холодную воду. То есть, в том случае, если в квартире не стоят счётчики на воду.

    Видео: перерасчет квартплаты

    Не подлежит перерасчёту плата за обшедомовые нужны. Эти суммы начисляются вне зависимости от того, проживает ли кто-то в данный момент в квартире, или временно отсутствует.

    Квартплата пересчитывается только за те дни, когда жильцы временно отсутствовали.

    Как сделать перерасчет квартплаты

    Чтобы получить перерасчёт по коммунальным платежам, необходимо его правильно оформить.

    Для этого необходимо:

  6. заграничный паспорт, в котором стоят отметки о пересечении жильцами конкретной квартиры границы нашей страны. Должны быть указаны даты, когда они покинули страну, и когда вернулись;
  7. билеты на поезд, с отметками об отбытии из города и прибытии в него;
  8. командировочное удостоверение с соответствующими отметками;
  9. другие документы, которые подтверждают, что данные люди не проживали в этой квартире больше 5 календарных дней
  10. Но бывают такие случаи, когда жилищная контора производит перерасчёт самостоятельно, без заявления жильцов.

    Это:

    Изменение количества площади

    Закон не запрещает собственникам квартир делать в них перепланировку. Но она должна быть узаконена должным образом.

    В ходе перепланировки площадь квартиры может быть изменена в большую или меньшую сторону.

    Как только перепланировка будет узаконена, новые документы нужно представить в управляющую компанию для перерасчёта коммунальных платежей.

    Некоторые услуги ЖКХ предоставляются в зависимости от общей площади квартиры.

    Например, отопление. Оно рассчитывается исходя из площади квартиры умноженной на установленный тариф.

    Поэтому если площадь поменялась, то сумма за отопление также поменяется.

    Те услуги, которые предоставляются по индивидуальным приборам учёта, никак не зависят от площади квартиры.

    Но это не означает, что новые сведения не нужно предоставлять в ЖЭК или управляющую компанию.

    Из-за отсутствия проживающих

    Жильцы муниципальной квартиры или собственник жилого помещения имеют право на перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца при соблюдении нескольких условий.

    Пересчитывать будут только те услуги, которые предоставляются по тарифам и нормам.

    Например, канализация. Она предоставляется по утверждённым тарифам на каждого прописанного гражданина. Эту услугу могут пересчитать.

    Если же услуга предоставляется по счётчикам, например, газ или вода, то перерасчёт производиться не будет, так как потребления нет.

    Но об этом должны позаботиться сами жильцы. Покидая квартиру, они должны перекрыть вентили, чтобы не было потребление услуги. Тогда и платить не нужно.

    Но в некоторых домах нельзя ставить счётчики на воду из-за инженерных и технических особенностей многоквартирного дома.

    В таких домах вода предоставляется по нормам потребления на 1 человека в месяц. При временном отсутствии жильцов, плата за эту услугу будет пересчитана.

    Временное отбытие

    Если собственник квартиры или её наниматель временно отбывает на проживание в другую местность на срок более 90 дней, он должен оформить там временную регистрацию.

    Квартплата в нашей стране начисляется в той местности, где у потребителя постоянная прописка.

    Но в некоторых регионах плата за коммуналку намного ниже, чем в Москве и области. Поэтому выгоднее платить по месту временной регистрации.

    Для этого нужно получить временную регистрацию по месту прибытия, обратиться в местный ЖЭК или обслуживающую компанию для того, чтобы коммунальные платежи на эту жилплощадь начислялись с учётом вновь прибывшего гражданина.

    При этом платить за коммуналку по месту постоянной прописки также нужно.

    После того как поездка закончится и проживающий вернётся по месту постоянной регистрации, он должен посетить ЖЭК или управляющую компанию, и написать заявление на перерасчёт коммуналки за всё время отсутствия.

    Также он должен предъявить документ, подтверждающий, что в другой местности он имел временную регистрацию, и уплачивал там коммунальные платежи. Получается двойная уплата коммуналки.

    По действующему законодательству, двойное взимание платы является правонарушением.

    Поэтому по месту постоянной регистрации он не должен ничего платить, кроме общедомоваых нужд.

    В течение 10 дней после получения заявления и доказательств, коммунальщики самостоятельно пересчитают плату за коммунальные услуги.

    В следующем платёжном документе будет указана сумма к плате с учётом перерасчёта. Скорее всего, сумма будет указана с «минусом», то есть будет переплата.

    Инвалиды могут уплачивать коммунальные платежи по льготным тарифам.

    Как оформить реструктуризацию долга по квартплате, читайте здесь.

    Но для этого нужно уведомить коммунальные службы о приобретении инвалидности, как только проживающий получает инвалидность.

    Все документы, подтверждающие это, необходимо отнести в ЖЭК или управляющую компанию. Также нужно написать заявление.

    С того дня, когда заявитель приобрел инвалидность, коммунальные платежи на него будут начислять по льготным тарифам.

    Если по каким-либо причинам, инвалид или его представитель не смогли сразу же подать документы на льготное начисление, и некоторое время уплачивали за инвалида коммуналку по полным тарифам, то они имеют право на перерасчёт сумм к уплате за инвалида.

    Перерасчёт должен быть произведён с того дня, когда инвалидность была получена, согласно медицинским документам.

    Безработному

    Граждане, которые по некоторым причинам остались без работы, могут встать в центр занятости по месту жительства на учёт.

    Приобретя статус официально безработного гражданина, он имеет право на получение субсидии.

    Субсидия оформляется в отделе социальной защиты. Нужно написать соответствующее заявление, и предъявить документы, подтверждающие статус безработного гражданина.

    Субсидия оформляется сроком на 3 месяца. По истечении этого срока статус свой нужно подтверждать.

    Если безработный временно покинет своё жильё, он также имеет право на перерасчёт квартплаты с учётом субсидий.

    Порядок оформления

    Для того чтобы оформить перерасчёт коммунальных платежей в связи с уважительными причинами, собственник квартиры или наниматель жилья должен обратиться в обслуживающую компанию, и написать заявление.

    Право на перерасчёт имеют только те граждане, которые отсутствуют 5 календарных дней и более.

    К заявлению нужно приложить те документы, которые подтверждают отсутствие жильцов на данной жилплощади.

    Наиболее часто вопрос о перерасчёте возникает у пенсионеров, которые предпочитают проживать весь тёплый сезон на дачных участках.

    Как им доказать, что в городской квартире они не проживают? Билетов и других подтверждающих документов у них нет!

    В том случае, нужно представить в обслуживающую компанию справку из садового товарищества или кооператива о том, что заявитель проживает на даче определённый период времени.

    Справка должна быть подписана председателем и заверена печатью товарищества или кооператива.

    Документы на перерасчёт рассматриваются довольно быстро. По истечении 10 рабочих дней, коммунальщики самостоятельно произведут перерасчёт.

    В следующем платёжном документе сумма к оплате будет указана с учётом этих действий.

    Необходимые документы

    К заявлению на перерасчёт необходимо приложить документы, которые подтверждают, что заявитель действительно отсутствовал и не жил в квартире более 5 рабочих дней.

    Как подготовить заявление на перерасчет квартплаты

    Некоторые собственники и наниматели жилых помещений могут обнаружить в платежке по квартплате определенные неточности. Например, излишние начисления. Если сумма «надбавок» не слишком высока, плательщики решают оставить этот факт без внимания, ибо не хочется тратить время на посещение управляющей компании и ведение с ними разбирательств. Иногда же излишние начисления производятся периодически, и оставлять их без внимания лучше не стоит.

    Если пользователь услуг ЖКХ считает, что какие-либо начисления были произведены неверно, ему следует написать соответствующее заявление на перерасчет квартплаты на имя руководителя управляющей компании. При этом заявитель может руководствоваться разделом 7 Жилищного кодекса России.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Кроме ошибок управляющей компании, перерасчет может потребоваться и по другим причинам.

    Например:

  11. при временном отсутствии жильцов в квартире;
  12. в связи со смертью жильца;
  13. получении услуг в недолжном порядке и т. п.
  14. В независимости от основания на произведение перерасчета решить эту проблему возможно только после обращения в управляющую компанию: никто самостоятельно возвращать деньги плательщиков не будет.

    Основные моменты

    Каждый гражданин имеет определенные права и обязанности, но вот только не все полностью осведомлены в них. Например, многие потребители не знают, что могли бы потребовать сделать перерасчет по коммунальным платежам. Исправить эту ситуацию позволит нижепредставленный список. В ней указаны категории людей, которые могли бы претендовать на более низкую стоимость квартплаты.

    Перечень имеет примерно такой вид:

  15. пенсионеры: по возрасту/инвалидности;
  16. участники войн: ВОВ, в Афганистане, Чечне и пр.;
  17. участвовавшие в ликвидации аварии в Чернобыле;
  18. многодетные семьи;
  19. военнослужащие (только действующие);
  20. сотрудники некоторых служб (устанавливается на законодательном уровне) и т. п.
  21. Кроме того, попросить произвести перерасчет могут и не входящие в данный перечень лица. Но такое возможно только по причине уменьшения количества жильцов в квартире (по причине развода, смерти и т. д.).

    Образец написания

    Если собственник помещения имеет право по определенным основаниям попросить сделать у управляющей компании перерасчет по коммунальным платежам, он должен написать соответствующее заявление. Однако не все знают, каким должно быть его содержание. Облегчить труд заявителей поможет нижеприведенный образец.

    Итак, первое дело – это указать получателя заявления. В рассматриваемом примере это руководитель управляющей организации. Значит так и нужно писать: «Руководителю … (наименование организации: например, ООО «Строй будущее») … (указываются фамилия, имя и отчество начальника в дательном падеже: к примеру, Зайцеву Анатолию Сергеевичу)». Надпись это совершается в правом верхнем углу листа.

    Далее за ним столбиком идет имя заявителя. Указывается он в родительном падеже. Например, «Сергеевой Марины Борисовны». Как видно предлог «от» здесь не указывается. Ниже пишется адрес заявителя.

    В итоге «шапка» заявления на перерасчет квартплаты в РФ примет такой вид:

    ООО «Строй будущее»

    Зайцеву Анатолию Сергеевичу

    Сергеевой Марины Борисовны,

    проживающей по адресу:

    г. Москва, ул. Восстания, д. 56, кв. 158.

    После «шапки» посередине строки пишется слово «заявление». И далее идет сам текст просьбы о перерасчете. Например, написать его можно таким образом: «Прошу сделать перерасчет начислений по квартплате, а именно по услугам … (прописать наименование услуг: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество, вывоз мусора, отопление)». Также здесь нужно указать период времени, за который требуется произвести перерасчет.

    При невозможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме следует заняться вопросом, как оформить субсидию на квартплату во избежание появления задолженности.

    Чему равен срок исковой давности по квартплате, можно прочитать здесь.

    Далее внизу указывается причина, по которой должен быть произведен перерасчет. Следует отметить, что должна приводиться только правдивая информация. Ведь она в процессе должна будет документальна подтверждена. И в самом конце указывается дата составления заявления и проставляется подпись заявителя.

    Иногда в управляющих компаниях уже имеются готовые бланки заявления, это намного облегчает процесс написания заявления

    Когда необходимо заявление на перерасчет квартплаты

    Как уже указывалось, потребовать сделать перерасчет по квартплате возможно по многим причинам. Но наиболее актуальными из них являются временное отсутствие жильцов, смерть одного из них или ошибки, возникшие при расчете сумм за отопление.

    Отсутствие

    Возможность произведения перерасчета по коммунальным услугам по причине временного отсутствия жильцов предусмотрена даже в самом законодательстве РФ. Согласно указанным в нем сведениям попросить по этой причине снизить стоимость квартплаты можно при отъезде из квартиры на срок более чем в 5 дней.

    Нужно сказать, что в этом случае перерасчет не будет произведен по некоторым услугам. Например, прежней останется стоимость отопления, общедомовых нужд. Другие же виды услуг ЖКХ подлежат произведению перерасчета.

    Чтобы попросить выполнить перерасчет по коммунальным услугам в связи с временным отсутствием жильцов в квартире нужно обратиться в свою управляющую компанию с соответствующим заявлением. Помимо этого, к данной бумаге нужно будет прикрепить документальное подтверждение написанному. Это могут быть билеты на проезд, чеки из отелей, справки из учебы, лечебных заведений и т. п.

    Причем указанные доказательства должны быть надлежаще оформлены, а именно содержать в себе следующие сведения:

  22. подпись лица, выдавшего справку;
  23. печать организации;
  24. регистрационный номер и дату выдачи.
  25. Но можно обойтись и без всей этой мороки со сбором документов. Для этого собственник заблаговременно обращается в управляющую компанию и извещает ее о своей предстоящей поездке. Затем сотрудник учреждения приходит по адресу заявителя и ограничивает подачу ему определенных услуг. Производится это путем установки специальной арматуры с последующим ее опломбированием.

    По приезду владелец жилья снова приглашает к себе сотрудников управляющей компании. Если с пломбами все нормально, то перерасчет выполняется и без документального вмешательства.

    Нередки случаи, когда человек уже давно погиб, а коммунальные платежи ему до сих пор приходят. Чтобы исправить ситуацию, нужно взять свидетельство о смерти данного жильца и обратиться в управляющую компанию. На месте плательщику услуг потребуется составить специальное заявление, после которого будет произведен перерасчет.

    Но нужно иметь в виду, что в законодательстве имеется такое понятие как «срок давности». Согласно ему, выполнить перерасчет возможно только за последние 3 года, если даже со смерти жильца прошло намного больше времени.

    Право на законное требование перерасчета по отоплению прописано в постановлении под номером 307 от 23 мая 2006 года. Поэтому, если по тем или иным причинам, собственник/наниматель жилого помещения решил вернуть излишне уплаченные средства за отопление, ему нужно тщательно ознакомиться с именно этим законодательным актом.

    В содержании данного документа имеются сведения о порядке осуществления данной процедуры и перечне требуемых действий. Некоторые коммунальщики, воспользовавшись отсутствием у многих граждан юридической грамотности, отказывают в выполнении перерасчета за отопление. Поэтому при обращении к ним следует всегда ссылаться на установленные законы. Это будет говорить об осведомленности в этой области гражданина.

    Если все же свою правоту доказать не удастся можно будет в дальнейшем обращаться в вышестоящие службы: контрольно-надзорные органы, прокуратуру, суд. То, что попросить произвести перерасчет за отопление правомерно теперь понятно. Но в каких же ситуациях это возможно знает не каждый.

    Поэтому следует привести перечень таких случаев:

  26. Нарушена исправность одного/нескольких радиаторов. В результате потребитель получает услугу в неполной мере.
  27. Оформление субсидий. Если собственник квартиры позаботился ранее о получении данной льготы, но начисления производятся в прежнем размере.
  28. Низкое качество оказанных услуг.
  29. Стоит отметить, что любая из перечисленных причин на перерасчет отопления должна быть документальна подтверждена и только в этом случае управляющие компании произведут новый расчет по услуге

    Законность требований

    И в заключение будет правильно указать основные пункты главы 8 постановления №354.

    Они таковы:

  30. Выполнить перерасчет по причине временного отсутствия жильцов возможно только при отъезде их на срок более чем на 5 дней.
  31. Попросить сделать перерасчет за водоотведение возможно только, если предусмотрено произведение нового расчета и за водоснабжение.
  32. При применении тарифа с 2 ставками, к перерасчету будут подлежать только временные показатели. Постоянная часть платежа по причине отсутствия жильцов изменена не будет.
  33. Перерасчет будет произведен только в пропорциональном соотношении за дни отсутствия. Причем день выезда и приезда в расчет браться не будет.
  34. Если собственник/наниматель квартиры подаст заявку на перерасчет до поездки, то новый расчет он получит в течение 5 дней.
  35. Если владелец/арендатор жилого помещения направит заявление на перерасчет после своего отсутствия, то его заявка будет рассмотрена только в течение месяца.
  36. Если плательщик решил обратиться с просьбой выполнить перерасчет еще до своего отсутствия, то максимальный указываемый срок в заявлении – это полгода. Если предполагается, что он не будет проживать в своей квартире более длительное время, то через 6 месяцев ему потребуется направить новое заявление.
  37. Плата за общедомовые нужды в любом случае к перерасчету не надлежит.
  38. Это были основные нюансы из закона о перерасчете квартплаты. В нормативном акте №354 содержится еще очень много полезной информации по этому поводу. Поэтому, если у потребителей возникла необходимость в требовании перерасчета у коммунальных служб, им не помешает досконально изучить указанные в ней сведения.

    Начисление квартплаты по количеству прописанных осуществляется по некоторым видам услуг, а также при отсутствии счетчиков.

    Где можно оплатить квартплату онлайн без комиссии, узнайте по этой ссылке.

    О возможном размере субсидии на квартплату можно узнать из информации в этой статье.

  39. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  40. Заявление квартплата

    Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник пользуется жилым помещением.

    № уч-ка: Номер дела: Сущность: Судья: Текст Решения 1 инст.: Район: Все Белоярский район Березовский район Кондинский район Нефтеюганский район Нижневартовский район Октябрьский район Советский район Сургутский район Ханты-Мансийский район город окружного значения Когалым город окружного значения Лангепас город окружного значения Мегион город окружного значения Нефтеюганск город окружного значения Нижневартовск город окружного значения Нягань город окружного значения Покачи город окружного значения Пыть-Ях город окружного значения Радужный город окружного значения Сургут город окружного значения Урай город окружного значения Ханты-Мансийск город окружного значения Югорск

    ТСЖ в октябре 2011 года подало на меня иск в суд по взысканию задолженности по квартплате за май-сентябрь 2011 года. На какие правовые нормы.

    Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ.

    Как юридически правельно составить исковое заявление в суд о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам без договора.

    Необходимо составить исковое заявление, которое направляется в искового заявления о взыскании задолженности по квартплате и.

    0302, 02-0450/0302/2014, Исковое заявление О взыскании платы за жилую площадь и Исковое заявление о взысакнии задолженности по квартплате.

    Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

    Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник пользуется жилым помещением на основании.

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, коммунальные службы подали иск на взыскание долга по квартплате за период с 2002 года. Суд иск принял и.

    Функции заявления о перерасчете квартплаты

    Собственники жилых помещений, арендаторы частной недвижимости и наниматели социального жилья обязаны осуществлять ежемесячно коммунальные платежи за пользование не только жилплощадью, но и электроэнергией, водой, газом, теплом, общедомовым имуществом.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Для расчета суммы к оплате берутся показания счетчика, если он установлен для данной услуги, в другом случае применяются жилищные нормы, когда стоимость за пользование ресурсом зависит от количества постоянно зарегистрированных в помещении. В платежных квитанциях нередко встречаются ошибки или суммы, с которыми не согласен плательщик. Порядок поставки услуги и взимания оплаты регулируется Жилищным кодексом (ст. 155), Правилами о предоставлении коммунальных услуг (2011 г.), СанПином, другими законодательными актами.

    Причины для обращения могут быть различны. Собственник вправе обратиться в коммунальное хозяйство и сделать сверку указанной суммы в любой момент, независимо от того, есть у него сомнения в начислении или нет.

    Но существуют другие ситуации, например, гражданин зарегистрирован и проживает в одном помещении, а другое приобрел и там никто не прописан. По закону он должен оплачивать только услуги, которыми пользуется.

    От оплаты коммунальных услуг не может отказаться ни один собственник, если коммуникации подведены к его жилому помещению, и он пользуется ресурсами. При необходимости, если при начислении будут доказаны ошибки, компания должна сделать перерасчет в большую или меньшую сторону.

    Если есть основания для перерасчета, за текущий месяц потребуется оплатить квитанцию в обычном порядке, но в следующем будет выставлена по конкретной услуге большая или меньшая сумма.

    После подачи заявления плательщиком лично, по почте или отправки в электронном виде поставщик обязан отреагировать в течение 10 дней и дать письменный ответ. Если собственник планирует отсутствовать определенный период и не пользоваться ресурсами, он должен подать заявление заблаговременно. По приезду заявление на перерасчет квартплаты при временном отсутствии подается в течение 30 дней.

    Главные моменты

    Услуги, которые получают собственники помещений, можно разделить на:

  41. поставка газа, воды;
  42. обеспечение электричеством;
  43. подача тепла.
  44. жилплощадь (квартплату);
  45. вывоз мусора;
  46. пользование теплом в подъезде;
  47. уборку подъезда;
  48. другие услуги.
  49. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей

    Какая будет квартплата за трехкомнатную квартиру — читайте в этой статье.

    Положения закона

    Сделать перерасчет имеет право только компания-поставщик услуг, если в результате проверки будет выяснено, что плательщик совершил мошеннические действия, ему будет выставлена достаточно большая сумма к оплате.

    Когда подтверждается, что виновником является коммунальное хозяйство, то плательщик сможет уменьшить свои расходы, если докажет, что:

  50. ему были поставлены некачественные услуги;
  51. его отсутствие в жилом помещении длилось достаточно долго;
  52. в поставке услуг наблюдались перерывы.
  53. В первом и втором случае проблемы можно назвать идентичными, поэтому их можно объединить при необходимости.

    Также во всех случаях законодатель предусмотрел, что поставка услуг может быть прервана на некоторое время по техническим причинам, но есть случаи, когда действительно необходимо делать перерасчет:

  54. 16 часов, − температура становится в помещении 12ºС и больше;
  55. 8 часов, − температура наблюдается 10−12ºС;
  56. 4 часов, − в помещении температура снижается до 8−10ºС;
  57. иногда отключение тепла невозможно, т. к. температура становится меньше 8ºС.
  58. 18−20ºС в жилой комнате;
  59. 25ºС в ванной;
  60. 18ºС в кухне.
  61. Если комната угловая, а температура в ней не поднимается выше 20ºС. В системе наблюдается низкое давление. Состав воды сильно влияет на состояние материала, из которого состоит система.

    Аварийной также будет ситуация, когда в населенном пункте на:

  62. 5 тыс. и меньше жителей отключение происходит на 24 часа и больше;
  63. 5−50 тыс. жителей, − на 6 часов и больше;
  64. 50 тыс. жителей и больше, − 10 минут и больше.
  65. По закону, если период отсутствия в жилом помещении больше 5 суток подряд, то плательщик имеет право востребовать перерасчета по предоставляемым услугам, кроме оплаты за:

  66. отопление;
  67. ремонт и содержание жилищного фонда;
  68. радиоточки;
  69. антенны;
  70. телефонию.
  71. Какие основания и причины

    Для подачи заявления на перерасчет у плательщика должны быть веские основания, например:

    Если заявление на перерасчет не подает плательщик, его вполне может сделать сама управляющая компания по результатам плановой проверки.

    Существуют также причины, по которым размер оплаты за услугу может быть уменьшен или увеличен:

  72. Увеличить стоимость можно в том случае, если выяснится, что индивидуальный счетчик неисправен, значит, плательщик нарушил условия договора. Дополнительную плату можно насчитать в зависимости от степени нарушения. Например, когда прибор учета холодной воды будет обнаружен с поврежденной пломбой, то стоимость услуги пересчитается по норме на каждого зарегистрированного в помещении, а не по показаниям. То же самое касается и других счетчиков.
  73. Если выяснится, что потребитель воды врезал дополнительную трубу перед счетчиком, чтобы сэкономить, то штраф будет насчитан по ее сечению. Обнаружить махинации может контролер. Дополнительно за подачу воды плата будет взята по нормативу, что увеличит стоимость услуги примерно в 10 раз.
  74. Уменьшение стоимости услуги можно сделать только по инициативе плательщика, если он приведет соответствующие доказательства. Но когда перерыв в подаче ресурса вызван аварией, поломкой оборудования, природными катаклизмами, − это не может стать причиной для перерасчета.
  75. Необходимые документы

    Плательщик помимо того, как написать заявление на перерасчет квартплаты должен знать какие ему потребуются документы в разных ситуациях.

    Если:

  76. проездные билеты;
  77. счет, по которому производилась оплата жилья в другом населенном пункте;
  78. командировочное удостоверение;
  79. справку или выписку из больницы;
  80. свидетельство о временной регистрации, если на определенный период прописка была оформлена в другом жилом помещении;
  81. ксерокопию загранпаспорта, где будет видна дата отъезда и прибытия;
  82. справку из дачного товарищества;
  83. другие.
  84. Образец заявления о перерасчете квартплаты

    Заявление на перерасчет оформляется по стандартному образцу.

    Оно имеет «шапку» и основную часть, заверяется плательщиком услуг:

  85. Следует изложить суть прошения в лаконичной форме. Сначала заявитель пишет, что он просит произвести перерасчет за такие-то коммунальные услуги и за такой-то период.
  86. Затем необходимо написать причину, с которой вызвано обращение. Если это временное отсутствие в помещении проживающих, то необходимо указать их Ф. И. О. и даты отъезда и возвращения. В другом случае, когда поставка услуг осуществлялась некачественная или с перерывами потребуется конкретно описать ситуацию, указав дату и временные интервалы.
  87. Далее должен идти список подтверждающих документов.
  88. Прочие нюансы процесса

    Заявление подается в управляющую компанию, которая поставляет услуги, ее реквизиты находятся на платежной квитанции. В случае, когда она дает необоснованный отказ заявителю, можно обращаться в вышестоящие органы контроля: Роспотребнадзор, Госжилинспекция, прокуратура или суд.

    Варианты оформления услуг

    В связи с отсутствием жильцов можно уменьшить расходы, связанные с оплатой услуг, но только тех, которые рассчитываются согласно нормам потребления, т. е. на данные услуги в жилом помещении не установлены счетчики. В то же время нельзя уменьшить оплату за отопление, т. к. поставка ресурса осуществлялась, несмотря на то, что проживающие им не пользовались. Произвести оплату общедомовых нужд также потребуется в полном объеме.

    Когда инициатором перерасчета выступает ЖКХ, плательщику оформлять заявление не нужно. Выявив нарушения со стороны плательщика, компания старается возместить ущерб, нанесенный его несанкционированными действиями.

    У каждой управляющей компании существуют свои тарифы, нормативы и формулы, по которым придется оплатить нарушителю стоимость услуг после перерасчета. Проверяющие могут нагрянуть в любой момент. Обычно компания выбирает какой-то дом и полностью проверяет все квартиры, составляет акты нарушения, а затем выставляет штрафы.

    Инструкция по написанию

    При написании заявления необходимо помнить некоторые нюансы:

  89. отсутствие в жилом помещении должно продолжаться 5 дней и больше подряд, тогда можно рассчитывать на перерасчет;
  90. если плательщик не знает, как оформить заявление, он может скачать подобный образец в интернете или оформить его прямо в управляющей компании;
  91. по закону перерасчет компания должна сделать в течение 5 дней, но новая квитанция к оплате будет отправлена плательщику только в следующем месяце;
  92. адресовать заявление в отношении конкретной коммунальной услуги, стоимость за которую желает уменьшить плательщик, необходимо в компанию, выставляющую счет для оплаты;
  93. если требуется сделать перерасчет по нескольким услугам, то необходимо оформить такое же количество заявлений;
  94. в заявлении необходимо указывать только конкретные факты;
  95. прилагаемые к заявлению документы (билеты, справки, др.) можно подавать в отксеренном виде;
  96. в конце основного текста прошения заявитель может сделать приписку, что если поставщик не отреагирует вовремя, плательщик подаст исковое заявление в суд.
  97. Требования

    Для того чтобы понять, может ли плательщик требовать перерасчета в связи с некачественной поставкой услуг или их прерыванием, ему необходимо знать требования, которые предъявляются к качеству и в каком порядке поставщик обязан предоставлять коммунальные услуги.

    Их можно выяснить в:

  98. СанПинах и других законодательных актах;
  99. договоре, который был заключен между потребителем и поставщиком.
  100. Например, вода, которая течет из крана, может быть проверена в специальной лаборатории на:

    • жесткость;
    • мутность;
    • цветность;
    • наличие осадков и химических реактивов.
    • В системе должно быть определенное давление, чтобы в квартире на любом этаже был достаточный напор воды. При оценке горячего водоснабжения к выше указанным, нужно добавить требования в отношении температурного режима.

      Напряжение и сила тока в сети должна соответствовать специальным ГОСТам, отклонения от норм для расчета качества услуги не предусмотрены. В отношении поставки тепла в жилое помещение законодатель сразу предусмотрел, в каких комнатах и какая должна быть температура. Показатели в конкретном многоквартирном доме устанавливаются в зависимости от материала, из которого изготовлены радиаторы, размещенные в жилых помещениях.

      Для системы газоснабжения разработаны также свои показатели давления и химических характеристик. Определить их могут только приглашенные специалисты. Отобрать пробы по газу возможно на газораспределительном пункте, для этого специалисты используют специальный зонд.

      Документы, которые оформляют специалисты по забору проб и различных показателей, должны заполняться надлежащим образом. Каждый акт оформляется на русском языке, имеет регистрационный номер и дату выдачи, должен быть заверен подписью уполномоченного лица и печатью ЖКХ.

      Некачественные услуги

      У потребителя есть законные основания для подачи заявления, если услуги были некачественными, но добиться перерасчета довольно сложно на практике. Желательно составить коллективное заявление от имени соседей, например, проживающих в одном подъезде или на одной лестничной клетке. Конечно, в этом случае холодные батареи или грязная вода в кране должна быть у всех.

      Если плательщик обнаружит, что в жилом помещении достаточно холодно в зимнее время или вода из крана мутная, он не только должен подготовить жалобу с прилагающимися документами, но и подать ее в жилищную компанию, получив отметку о вручении. Неполадки компания обязана устранить в течение суток.

      Если после подачи заявки со стороны ЖКХ не было действий можно самостоятельно сделать дополнительные замеры, пригласив в качестве свидетелей соседей, и составить акт. Документ послужит доказательством при подаче иска в суд или прошения в другую инстанцию.

      Плательщику необходимо помнить, если меры все-таки будут вовремя приняты управляющей компанией, это не обозначает, что за некачественную услугу платить не придется. Снижение ставки возможно в пределах 0,15%.

      Как можно узнать долг по квартплате по лицевому счету — читайте далее.

      Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.

      Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

      После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур. Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

      Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина. На такое решение вопроса соглашаются не все покупатели жилья. И абсолютно правы.

      После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации. Хорошо, если в комплекте нового владельца помимо свидетельства и кадастрового паспорта имеется справка об отсутствии долга за услуги ЖКХ. Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств.

      Подписание акта приёма-передачи

      После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений. Ключи от квартир передаются только после их подписания.

      Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете. Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.

      Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

    • швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
    • несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
    • стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
    • механизмы открывания дверей и окон;
    • изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
    • замки входной двери;
    • состояние батарей;
    • соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.
    • При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

      Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии.

      Читайте также, как платить коммуналку через терминал.

      Что необходимо делать

      Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры.

      В такой ситуации следует довести до их сведения, что следующий шаг – обращение в прокуратуру.

      Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.

      В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде.

      В исковом заявлении указывается невозможность нового владельца своевременного внесения платежей по квартплате в связи с отсутствием у него лицевого счета. Помимо требования об открытии счета в иске следует попросить исключить из платежных документов задолженность предыдущего собственника жилья.

      Всего этого мучительного процесса борьбы с коммунальными службами можно легко избежать, если до оформления сделки купли-продажи квартиры убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг. Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку или самостоятельно обратиться в управляющую компанию.

      Внимание! Справка об отсутствии долгов действует 10 дней. Внимательно отнеситесь к дате ее выдачи.

      Как переоформить документы по коммунальным платежам после покупки квартиры

      Бумажная работа существенно упростится, если со всех документов, полученных в ходе приобретения жилья, снять ксерокопии для дальнейшего пользования. Наиболее важные из них следует заверить нотариально. Конкретный перечень действий, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры и оформления ее в собственность формируется требованиями Гражданского и Жилищного кодексов.

      Они сводятся к следующему:

      • РКЦ является структурным звеном Банка России. Его предназначением является распределение платежей за коммунальные услуги между различными инстанциями. На каждую квартиру открывается лицевой счет, по которому начисляются денежные средства поставщикам ЖКУ.
      • Имея на руках бумаги на жилой объект нужно обратиться в РКЦ, где перевести квитанции по квартплате на фамилию нового хозяина. К заявлению приложить документ о праве собственности.
      • Если при покупке недвижимости не получены выписки по коммунальным платежам, следует запросить их, т.к. может обнаружиться задолженность. Иногда просят предъявить договор о сделке купли-продажи.
      • Прописка и прочие вычеты

        Помимо рассмотренных действий, у новых хозяев квартиры имеются еще дела. При приобретении недвижимости не в целях инвестирования необходимо оформить прописку. Здесь важно знать об установленных законом сроках, действующих по всей стране.

        Регистрация производится по стандартной процедуре.

        Для ее получения можно воспользоваться любым наиболее удобным способом:

        Одной их приятных хлопот покупателя жилья является получение имущественного вычета. Закон предоставил каждому российскому гражданину право на возврат денежных средств, израсходованных на покупку жилплощади в размере 13% от полной стоимости приобретенного имущества.

        Однако, имущественный вычет – это не государственная помощь. Он не является подарком, а представляет собой возврат НДФЛ, уплаченный с доходов гражданина.

        Получателю имущественного вычета стоит ознакомиться с некоторыми правилами:

      • Вычет предоставляется каждому человеку лишь раз за всю жизнь.
      • Вернуть 13% могут только плательщики подоходного налога, т.е. люди, получающие официальную заработную плату, из которой производится удержание НДФЛ, или ведущие другую деятельность, облагаемую таким налогом.
      • Общая сумма вычета имеет ограничение. В 2018 году получить можно максимум 260 тысяч рублей, что составляет 13% от двух миллионов рублей. Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн. рублей, то рассчитывать на возврат со всей стоимости не стоит.
      • Правом на имущественный вычет обладают все хозяева жилья. Если квартира приобретена в совместную собственность, то сделать возврат НДФЛ может каждый из совладельцев.
      • Получить вычет можно одним из двух доступных способов: возвратом уплаченного НДФЛ или освобождением от его уплаты до момента накопления положенной суммы.
      • Какие вопросы нужно решить сразу

        После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами. Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением. Первое, что нужно сделать – переоформить все договора на имя нового владельца.

        Схема действий следующая:

      • Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
      • Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
      • Обратиться в энергокомпанию.
      • Переоформить приборы учета.
      • Вступить в ТСЖ, подав заявление.

Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект. Опытные риэлторы рекомендуют как можно быстрее переоформить ответственность по ее уплате на нового владельца жилплощади. В противном случае возможно начисление пеней за долги прошлого хозяина.

Узнайте далее, сколько коммуналка в однокомнатной квартире в Москве.

Также мы расскажем, какие банки принимают коммунальные платежи без комиссии.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Популярное:

    • Закон об уфмс россии Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области На официальном сайте УФМС России по Санкт Петербургу и Ленинградской области вы можете найти полную информацию по возникшим вопросам в миграционной сфере. На портале […]
    • Командировка на машине служебная записка Как написать служебную записку на командировку? Каждый человек, который отправляется в командировку, должен получить служебную записку. Это позволит оформить денежные средства под отчетность и корректно оформить всю остальную документацию […]
    • Незаконная перепланировка квартиры Наказание Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2018 году Вносить изменение в проект жилища без согласования с установленными органами незаконно. За такую самодеятельность вам грозит штраф, а в особо тяжелых ситуациях дело может дойти до […]
    • Дтп без прав страховка есть Авария без водительского удостоверения Езда на транспортном средстве без водительского удостоверения, кроме ситуации, когда человек учится в установленном законом порядке (оборудованный автомобиль и инструктор) запрещена. Дорогие […]
    • Исковое заявление на жэу Исковое заявление в суд на управляющую компанию Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ? Этот вопрос является актуальным для многих жильцов многоквартирных домов, в которых наблюдаются постоянные нарушения со стороны управляющей […]
    • Штраф за зимнюю резину волгоград Автоправозащита.RU Автоправозащита.RU Что грозит за зимнюю резину летом В нормах закона, а точнее в КоАП, есть штраф за езду на зимней резине летом. Прямой формулировки, конечно, найти не получится. Зато в статье 12.5 есть пункт о том, […]
    • Пенсии круглым сиротам Пенсии сиротам Содержание статьи: Страховая пенсия по потере кормильца Страховая выплата по потере кормильца адресуется членам семьи, умерший кормилец которой имел трудовой стаж и, соответственно, страховые отчисления. Пенсия […]
    • Госпошлина дубликат устава Сколько стоит госпошлина за копию устава в 2018 году Будучи разновидностью обязательных сборов госпошлина взимается за совершение юридических действий. При этом уплата налога предшествует обращению налогоплательщиков к должностным лицам […]